ラヴィアーレ引山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ラヴィアーレ引山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩34分
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 バス10分
名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 バス10分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 バス34分
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利用可能路線
『喜多山駅』 名鉄瀬戸線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区引山4丁目714 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立引山小学校
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中学校区域
名古屋市立香流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィアーレ引山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラヴィアーレ引山の【賃貸】物件情報
ラヴィアーレ引山の口コミ・評判
2012年8月
しばたつさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からは近く遠くへ通う分には便利だと思う。 目の前がバスていなので雨がふっても大丈夫 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ目の前は駅があるし ちかくにはスーパーマーケットもありよいと思うし自動販売機もたくさんある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
見た目もよくその地域にひときわ目立ってみえてるので 気分は良いものだと思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周りの建物が低い分、このマンションに日光などがたくさん あたり住みやすい環境になっていると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケットからは近くてよい 前にある国道に沿っていけば大きな店もたくさんあるのでよい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校や中学校からも決して遠い位置にあるわけではないので 通いやすくて便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄東山線、名城線に乗れ、高速バスもあるバスターミナルにも直結。近くに長距離バスの乗り場もあり、名古屋市内、市外、県外の移動とも便利。サカエチカ、森の地下街、セントラルパーク地下街もあって、カフェ、グルメやフッション店から百均、八百屋、ドラッグストアまで、飲食にもショッピングにも困らない。待合せの定番クリスタル広場も綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅地下鉄上社駅近くには、名東文化小劇場、金融機関、コープ系スーパー、多くの飲食店があります。市内主要駅にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周囲は集合住宅や個人住宅が混在した、落ち着いたエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ブラウン系のタイルで覆われた建物で、エントランス内外にも華やかさがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上層階は日照や通風も良いです。サッシの高さもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏でナフコ不二屋・引山店（スーパー）、イオン名古屋東様々な飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏で保育園があります。また西方向300ｍほどで、大規模病院があります。学区の小学校や中学校まで、徒歩10数分で到着できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の栄駅は、1日あたり11万人近い人が利用している駅です。名古屋の中心にあり、各路線への乗り換えも非常に便利です。周辺は、久屋大通やテレビ塔があり名古屋を代表するエリアとして賑わいを見せています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 栄町駅
クロスビーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄のメイン路線が交差する駅で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メインの繁華街の最寄り駅、役場や商業施設が豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広いカテゴリーの店があって便利。徒歩や自転車で移動できる利便性。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 隣りの駅には学校施設はある、保育園も最寄り駅には無い |
| 治安 |
1 |
メリット | 日中はショッピングを楽しむ人出があるから治安は安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高い、自家用車を使わなくても移動できるから車は不要 |
2022年4月 栄町駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生にとってはすごく主要な駅だとおもう。使い易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングに困らないところだと思う。どこ見てもショッピングモールできるとこがある。PARCOとかラシックとか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカフェがめちゃくちゃある。学生には持ってこいのとこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 栄えてるからこそトイレとかが綺麗だとおもうし、バリアフリーもしっかりしている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまでバイトとかしている学生がたくさんいるから、夜まで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車とかには困らないとおもう。行きたいとこに行きやすいとおもう。 |
2020年10月 栄町駅
【メリット】 栄の地下鉄自体も2路線が乗り換えできますし、次の駅に行くにも地下道である程度繋がりがあった……
2020年4月 栄町駅
【メリット】 三越、高島屋など高級デパートからパルコ、ロフト、ラシックなど若者向けファッションビル、東急……
ラヴィアーレ引山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区引山ランキング(8物件中) |
喜多山駅ランキング(36物件中) |
ラヴィアーレ引山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年8月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 |
ラヴィアーレ引山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.93㎡ | 15.62㎡ | 2,200万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 13,500円 160円 |
12,233円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィアーレ引山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区引山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.2～96.33㎡｜84.98㎡ | 2,377万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.2～82.35㎡｜81.96㎡ | 2,151万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 2,097万円｜84万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.2～96.33㎡｜82.93㎡ | 2,200万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
