ロイヤルガーデンの外観
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ロイヤルガーデンのエントランス
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
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ロイヤルガーデンのその他：※同建物・別部屋の写真です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,972円 |
| 平均坪単価 | ＠5,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,577円 |
| 上位専有面積 | 31.58m²：77件 74.82m²：14件 77.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：80件 3LDK：25件 4LDK：4件 |
ロイヤルガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／福島町駅 徒歩2分
JR山陽本線／西広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『西広島駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区福島町2丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
81戸
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小学校区域
広島市立観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルガーデンの口コミ・評判
2017年9月
kiikiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとても綺麗ですし、共用部分もしっかり清掃されておりとても気持ち良いです！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西広島駅
コテくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがたくさん通っていて、どこからでも行きやすい印象を受ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近改装されて、周辺施設も充実してきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しく飲食店やカフェができたりと、今後も発展していきそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 綺麗になってからは不満等は見つからないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | すぐ前に交番がある為、何かあればすぐに駆け込む事ができる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 少し離れた場所からでもバス等で使いやすい。 |
2023年11月 西広島駅
tsukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である広島駅まで山陽本線３駅で、市街地へは広電路面電車を利用できるため、日常生活におけるアクセスは良い。通勤・通学時間はやや混雑するが、便数が多いためある程度分散されており、見送るほどの満員電車になることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側はコンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラッグストアがそろっている。美容院や診療所も多く、日常生活で困ることはない。ブックオフやダイソーもあり、出費を抑えた買い物もできる。駅前広場ではフリマが開かれていることもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お好み焼き屋やうどん店などの個人経営の飲食店が多く、リーズナブルに外食を楽しむことができる。総菜屋やお弁当屋やパン屋も点在しており、持ち帰りの飲食も幅広く楽しめる。駅内には広島で人気のむさしの店舗もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街であるため、保育園は多く、大きくはないが公園が点在している。西広島駅前の芝生がある広場では、テラスでの飲食が出来たり子供向けのイベントが開かれたりしていて、よく家族連れを見かける。駅自体も建て替えしたばかりで新しく、通路が広くてベビーカーでも通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側から国道２号線周辺は明るくて人通りや車通りが多く、夜間でも安心して歩くことができる。大型の居酒屋はないため、酔っ払いを見かけることも少ない。チェーン店が少ないためか、店前の屯もなく、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島市内でJR山陽本線にアクセスしやすい地域の中では家賃は高くなく、日用品も安価に買えて生活に困らないので住みやすい場所だと思う。西広島駅前の開発計画が進んでいるため、駅周辺に新店舗や新築マンションが建つ予定があり、今後交通の利便性が高まる予定もある。 |
2023年9月 西広島駅
takasamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西広島駅はタクシー乗り場がありバスの本数も良く、駅内は綺麗でとても使いやすい。沿線は広電宮島線で非常に利便性に優れている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはyumeマートがある 駅内にはセブンイレブンがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内にはむすびが有名なむさしがありかなり人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの広電西広島駅には芝生の広場があり気軽に休むことができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良好。駅内に交番もあるところも良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなども一応建っており、yumeマートもあるので住むにはかなり良い |
2022年3月 西広島駅
【メリット】 ホームの目の前には芝生が引いてある広場があって、カフェなどが入っていてとても綺麗で明るい雰……
ロイヤルガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 31.58 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.58 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 74.82 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 74.82 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 31.58 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区福島町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.58～32.86㎡｜31.66㎡ | 54,178円｜5,657円/坪 |
| 4階～5階 | 31.58～77.5㎡｜42.68㎡ | 65,114円｜5,338円/坪 |
| 6階～7階 | 71.24～77.5㎡｜75.07㎡ | 94,214円｜4,152円/坪 |
| 8階～9階 | 71.24～98.45㎡｜85.74㎡ | 110,250円｜4,262円/坪 |
| 10階～11階 | 102.13～102.13㎡｜102.13㎡ | 125,000円｜4,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.58～102.13㎡｜38.06㎡ | 60,983円｜5,500円/坪 |
| 東向き | 31.58～98.45㎡｜51.11㎡ | 72,360円｜5,027円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
