エスリード大倉山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード大倉山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩4分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード大倉山公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスリード大倉山公園の【賃貸】物件情報
エスリード大倉山公園の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大倉山駅と高速神戸駅の2つの駅が徒歩圏内にあります。主要駅である三宮駅まで数分と交通アクセスも良好です。高速神戸駅周辺は商業地でもあり、ハーバーランドumieや神戸モザイク等のショッピングモール・アミューズメント施設も豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に大きな道路もなく、緑も多く感じます。落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は一般的なマンションです。オートロック・防犯カメラがありセキュリティはしっかりしています。また、宅配ボックスや浴室乾燥機等のあると便利な設備も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室が南から東向きとなっているので日照状況は抜群です。システムキッチン等、憧れの設備が導入されているので満足度は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | JR神戸駅周辺にはショッピングモールが複数あるのでグルメ・ショッピングを気軽に楽しめます。また、湊川公園駅前には商店街があるので普段の買い物に不便を感じる事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大倉山駅北側には緑が豊富にある大きめの公園や静かな環境で勉強が出来る私立中央図書館があります。地域内に保育園・幼稚園から中学校が揃っているので子育てしやすい環境が整えられています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
伽羅さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄大倉山駅、高速神戸駅、神戸駅が利用できるのはとても便利です。また、湊川神社、大倉山公園もとても良い。美味しいパン屋さんもちかにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通電車から新快速電車、特急電車も止まります。地下鉄への乗り換えも可能です。 駅を降りてすぐに商業施設や飲食店やホテルがたくさんあるので、観光や買い物、ビジネスマンの方にも便利だと思います。トイレも大変綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
タイチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急・阪神・地下鉄・JRの4つ駅にアクセスでき、しかも特急や新快速などが停止するので通勤などにはすごい便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近く、また中央体育館も近いので体をうごかす環境には問題がない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックであり、大規模ではないのでセキュリティには大きな問題はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
音はあまり気にはならない 気密はしっかりしている 段差自体は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街も近所にあり、大きなスーパーもあり買い物には困らない 神戸駅周辺には食事する場所も多く、生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園も中学校も近くにあり、目の前に大学病院があり大体のことは問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 神戸駅
あぃひさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まり、元町はもちろん三ノ宮へも歩ける距離。ハーバーランドへは地下を通って行けるので雨にも濡れない。新しいマンションも次々と建っている。近くにはホームセンターコーナンも徒歩圏内。JR線と私鉄と乗り換えも便利。地下鉄の駅もある。駅構内、周辺には飲食店も充実している。駅前からは神姫バスが出ていて、早朝ラッシュのポートライナーに乗りたく無い場合は、バスでポートアイランドへ直行で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ポートアイランドへの神姫バスがでているので、大きい病院へも行きやすい。映画館もあり、若い人には三ノ宮よりショッピング等がしやすいイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランド内にはモザイク、umieもあり、飲食店は充実している。業務スーパーもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、交通機関は充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 良くはなってきているが、どうしても風俗とヤクザのイメージがある。部落。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR線より南側はキレイになっており、住みやすくなっているが、家賃相場は三ノ宮と変わらない。JR線より北側～西側は昔の古いままが多く、治安が悪い・汚いイメージがある。家賃は安い。 |
2023年5月 神戸駅
かんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内が広く、快速が止まります。バスターミナルやタクシー乗り場もあり、地下鉄の乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設のプリコ神戸やモザイク、スーパーなどがあり、買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお店があり、おしゃれな外観や内装で食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランド公園や東川崎公園などがあり、ハーバーランドにアンパンマンミュージアムがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は夜でも明るいです。犯罪も少なめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の良さと観光地で、住みやすく人気があります。 |
2022年2月 神戸駅
【メリット】 通勤時などかなりの人混みになりますがホームが広く移動しやすいと思います。
また電……
2021年10月 高速神戸駅
【メリット】 ハーバーランドや湊川神社に行くことができます。地下街がずっと伸びているので、umieやモザ……
エスリード大倉山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区楠町ランキング(12物件中) |
大倉山駅ランキング(51物件中) |
エスリード大倉山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.55㎡ | 9.25㎡ | 2,962万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 9,050円 142円 |
9,577円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大倉山公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区楠町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 2,930万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.49～75.39㎡｜65.85㎡ | 2,925万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.26～60.01㎡｜59.51㎡ | 3,046万円｜169万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.49～60.01㎡｜58.25㎡ | 2,590万円｜148万円/坪 |
| 11階～12階 | 62～83.48㎡｜72.73㎡ | 3,330万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.26～83.48㎡｜65.28㎡ | 2,943万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.49～62㎡｜60.16㎡ | 3,186万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスリード大倉山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 59.26 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 60.01 | |||||||
| 2023年7月 | 12階 | 2LDK | ー | 60.01 | |||||||
| 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 62 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 53.21 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大倉山公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区楠町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.21～66.49㎡｜59.58㎡ | 118,000円｜6,555円/坪 |
| 4階～6階 | 53.21～62㎡｜59.69㎡ | 123,333円｜6,833円/坪 |
| 7階～8階 | 59.26～60.01㎡｜59.5㎡ | 128,500円｜7,141円/坪 |
| 9階～10階 | 56.49～66.49㎡｜60.13㎡ | 118,066円｜6,499円/坪 |
| 11階～12階 | 59.26～62㎡｜61.32㎡ | 121,114円｜6,532円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.21～62㎡｜59.38㎡ | 121,812円｜6,782円/坪 |
| 東向き | 59.26～66.49㎡｜60.72㎡ | 117,125円｜6,389円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.49～66.49㎡｜61.06㎡ | 114,200円｜6,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
