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ステイツ千里津雲台アバントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 津雲台 > 山田駅 > ステイツ千里津雲台アバント

中古

ステイツ千里津雲台アバント

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6527
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約152万円/坪 賃料:約5690円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.51％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ステイツ千里津雲台アバントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／山田駅 徒歩13分
    阪急千里線／南千里駅 徒歩14分
    大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『南千里駅』　阪急千里線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市津雲台7丁目1-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    津雲台小学校

  • 中学校区域

    古江台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ステイツ千里津雲台アバントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ステイツ千里津雲台アバントの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ステイツ千里津雲台アバントの口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山田駅に対する口コミ】自然環境、学校、病院、治安、交通至便、買い物、どれをとっても満点な駅だと思います。
モノレールと阪急で二路線走っており、一駅先の千里中央駅に行けば御堂筋線に乗れ、どこに行くのも便利です。また、高速道路も近くを通っており、車で東西南北どこへでもすぐに行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

しみずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは公園も多く、道も緑に囲まれていて自然あふれる地域です。マンション下の北側には桜の木もあります。駅からは若干離れていますが、自転車ならすぐに着く範囲だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千里中央駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千里中央は大阪の都市からは少し離れた場所にはなるが、大阪地下鉄御堂筋線と直結しているため、梅田や難波などに乗り換えなしで一本で行ける。また、以前千里中央駅は大阪北急行線の終点であったが、今年2024年3月23日より、箕面方面まで延伸し、電車で箕面まで行けるようになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパー（Oasis）、ドラッグストア、せんちゅうパル、SENRITOなどの買い物・商業施設多数あり。特にこだわりの物がなければ、食品も衣料品、生活用品も問題なく一式手に入る。また、駅の北口を出たところすぐに公民館・図書館・市役所を併設した千里文化センターコラボもあり。お年寄りが多いためか病院やクリニックも駅前にたくさんある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中に多数の飲食店あり。昼時にはいつも会社員の人たちでにぎわっている。北大阪急行の千里中央から大阪モノレールの千里中央に向かう途中にある韓国料理のお店スビンの海鮮チゲが個人的におすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は駅から少し歩くといくつもある、割と大きい林・池がある公園もある。トイレの数も十分完備されていると思うし、お掃除の方も定期的に入ってくれているようで、比較的清潔に保たれている。トイレの広さは場所によって異なり、ベビーカーのお母さんやカートを引いたお年寄りが楽に入れる広さのもの（多機能トイレ）もある。学校は駅近くにはない？と思うが、やたらと学習塾がたくさんある。
治安
5 		メリット この千里中央エリア一体比較的治安のよいエリアだと思う。また、駅の北側に交番もあり。駅近くの交差点などでよく、制服の警察官が立っているのを見かけるので、安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安も良く、住みやすい印象。歩いている人たちもガラの悪そうな人はあまり見かけない。駅周辺エリアの家賃はお高めだが、駅から少し離れた団地みたいなところだと少しリーズナブルかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・706文字）

2024年5月 千里中央駅

エリーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで20分、新大阪まで14分で行けます。モノレールにも乗り換えができ伊丹空港から門真までアクセスできます。またバスもいろいろな方面に運行しているので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には千里阪急百貨店、コーヨー、オアシスがあります。病院（内科・小児科・耳鼻科・眼科・婦人科など）も多数あります。本屋、アパレル、雑貨屋も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 平日はビジネスマンが多いので飲食店（がんこ寿司・家族亭・ピエトロ・サイゼリア・スタバックス・マクドナルドなど）はとても充実しています。和・洋・中・ベーカリーすべて揃っていて選ぶのに迷います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からは少し離れたところに幼稚園、保育園、学校、公園があり家族で住むにはとても生活しやすく人気があります。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。駅周辺はきれいに整備されているので治安はいいと思います。居酒屋はありますが、そこまで酔っ払いはいないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件・分譲マンションも多数あり人気で価格は高いですが、便利で住みやすく永住しやすです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2023年12月 千里中央駅

soyuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪モノレールと北大阪急行が使えます。大阪都心部や新幹線、飛行機のアクセスがよく都心部までは20分ほどで到着するので利便性はバツグン
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも複数あり、駅前のセンリトもリニューアルしたりと利便性の高いショップが増えました。クリニックも選択肢がたくさんありますので困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 狭いエリアにいろいろなお店が点在しています。麺類が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育環境については、しっかり整備されいること、教育熱心な方が多いので、子育ても安心しておこなえる。
治安
5 		メリット 子育て世帯が多く、治安の面では安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て環境がいいこと、交通の便利さと、教育の選択肢の幅が広いことを考えれば、コスパはいいかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2023年2月 千里中央駅

ヤーマンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在はまだ始発駅なので絶対に座れます。
梅田、新大阪、難波、伊丹空港まで全て一本で乗り換えなしで行けるところがとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にkoyoがあるのでまずスーパーマーケットに不便はないです。
駅付近にはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートもありコンビニも問題なし。
郵便局はもちろん、UFJ、三井住友、みずほ、りそな銀行などメガバンクは全てあります。
大きな本屋さん田村書店もありとても便利です。
昔ながらの服屋から。ユニクロ、GUまで何でもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 数多くあります。
マクドナルドからラーメン屋の熊五郎、天風堂、ちゃんぽんが有名です。
居酒屋もたくさんあるので飽きません。
ヤマダ電機の中にも沢山あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校等全て近隣にあります。
多くの人が訪れる為、トイレも多数あるので便利です。
またはスロープ付きが多く、バリアフリー化されています。
治安
5 		メリット 特に大きな事件もなく、警察の出動も少ない。
週末の夜も静かで落ち着いています。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性最高です。様に全く不自由がない。理想の土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステイツ千里津雲台アバントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市津雲台ランキング

