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賃貸

第1ハイツ東青崎

総合評価：

3.0 アクセス数： 2156

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 9件
口コミ	メリット:10件デメリット:8件特徴:5件
平均賃料相場	66,777円
平均坪単価	＠4,176円
平均m²単価	＠1,263円
上位専有面積	54m²：9件
上位間取り	3DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1ハイツ東青崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／向洋駅徒歩7分
利用可能路線
『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　
所在地(住所)
広島県広島市南区東青崎町8-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
広島市立青崎小学校
中学校区域
広島市立大州中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1ハイツ東青崎の口コミ・評判

2013年6月

もこもこもこもこもこもこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩７分です。最近は裏口にも改札ができ、更に便利になりました。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅も近いしスーパー、コンビニはあちこちあります。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	３階建てなので最上階でも階段ですぐでそんなに疲れません。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	値段と場所のわりには部屋も多く広いので２人暮らしの人にはおすすめ
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ソレイユまで自転車で１５分、海田のスーパーがたくさんあるところまでは１０分。コンビニ、銀行は徒歩５分
暮らし・防災・子育て	5	メリット	名医がいる内科が徒歩３分のところにあるので子供がいる家庭はかなり助かると思います。大きなマツダ病院も徒歩１５分以内で近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

藤高さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	向洋駅まで徒歩７分なのでとてもいいとおもう
立地・治安・周辺環境	1	メリット	徒歩２分圏内にスーパー、コンビニ、内科、歯科、焼肉屋がある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	病院やスーパーなんでも揃ってる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や保育園が近い

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月向洋駅

ヤチ丸さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅が新しくなり、駅周囲も再開発が進んでいる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニ、病院、薬局がある。また飲食店もたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	マツダ社員向けの飲食店が多く、食事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ときどき小学生の低学年の子供がいる。大勢の大人に混ざり移動が大変そう。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、何かトラブルに巻き込まれてもすぐに相談できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	知識がなく評価できない。高いお金を払って住むのはどうか？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年7月向洋駅

こぴさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	広島駅から5分ほどで到着できる立地。大州街道の渋滞を回避できる位置を走るため、広島駅から出ているバスを利用するより正確で早い。
生活利便施設の充実	2	メリット	どちらの改札から出ても飲食店が存在している。病院やコンビニ、銀行も近い。
飲食店の充実	2	メリット	焼肉屋やラーメン屋、居酒屋が存在するため、飲食店は豊富である。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育て世代が住む街の最寄駅であり、小学校や保育園が多く存在する。
治安	2	メリット	駅の南側には交番が存在しており、治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス	1	メリット	JR沿線の高架化工事のため、駅周辺は新しくなりそうな予感がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・551文字）

2022年9月向洋駅

ささてさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。
治安	3	メリット	昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年8月向洋駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1ハイツ東青崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	3DK	南	54
2023年11月	1階	3DK	南	54
2023年5月	1階	3DK	南東	54
2023年3月	3階	3DK	南	54
2022年9月	3階	3DK	南東	54
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市南区東青崎町の賃料相場青線＝広島市南区の賃料相場向洋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市南区東青崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■向洋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

第1ハイツ東青崎と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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テラス青崎

住所	広島県広島市南区青崎2丁目8番24号
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラス青崎 201	8.2万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	50.49m²	1LDK	2階	南
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賃貸

ブルートップ

住所	広島県広島市南区青崎1丁目6番30号
交通	JR山陽本線向洋駅徒歩7分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1053

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルートップ　Ａ棟	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	35.31m²	1LDK	2階	北西
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賃貸

サンマリナクボタ

住所	広島県安芸郡府中町青崎中10番15号
交通	JR山陽本線向洋駅徒歩2分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	520

賃貸

レオパレス青崎

住所	広島県広島市南区青崎1丁目4番4号
交通	JR山陽本線向洋駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス青崎	3.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南
	レオパレス青崎 107	6.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
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賃貸

リタリッチ弐番館

住所	広島県広島市南区青崎2丁目23番
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	152

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リタリッチ弐番館 202	6.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36.15m²	1LDK	2階	-
	リタリッチ弐番館 101	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	35.69m²	1LDK	1階	東
	リタリッチ弐番館 302	6.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	36.15m²	1LDK	3階	-
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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