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KENSEI7の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KENSEI7

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 595
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,312円
平均坪単価 ＠7,358円
平均m²単価 ＠2,226円
上位専有面積 33.33m²：5件 21.7m²：3件 20.94m²：3件
上位間取り ワンルーム：10件 1LDK：5件 1DK：1件

KENSEI7の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電宮島線／観音町駅 徒歩10分
    広電宮島線／天満町駅 徒歩11分
    広電都心線／寺町駅 徒歩11分
    広電宮島線／十日市町駅 徒歩14分
    広電横川線／横川駅駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『観音町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『天満町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
    『寺町駅』　広電都心線　広電横川線　
    『十日市町駅』　広電宮島線　広電己斐線　広電江波線　広電都心線　広電横川線　
    『横川駅駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市西区中広町1丁目5-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    広島市立広瀬小学校

  • 中学校区域

    広島市立中広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

KENSEI7の【賃貸】物件情報

KENSEI7
KENSEI7
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
KENSEI7 203
KENSEI7 203
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
KENSEI7 501
KENSEI7 501
賃料(管理費)
6.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.33m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
KENSEI7
KENSEI7
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.33m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KENSEI7の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】屋根があるので雨に濡れない。
待ち時間があってもベンチがある。JRの駅と隣接しているのできっと土地は高価だと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も多くある。アーケードみたいになってるところなのて天候は気にならないし電灯はあるので夜遅くても明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】パン屋、居酒屋、イタリアン、韓国料理など多種類
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】市電の駅なので平坦でエレベーターなどはない。すぐ近くに公衆トイレもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 横川駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島駅まで2駅、5分。市電からもすぐで雨避けもあり、利便性が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアやコンビニがすぐに利用できる位置にある。
飲食店の充実
5 		メリット 昔からの良い店や、新しい店もつぎつぎできていてとてもにぎやか。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 混乱するような信号もないし、バスや市電もすぐに乗り換えられるので暮らしやすい。
治安
4 		メリット 駅の周りは明かりが多いので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 築40年以上や一人暮らしのアパートは安いところも結構ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2021年12月 横川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外にはたくさんお店があるので時間つぶしには良い。またバス停、タクシー、路面電車の乗り場……

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（残り132文字）

2021年11月 横川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 横川駅は、たくさんの移動手段が集まっています。市電乗り場とJRの改札口、バス乗り場、タクシ……

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（残り158文字）

2021年10月 横川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換え駅。改札を出るとすぐに市電、バスのロータリーがあり、スーパーや銀行、病院、小学校な……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KENSEI7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 20
2025年5月 5階 1LDK 東 33.33
2025年4月 4階 1LDK 東 33.33
2025年4月 4階 ワンルーム 東 22.89
2025年3月 5階 ワンルーム ー 21.7

…残り11件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市西区中広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 50,000円｜8,264円/坪
3階～3階 20.94～24.36㎡｜22.84㎡ 50,750円｜7,372円/坪
4階～4階 20.94～33.33㎡｜27.62㎡ 57,000円｜6,777円/坪
5階～5階 20.94～33.33㎡｜27.38㎡ 59,000円｜7,227円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.94～33.33㎡｜29.52㎡ 60,333円｜6,733円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    SKー2ND

    SKー2NDの外観
    住所 広島県広島市西区中広町1丁目11番10号
    交通 広電宮島線 天満町駅 徒歩9分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 151
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＫ−2ｎｄ 302 ＳＫ−2ｎｄ 302 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 29.91m² 1K 3階 西
    ＳＫ−2ｎｄ ＳＫ−2ｎｄ 6.1万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.91m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    ARCナカシマ壱番館

    ARCナカシマ壱番館の外観
    住所 広島県広島市西区中広町1丁目18番25号
    交通 広電宮島線 観音町駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARCナカシマ壱番館 502 ARCナカシマ壱番館 502 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.36m² 1K 5階 東
    ＡＲＣナカシマ壱番館 ＡＲＣナカシマ壱番館 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.36m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    Regalest La Noble

    Regalest La Nobleの外観
    住所 広島県広島市西区中広町2丁目18番28号
    交通 広電横川線 寺町駅 徒歩12分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Regalest La Noble Regalest La Noble 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.19m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エクセルタナカ

    エクセルタナカの外観
    住所 広島県広島市西区小河内町2丁目7番13号
    交通 広電宮島線 観音町駅 徒歩11分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 201
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルタナカ 202 エクセルタナカ 202 3.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アプローズ上天満

    アプローズ上天満の外観
    住所 広島県広島市西区上天満町2番5号
    交通 広電宮島線 天満町駅 徒歩6分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプローズ上天満 アプローズ上天満 5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 37.62m² 1DK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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