プレステージ垂水平磯
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
プレステージ垂水平磯の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／東垂水駅 徒歩4分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東垂水駅』 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立垂水小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレステージ垂水平磯の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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プレステージ垂水平磯の【賃貸】物件情報
プレステージ垂水平磯の口コミ・評判
2013年1月
しちみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
ＪＲ、山陽電鉄共駅から近く駅までは平地で通勤通学等交通の便はとても良い 駅周辺にはコープやイオン、商店街があり普段の買い物に困る事はない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くの公園には緑もあり海も近く眺望は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐ではないが管理人がおりオートロック、宅配ＢＯＸも備え一般的なマンションの体裁は整っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
どの部屋も窓が大きく日当たり眺望はとても良い 震災後に建築され一応の地震対策も施されている 築年数も比較的浅く内装も綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅高架下に商店飲食店があり駅近くにコープ、イオン、トーホーストアや商店街が有り帰宅時に買い物するには便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校、病院など駅周辺に集中しており近くて便利 マンション内、近隣も含め子育て世帯は多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】垂水駅は阪神とJRの2車線入ってるので、いろいろね活用方法があります。例えば、どちらかに遅延が出た時も片方を利用すれば予定も狂わずに済みます。また、運賃が安い方など活用方法もあるので最寄りには最適だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東垂水駅に対する口コミ】一日の乗車人員が1,000人未満の無人駅です。山と海が接近し、海側にJR神戸線と国道２号が並んで走っています。海側に埋め立てられた場所に、平磯緑地や平磯海釣り公園があります。近くで海釣りが楽しめる自然が豊富な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 垂水駅
truebluesky_888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急が止まる、JRと隣なので乗り換える場合もスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエステ垂水は広くて、欲しい品物がたくさん手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ウエステ垂水の中、商店街など、お店が多くて食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に多機能トイレやエレベーターがあります。幼稚園や保育園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多くて、きれいに整えられていると感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものは何でも手に入るのでとても住みやすいと感じます |
2022年8月 垂水駅
らぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。 居酒屋も多く、駅近で便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯がとても多い。 駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかで夜も比較的明るく安心。 人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的でとても良い。 手土産も購入しやすい。 |
2021年11月 垂水駅
【メリット】 アウトレットに行ける駅です。
アウトレットまでは徒歩で15分かシャトルバスも駅か……
2021年10月 垂水駅
【メリット】 北側駅前に、商店街やイオンがあり使いやすい。南側に出て少し歩くとマリンピアがある。
プレステージ垂水平磯の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区平磯ランキング(5物件中) |
東垂水駅ランキング(7物件中) |
プレステージ垂水平磯の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.99㎡ | 23.19㎡ | 1,560万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 6,700円 111円 |
12,365円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ垂水平磯の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市垂水区平磯の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.08～61.14㎡｜60.31㎡ | 1,354万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 1,480万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 1,580万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.97～61.41㎡｜59.15㎡ | 1,923万円｜107万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.08～61.41㎡｜60.23㎡ | 1,573万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.97～56.97㎡｜56.97㎡ | 1,880万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
