コスモ阿倍野シティフォルム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
コスモ阿倍野シティフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩3分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
丸山小学校
-
中学校区域
松虫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「関西スーパー」約370m ●「金塚ふれあい公園」約680m ●「相原第二病院」約390m ●「あべのキューズモール」約510m ●「あべのハルカス」約760m ●「大阪阿倍野筋郵便局」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ阿倍野シティフォルムの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ阿倍野シティフォルムと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
コスモ阿倍野シティフォルムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ阿倍野シティフォルムの【賃貸】物件情報
コスモ阿倍野シティフォルムの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かつては、大阪市営地下鉄だった。 大阪市が公開している地下鉄事業民営化基本プランによると、公営企業であるメリットとしては、資金調達の面において、公営企業に対する補助制度活用などによって、巨額となる建設費の財源を確保することができるメリットである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにあべのキューズモールや天王寺MIOがあり、本店やプラザ館などいっぱい建物があるところです。他にもたくさん美味しい食べ物や服屋さんスーパー電気屋さんなど、いろんなお店があるのでこの駅周辺に住んだら不自由なく過ごせるところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が広々として、綺麗。スーパーや、地下街にも直接行けるので、寒い日や天気の悪い時は特に助かる。 改札を出てすぐのコンビニで、リクローおじさんのチーズケーキが買えるのが嬉しい。 駅構内にある、セブンイレブンの品揃えも豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王寺駅
きもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、阪堺電気軌道と乗り換えの要所で使いやすい、土日は人でごった返すがキューズモールやハルカスもあって時間潰しも出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスやフープ、キューズモール、ミオと時間潰しはどこでも出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に併設されている飲食店も多いので充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしば、動物園があるので家族連れも楽しめると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 明らかに治安が悪いと言う感じはしませんが酔っ払いは時間帯によっては多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく利便性があるので便利に暮らせる地域だと思います |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 駅にはパン屋やラーメン、コスメショップなどちょっと朝の準備やモーニングが楽しめるお店があり……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 駅を降りるとすぐに地下街に着き いろんな飲食店や、雑貨屋さん100円ショップまで充実してお……
2019年4月 天王寺駅
【メリット】 都会のため時間に関係なく、行く場所に困りません。飲食店も豊富というメリットがあります。また……
コスモ阿倍野シティフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング(24物件中) |
阿倍野駅ランキング(69物件中) |
コスモ阿倍野シティフォルムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 72.09㎡ | 18.83㎡ | 3,409万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,100円 140円 |
10,583円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.12～79.12㎡｜79.12㎡ | 3,230万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 70～75.55㎡｜71.84㎡ | 3,413万円｜157万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ | 3,535万円｜165万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.12～75.55㎡｜69.93㎡ | 3,526万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.12～79.12㎡｜72.09㎡ | 3,409万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コスモ阿倍野シティフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |||||||
| 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |||||||
| 2020年2月 | 12階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ阿倍野シティフォルムの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.12～70.12㎡｜69.56㎡ | 160,000円｜7,598円/坪 |
| 13階～14階 | 75.55～75.55㎡｜75.55㎡ | 160,000円｜7,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.12～75.55㎡｜70.48㎡ | 157,500円｜7,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
