第2進和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,906円 |
| 平均坪単価 | ＠4,484円 |
| 平均m²単価 | ＠1,356円 |
| 上位専有面積 | 40m²：13件 35.64m²：10件 34m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：32件 |
第2進和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩25分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩28分
JR山陽本線／広島駅 徒歩37分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2進和ビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽本線、芸備線、可部線が交わっている。また、広電電車にも乗り換えが簡単。多数の電車が交わっているため、住むにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルも新しくなり、飲食店も豊富。また、ホテルも近くに多数ある。駅の回りも近年の大幅な改築により、綺麗に整備されており、治安はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビル内にたくさん飲食店はあり、充実している。また、少しあるいたところにはお好み広場などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内の通路も広く、子供や車椅子の方なども不自由しにくい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 広島駅
おはぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | お土産屋が一通りそろっているのでお土産を買うのは苦労しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるが大きなスーパーはイズミぐらいしかない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は多い。お好み焼き屋もある。居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広島駅からは新幹線に乗れば大阪、博多にいける。広島空港行のバスも出ている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | メインの駅なので治安は悪くないと思う。交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺というよりは１０分程度離れた場所ならコストパフォーマンスが高いと思う |
2022年8月 広島駅
たらばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で大きいです。最近さらに大きくなるように改築されてます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多くあり、人がより使いやすくなってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 見つけやすく、ひとめみていきたくなるようにしてある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりが階段に使われており、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどの治安の悪い人は少ないしいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車もホームがたくさんありコスパはとても良い |
2022年2月 広島駅
【メリット】 周りに蔦屋家電やデパート、駅にもお土産屋やカフェもある。駅に着いて、ちょっとした買い物もし……
2021年10月 広島駅
【メリット】 広島駅構内はとてもキレイに維持されており飲食店も数多くあり電車時間を待つ時間に事かかない ……
第2進和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | 2DK | ー | 34 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2DK | ー | 34 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 2DK | ー | 34 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2DK | ー | 34 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東雲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34～34㎡｜34㎡ | 48,333円｜4,700円/坪 |
| 2階～2階 | 34～40㎡｜37.75㎡ | 45,705円｜4,019円/坪 |
| 3階～3階 | 34～40㎡｜36.77㎡ | 45,272円｜4,085円/坪 |
| 4階～4階 | 34～34㎡｜34㎡ | 49,000円｜4,764円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.64～40㎡｜38.1㎡ | 45,739円｜3,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
