ルモン高槻芥川公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ルモン高槻芥川公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩3分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市南芥川町4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高槻市立芥川小学校
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中学校区域
高槻市立川西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルモン高槻芥川公園の【賃貸】物件情報
ルモン高槻芥川公園の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】特急が止まり、京都や大阪方面なども20分ほどで到着できます。安い賃貸や、豪華なマンションまであり、色々なニーズに対応しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーがあるため、食材などの買い物は不便に思いません。街灯や一通りがとても激しいため、特に大きな問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】焼肉、焼き鳥、韓国料理店など多数のジャンルのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅の後にはエレベーター、赤ちゃん用のおむつ台などがあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】大阪駅ほど都会でなくても良いが、最寄駅では済ませない買い物などができてちょうど良い。 駅前にロフトやアカチャンホンポ、ユニクロ、セリアなどよく使うチェーン店が揃っているため使い勝手が良い。 あまり店舗のないサブウェイもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】商業施設が多彩となっていて、歩道などがたくさんあるため、夜道なども怖くありません。便利に買い物が出来ますし、商店街を通って変えることが出来て、都心部へのアクセスなども良好となっています。快速などが全て止まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高槻市駅
ジーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるからとても通勤が楽です。 JR乗り換えもそこまで遠くないので助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設されてるEMIRUは色んな店があって楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐのパン屋さん大好きです。 EMIRUにあるROCAのお店も行ってみたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さん連れの人を沢山見るので便利な所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は近くの商店街も賑やかで良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに買い物出来るところもあるので住みやすいと思います。 |
2022年9月 高槻市駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急が止まる。梅田、河原町どちらにも２０分強で到着する。１０分に１本のペースで電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーやお菓子屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類はかなり多い。カフェ、ベーカリーも様々な価格帯のがあるので使用用途でつかいわけることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安満遺跡公園というかなり大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感は得られる。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安い思われる。少し歩けば、かなり安いお店がたくさんある。 |
2022年5月 高槻駅
ちゃそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR高槻駅から阪急高槻市駅まで徒歩10分でいけるところが便利です。タクシー乗り場までは徒歩3分、近くにはデパートやスーパーがいくつかあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札前にスイーツを買うことができる店、服屋、コンビニ、スーパーなど生活に必要なものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分で飲み屋街やお洒落なイタリアンレストランに行くことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育所や幼稚園があるのでお仕事をされている親御さんも安心かと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はスーパーなどを見る限り安い方だと思われます。 |
2019年5月 高槻駅
【メリット】 大阪駅まで新快速にて15分ほど。京都までは10分ほど。関西国際空港へは特急はるかにて1時間……
ルモン高槻芥川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市南芥川町ランキング(12物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
ルモン高槻芥川公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.58㎡ | 13.79㎡ | 4,128万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 13,162円 174円 |
17,726円 234円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモン高槻芥川公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市南芥川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.63～87.92㎡｜85.06㎡ | 4,420万円｜172万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 68.77～68.77㎡｜68.77㎡ | 3,990万円｜192万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.77～75.01㎡｜71.89㎡ | 3,980万円｜184万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.77～87.92㎡｜75.58㎡ | 4,128万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
