レオパレスRX南観音
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,136円 |
| 平均坪単価 | ＠6,335円 |
| 平均m²単価 | ＠1,916円 |
| 上位専有面積 | 19.25m²：31件 19.44m²：24件 19.59m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：66件 |
レオパレスRX南観音の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／西観音町駅 徒歩14分
広電宮島線／福島町駅 徒歩14分
広電宮島線／東高須駅 徒歩14分
アストラムライン／本通駅 バス15分
-
利用可能路線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『福島町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『東高須駅』 広電宮島線
『本通駅』 アストラムライン 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区南観音3丁目2-22 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
25戸
-
小学校区域
広島市立観音小学校
-
中学校区域
広島市立観音中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスRX南観音の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本通駅に対する口コミ】本通りからとても近く雨の日でも便利 終電が遅い遊びにいくのには向いている 買い物できる場所がたくさんある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【本通駅に対する口コミ】ショッピングモールやバスセンターが近くにある近くに交番がある 駅が地下にありちかくにお店などもあり安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】気軽に入れるファミリーレストランなどが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【本通駅に対する口コミ】近くに高等学校が多くて学生なども多く利用する駅 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西観音町駅
あめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。 |
2023年6月 福島町駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにコンビニもアミパラもあって便利！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミパラがあるのはすごく大きいとおもいます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店があるイメージがないのでメリットないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などは近くにありますし、スーパーもあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼とかは比較的治安いいと思います。平均並みです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はいくらか市内よりは安くて住みやすいです。 |
2022年7月 本通駅
あめちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | よくアニメイトに行くのですが、歩いても割と近いのでよく使ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街なので本屋とかそういう所が多くて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の色々な選択肢があっていいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりとかが整備されておりお年寄りにも配慮されてて良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街にしてはなかなか治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街なのもありますがちょっと高いけどまぁ許容範囲 |
2022年7月 本通駅
葉月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数もかなりあって、安くアクセスしやすいかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店もたくさんあるので、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店がたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり広くはないけど、公園などもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は整備されているので、綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などがあるのは生活しやすく、利便性が良いです。 |
レオパレスRX南観音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5階 | 1K | ー | 19.25 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1K | ー | 19.59 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 1K | ー | 19.59 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 1K | ー | 19.44 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 1K | ー | 19.25 | |||||||
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■広島市西区南観音の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■本通駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.25～19.44㎡｜19.33㎡ | 40,090円｜6,855円/坪 |
| 2階～2階 | 19.25～19.44㎡｜19.29㎡ | 43,500円｜7,455円/坪 |
| 3階～3階 | 19.25～19.59㎡｜19.42㎡ | 41,000円｜6,973円/坪 |
| 4階～4階 | 19.25～19.59㎡｜19.36㎡ | 39,714円｜6,782円/坪 |
| 5階～5階 | 19.25～19.59㎡｜19.43㎡ | 42,566円｜7,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 40,000円｜6,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
