モアグレース藤ヶ丘１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
モアグレース藤ヶ丘１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩11分
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利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区照が丘211 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立藤が丘小学校
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中学校区域
名古屋市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース藤ヶ丘１の【賃貸】物件情報
モアグレース藤ヶ丘１の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤が丘駅に対する口コミ】高台にある駅です。環境もよく駅の乗降客数は比較的多くにぎやかなところです。 地下鉄ですが駅は地上２階にあります。バリアフリー化も進んでいます。 コンビニ・ファストフード店・スーパー・銀行も5つあります。名古屋駅や栄駅にも直通で行けます。 東山線では４番目に乗降客が多い駅になります。 愛知万博開催によりリニモができ藤が丘駅からリニモにかわります。 ５つ先の駅は東山動物園です。とても広く家族で過ごすのにいいところです。 手前の駅の本郷あたりまでは高級住宅地でもあり賃貸も購入も高額になりますが藤が丘駅は利便性がいい割にはまだ 賃貸や購入する場合少し安くなります。 私は上社や守山区や尾張旭に住んでいましたが藤が丘駅が拠点になります。（上社は除く） 便利で生活しやすい場所です。安全で静かな町でもあります。愛知・岐阜や金沢などに転勤でいろいろなところに住んでいましたがまた住みたいところのひとつでもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 藤が丘駅
Sats0318さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線の始発のため、座って名古屋駅まで行くことが出来る。またスーパーや飲食店なども多く、治安も良い為、若い世代にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは複数店舗有り。 中規模、高級スーパーも含めバリエーションがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、個人ラーメン屋等のバリエーションが豊富。喫茶店等も有り、時間潰しも可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良い。夜中に出歩いても問題なし。不審者は少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中出歩ける程、治安は良い。不審者は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い部分もあり。大学に近く、高単価〜安価なアパートが点在 |
2024年4月 藤が丘駅
コメモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋へのアクセスも悪くなく、電車の本数もそれなりに多かったので、利用しやすい駅だったと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ひと通りはお店が揃っており、特に飲食店には困らないのが良いところだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチ、ディナー、カフェなど、あらゆる時間帯に対応できるお店が多かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特に何かが秀でているわけではありませんが、名古屋市内へのアクセスも良いので、通学しやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はまずまず綺麗で電灯も多めだと思うので、夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内よりは生活費用は安く済むと思うので、コスパは良いと思います |
2023年6月 藤が丘駅
ふうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車みたいに揺れなくて乗り心地がいい、遅延が起こらない、綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にもよるけれど基本的にどこで止まっても周りにお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があって、バズったり超有名店があるわけではないけどサイゼとかマックとかもあるし不便ではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは基本的にすごく綺麗で、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームとかは基本綺麗で極端に汚れていると言うようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割とどこの駅も周りにお店はあるし充実していると思う。 |
2022年2月 藤が丘駅
【メリット】 大学がいくつかあり利用客が多く、とても賑わっている。駅周辺にカラオケなどの娯楽施設、居酒屋……
モアグレース藤ヶ丘１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区照が丘ランキング(8物件中) |
藤が丘駅ランキング(249物件中) |
モアグレース藤ヶ丘１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 |
モアグレース藤ヶ丘１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.28㎡ | 17.73㎡ | 3,500万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 9,800円 123円 |
13,183円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース藤ヶ丘１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市名東区照が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.68～85.73㎡｜80.2㎡ | 3,830万円｜158万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.68～85.73㎡｜82.04㎡ | 3,680万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 3,150万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.68～85.73㎡｜79.7㎡ | 3,574万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
