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ウェルブ六甲道２番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ウェルブ六甲道２番街

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 20028
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約288万円/坪 賃料:約7963円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.32％
偏差値ランキング

神戸市灘区
551物件中の順位

ウェルブ六甲道２番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩1分
    阪神本線／新在家駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／六甲駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『新在家駅』　阪神本線　
    『六甲駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付30階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    173戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    成徳小学校

  • 中学校区域

    鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「トーホー」約30m ●公園「六甲道南公園」約50m ●「グルメシティ」約30m ●「八幡幼稚園」約330m ●エレベータ ●オートロック ●海眺望(天候による)

  • 物件特設サイト

    https://welv-rokoumiti.premium-mansion-selection.com/

詳細スペック

専有設備
  • 浴室乾燥機
  • トランクルーム
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ウェルブ六甲道２番街の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ウェルブ六甲道２番街
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

137万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ウェルブ六甲道２番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ウェルブ六甲道２番街の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

なるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅まで屋根があって雨の日も濡れずにお出かけできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はJR六甲道駅で、阪急六甲、半身新在家駅にも徒歩１５分以内の場所でダイエーやパントリーといったスーパーが複数ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 図書館が駅前にあり、本屋も複数あるため、便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスホールは広く、監視カメラもあり、高層階には周りから覗かれる心配も無いので良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井も十分高く、室内設備も過不足なく整っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に複数のスーパーがしのぎを削っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地区で最も良いとされる小中学校の校区に含まれている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 普通・快速が停まる駅で、駅から5分足らずでエントランスに到着する点です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので、病院やスーパーなとが数多く密集しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで清掃も毎日あり、監視カメラもあり、エレベーターも3機あります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 他に高いマンションは前に一つあるだけなので、良い眺めです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 多くのスーパーなどが近接してあり、 価格競争もしっかり行われているので、買い物はしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 人気の校区であり、塾も整っており、病院も多くあるので、良いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 六甲道駅

hiroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア（ワイヤー式）があり安全面で考慮された駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。
飲食店の充実
4 		メリット 近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。
治安
4 		メリット 居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年3月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにスーパー、薬局、100円ショップ、本屋さん、飲食店、商店街などが揃っていますが、土……

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（残り137文字）

2020年8月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設・飲食店などはとても充実しており、住みやすく便利な駅である。
最寄駅から……

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（残り105文字）

2020年1月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から降りてすぐにスーパーや図書館もあり、とても過ごしやすいエリアです。少し歩くと小さな商……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルブ六甲道２番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(551物件中)

神戸市灘区深田町ランキング

位
(9物件中)

六甲道駅ランキング

位
(194物件中)
新在家駅の偏差値ランキング / 六甲駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,570万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　19.9　～　22.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,565円～8,361円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.32％
価格帯別判定 i

ウェルブ六甲道２番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,137 ～ 8,327万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,759 ～ 8,137万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,380 ～ 7,759万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,002 ～ 7,380万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,623 ～ 7,002万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区 11位 / 423物件中
神戸市灘区深田町 1位 / 8物件中
六甲道駅 12位 / 157物件中
新在家駅 4位 / 62物件中
六甲駅 11位 / 223物件中

坪賃料ランキング

神戸市灘区 29位 / 196物件中
神戸市灘区深田町 3位 / 5物件中
六甲道駅 21位 / 89物件中
新在家駅 7位 / 28物件中
六甲駅 15位 / 93物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,386～7,765万円

