鈴が峰第2住宅18号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
鈴が峰第2住宅18号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区鈴が峰町35-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立鈴が峰小学校
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中学校区域
広島市立井口台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鈴が峰第2住宅18号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鈴が峰第2住宅18号棟の【賃貸】物件情報
鈴が峰第2住宅18号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】広電の駅が併設されているため、乗り換えることが可能です。駅自体には快速も停まります。スーパー等近いため、生活はしやすいと思います。また、広島市の中心部にもすぐ行けるため、家賃にもよりますが、上手に部屋を選べばコスパ良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが近くにあり、ココスが近くにあります。買い物、遊ぶ分には困りません。大きい交番も近くにあり、大きい通りは夜でも街灯がしっかりついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近隣にココスやコンビニ、ショッピングモールにはフードコートやレストラン街があるため、飲食店には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】地域内に保育園、小学校、中学校、高校があり、教育面は充実しています。広い公園等もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】駅周辺にアルパーク（大規模商業施設）や多くの飲食店があり非常に便利。また、広電（路面電車）の商工センター入口駅に接続されており、アクセスが非常に便利。商業地域であるため、駅周辺がとても発展しており賑やか。広島駅まで4駅で市内へ行くにもとても近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新井口駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島電鉄 商工センター前駅が隣にあり乗り継ぎがしやすい。広島駅まで約20分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設アルパークに直結通路があり便利。歯科・内科・整形外科等各種クリニックや精神科病院が徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型商業施設アルパークまで行くと割と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が2ヶ所ある。自転車で15分ほどの範囲に小学校がある。高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅が多く、夜は比較的閑静。駅周辺はそんなに汚れた印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りは住宅街で単身用アパートや市営住宅も多い。 |
2021年12月 新井口駅
【メリット】 雨が降っていても、駅からアルパークまで雨に濡れる事なくたどり着けるのはすごく良い。
2021年10月 新井口駅
【メリット】 近くには飲食店や、店舗もありわりと賑やかだと思います。小さなコンビニや自販機もあります。そ……
2021年10月 新井口駅
【メリット】 広電の駅もあり、乗り換えも便利です。
アルパークまで歩いて5分、バスケのドラゴン……
鈴が峰第2住宅18号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.17㎡ | 7.8㎡ | 1,162万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 3,000円 37円 |
7,000円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴が峰第2住宅18号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区鈴が峰町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～80.75㎡｜78.63㎡ | 1,203万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 77.37～80.02㎡｜79.48㎡ | 1,138万円｜47万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～80.75㎡｜79.73㎡ | 1,101万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 1,100万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 1,590万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