位
(17物件中)

山田駅ランキング

位
(149物件中)
南千里駅の偏差値ランキング / 千里中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,200万円

推定相場坪単価152万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,406円～5,975円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.51％
価格帯別判定 i

ステイツ千里津雲台アバントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,440 ～ 3,520万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,280 ～ 3,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,120 ～ 3,280万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,960 ～ 3,120万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,800 ～ 2,960万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 317位 / 730物件中
吹田市津雲台 10位 / 15物件中
山田駅 29位 / 106物件中
南千里駅 40位 / 134物件中
千里中央駅 123位 / 302物件中

坪賃料ランキング

吹田市 226位 / 367物件中
吹田市津雲台 8位 / 9物件中
山田駅 17位 / 43物件中
南千里駅 33位 / 72物件中
千里中央駅 101位 / 167物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,132～3,293万円

※中央値：3,213万円

予測坪単価：152万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ステイツ千里津雲台アバントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 西 ー ー
3 2023年8月 2023年11月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
5 2023年1月 2023年6月 4階 3LDK 西 ー ー
6 2023年1月 2023年2月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
7 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2022年7月 2022年8月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
9 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 西 ー ー
10 2022年2月 2022年2月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
12 2019年11月 2021年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 西 ー ー
15 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 西 ー ー
16 2019年4月 2019年7月 10階 3LDK 西 ー ー
17 2019年3月 2019年3月 5階 3LDK 西 ー ー
18 2019年2月 2019年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2018年12月 2018年12月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2018年10月 2018年12月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
22 2018年9月 2018年9月 5階 3LDK 西 ー ー
23 2018年3月 2018年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2018年2月 2018年6月 5階 3LDK ー ー ー
25 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 西 ー ー
26 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
27 2014年2月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
28 2013年12月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
29 2013年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り9件
平均 5階 74.34㎡ 14.92㎡ 2,861万円 ＠128万円 ＠39万円 8,300円
111円		 9,996円
134円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ステイツ千里津雲台アバントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ千里津雲台アバントの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市津雲台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■山田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.99～75.99㎡｜75.98㎡ 2,680万円｜116万円/坪
3階～4階 71.67～75.99㎡｜73.83㎡ 2,570万円｜115万円/坪
5階～6階 71.67～75.99㎡｜74.3㎡ 2,918万円｜130万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 71.67～75.99㎡｜74.26㎡ 2,964万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.99～75.99㎡｜75.98㎡ 2,639万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.67～75.99㎡｜74.08㎡ 2,869万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き 75.99～75.99㎡｜75.98㎡ 2,780万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ステイツ千里津雲台アバントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 3LDK 南西 71.67
2022年7月 7階 3LDK 西 71.67
2021年12月 8階 3LDK 西 71.67
2021年9月 8階 3LDK 西 75.99
2021年5月 8階 3LDK 西 71.67

…残り15件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ステイツ千里津雲台アバントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ステイツ千里津雲台アバントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市津雲台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ 125,600円｜5,794円/坪
5階～6階 71.67～75.99㎡｜73.83㎡ 127,500円｜5,711円/坪
7階～8階 71.37～75.99㎡｜72.31㎡ 125,384円｜5,737円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.67～71.67㎡｜71.67㎡ 119,333円｜5,505円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.37～75.99㎡｜72.82㎡ 125,000円｜5,680円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ステイツ千里津雲台ビュースクエア

    住所 大阪府吹田市津雲台7丁目1番37号
    最寄駅 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩13分
    築年月 1998年11月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 4984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    津雲台パークマンション

    住所 大阪府吹田市津雲台7丁目1番-D106
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    築年月 1981年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    津雲台パークマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 121万円
    割安
  • 中古

    クレアヒルズ千里津雲台

    住所 大阪府吹田市津雲台7丁目1番10号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩15分
    築年月 2008年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    D’レスティア豊中千里中央公園

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目7番1号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩14分
    築年月 2003年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4153
  • 中古

    朝日プラザ千里Ａ棟

    朝日プラザ千里Ａ棟の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目8番
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩13分
    築年月 1982年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 207戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ千里Ａ棟
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ千里Ａ棟     		2,298万円 102.1万円 74.34m² 3LDK 10階 南 324万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    朝日プラザ千里A棟
    新着
    朝日プラザ千里A棟     		2,650万円 117.8万円 74.34m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    朝日プラザ千里Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    メドウラーク

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目14番16号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩14分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 207
  • 賃貸

    新千里ハイツこうじ

    新千里ハイツこうじの外観
    住所 大阪府豊中市上新田2丁目14番1号
    交通 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩12分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新千里ハイツこうじ 新千里ハイツこうじ 9.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 68m² 3LDK 3階 南西
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    ガーデンズ千里中央

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目10番3号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩14分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94
  • 賃貸

    クレセント千里中央

    クレセント千里中央の外観
    住所 大阪府豊中市上新田2丁目7番22号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 288
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント千里中央 0307 クレセント千里中央 0307 9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 37.82m² 1LDK 3階 西
    クレセント千里中央 0303 クレセント千里中央 0303 12.5万円
    (12,000円)    		 137,000円 274,000円 66.3m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ステップハイツA棟

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目18番25号
    交通 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩9分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 398

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
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    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5526

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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