※中央値：7,575万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ウェルブ六甲道２番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 19階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 19階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 19階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年7月 2024年2月 25階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年3月 2023年7月 25階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年8月 2022年8月 9階 1LDK 南 ー ー
7 2022年6月 2022年7月 7階 2LDK 南 ー ー
8 2022年4月 2022年5月 25階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 24階 4LDK 南 ー ー
10 2022年3月 2022年4月 23階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2022年3月 2022年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
12 2022年2月 2022年8月 9階 1LDK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年4月 23階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2021年11月 2021年12月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2021年11月 2021年12月 25階 2LDK 南東 ー ー
16 2021年11月 2022年2月 23階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年10月 2021年11月 25階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年9月 2022年2月 9階 1LDK 南 ー ー
19 2021年7月 2021年8月 25階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2021年5月 2021年6月 23階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2021年3月 2021年8月 25階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2021年2月 2021年7月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2021年2月 2021年7月 28階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2021年1月 2021年2月 23階 2LDK 南西 ー ー
25 2020年10月 2020年11月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2020年10月 2020年10月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2020年8月 2020年8月 28階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2020年3月 2020年5月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2019年10月 2020年1月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
30 2019年9月 2020年10月 28階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 北東 ー ー
32 2019年5月 2019年5月 10階 3LDK 北東 ー ー
33 2019年3月 2019年6月 10階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年1月 2019年2月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
35 2018年11月 2018年12月 26階 2LDK 南西 ー ー
36 2018年11月 2018年12月 26階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2018年11月 2018年12月 26階 2LDK 西 リフォーム ー
38 2018年10月 2018年10月 26階 2LDK 西 ー ー
39 2018年8月 2018年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2018年7月 2018年8月 23階 2LDK 北東 ー ー
41 2018年6月 2018年7月 23階 2LDK 東 リフォーム ー
42 2018年6月 2018年7月 26階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年5月 2018年6月 23階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2018年3月 2018年6月 26階 2LDK 南西 ー ー
45 2017年10月 2017年11月 13階 3LDK 南 ー ー
46 2017年9月 2018年1月 26階 2LDK 南西 ー ー
47 2017年7月 2017年7月 26階 2LDK 南西 ー ー
48 2017年6月 2017年7月 24階 2LDK 南東 ー ー
49 2017年5月 2017年5月 24階 2LDK 南東 ー ー
50 2016年1月 2016年2月 17階 2LDK 南 ー ー
51 2015年12月 2015年12月 20階 2LDK 西 角部屋 ー
52 2015年11月 2015年12月 20階 2LDK 南西 ー ー
53 2015年9月 2015年11月 20階 2LDK 北西 ー ー
54 2014年9月 ー 8階 3DK 北西 ー ー
55 2014年9月 ー 18階 2LDK 南 ー ー
56 2014年6月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
57 2014年5月 ー 11階 2LDK 南西 ー ー
58 2014年3月 ー 26階 1LDK 東 ー ー
59 2013年11月 ー 27階 4LDK 北西 ー ー
60 2013年7月 ー 27階 4LDK 北西 ー ー
61 2013年6月 ー 27階 4LDK 北西 ー ー

…残り41件
平均 20階 73.23㎡ 25.59㎡ 5,229万円 ＠236万円 ＠72万円 16,004円
219円		 11,018円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウェルブ六甲道２番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウェルブ六甲道２番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区深田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 43.95～79.05㎡｜62.53㎡ 4,216万円｜225万円/坪
13階～18階 60.69～79.05㎡｜71.15㎡ 4,644万円｜214万円/坪
19階～24階 57.46～92.52㎡｜68.57㎡ 5,217万円｜248万円/坪
25階～30階 65.05～95.52㎡｜82.03㎡ 5,855万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.95～95.52㎡｜72.81㎡ 5,357万円｜243万円/坪
東向き 65.05～65.05㎡｜65.05㎡ 4,206万円｜214万円/坪
西向き 57.46～67.7㎡｜64.28㎡ 4,313万円｜219万円/坪
北・北東・北西向き 57.46～86.3㎡｜78.55㎡ 5,261万円｜221万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウェルブ六甲道２番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 11階 2LDK 西 55.3
2024年5月 6階 3DK 南東 71.94
2024年3月 7階 2LDK 東 65.05
2024年3月 10階 2LDK ー 55.3
2023年1月 18階 4LDK 南西 95.57

…残り32件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウェルブ六甲道２番街の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウェルブ六甲道２番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区深田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ 165,000円｜7,582円/坪
7階～12階 43.95～65.05㎡｜55.27㎡ 126,964円｜7,649円/坪
13階～18階 60～95.57㎡｜70.22㎡ 151,875円｜7,265円/坪
19階～24階 55.3～66.48㎡｜64.37㎡ 168,888円｜8,655円/坪
25階～30階 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ 189,250円｜7,250円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.95～95.57㎡｜60.55㎡ 144,952円｜7,960円/坪
東向き 65.05～65.05㎡｜65.05㎡ 128,600円｜6,535円/坪
西向き 55.3～55.3㎡｜55.3㎡ 130,000円｜7,771円/坪
北・北東・北西向き 55.3～86.3㎡｜71.02㎡ 153,700円｜7,176円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    住所 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1番2号
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    築年月 2003年4月
    階建 地上14階建 地下1階
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    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 7034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ウェルブ六甲道３番街２番館     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ウェルブ六甲道３番街

    住所 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1番1号
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    築年月 2003年4月
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    口コミ数 11
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ウェルブ六甲道３番街２番館     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ウェルブ六甲道３番街１番館

    住所 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1番1号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩3分
    築年月 2003年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 30
    偏差値 60
    アクセス数 4682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
  • 中古

    ウェルブ六甲道１番街

    住所 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3番1号
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    築年月 2003年9月
    階建 地上33階建 地下2階
    総戸数 166戸
    口コミ数 43
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    アクセス数 20330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ウェルブ六甲道１番街     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 75万円
    割安
    ウェルブ六甲道1番街
    新着
    ウェルブ六甲道1番街     		8,280万円 302.6万円 90.45m² 2LDK 13階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    ウェルブ六甲道６番街１番館

    住所 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 3
    偏差値 53
    アクセス数 7211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩3分
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    階建て 地上10階建
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    アクセス数 733
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    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1番18号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩2分
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    ワコーレ六甲高羽公園
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    ワコーレ六甲セレンテ
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    スコア 3.9
    投票数 0票
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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