| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル社が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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ユニーブル社が丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ユニーブル社が丘の【賃貸】物件情報
ユニーブル社が丘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋市市営地下鉄東山線本郷駅から徒歩10分。本郷駅は飲食店も多く、駅にはスーパーもあります。駅からは若干の上り坂ですが、車の通りが多いので夜も人通りが多く安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からも近く、幼稚園、保育園、小学校がとても近くにあるので、子育て世代が多く若々しい街並みです。 公園がたくさんあるのも魅力的で、子供たちが遊ぶ場所が多いのが魅力的です。道路を挟んで反対にはコンビニエンスストアがあるので、とても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック、駐車場のチェーンゲートとセキュリティがしっかりしています。 清掃も管理人がしっかりしてくださるので、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
床暖房、浴室乾燥機がガスのタイプで、パワーもあって経済的です。 ガラスもペアガラスなので、遮音性にも優れていて、外の音が気になりません。 装飾も落ち着いていてシンプルなので、どんなインテリアにも合わせやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
本郷駅の駅前と、車で5分圏内にもスーパーがあります。コンビニエンスストアが目の前にあるので特に不便さは感じません。 駅前にはおしゃれなカフェも多いし、居酒屋なども駅前に多いので便利でかつ家の周りは治安もいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
上社小学校も中学校も家から近く、保育園や幼稚園もいくつかあるので子育てにはとてもいい環境です。 公園も多いので、遊ぶスペースも多いです。コミュニティセンターも近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、居酒屋、ライブハウスなど様々な商業施設があるので、駅周辺で遊ぶ事が出来ます。 周りにお店が多い事もあり、周辺ではタクシーもすぐに拾えるようになっている為、例えバスを逃してしまった場合でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 本郷駅
ミスチルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、乗り遅れても安心できるなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールまで車で行けるので、とても便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本郷亭と言うおいしいラーメン屋さんがあります。めちゃくちゃおいしかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てがしやすい環境と思います。自然も多く見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は割と良い場所です。転勤族も多い場所なので、めんどくさい。人間関係は少なそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く車の駐車場もそんな高くないのですみやすいと思います |
2023年5月 本郷駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに綺麗なホテルがあります。 コメダ珈琲もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで30分で行けるし、座れることが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が駅のすぐ側にあるので名古屋と言えば！って人にはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くて緑が多いのがとてもいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の車の通りがあまり無いので事故に繋がることが少なくていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京に住むより安いので一人暮らしにおすすめ。 |
2023年2月 本郷駅
junkoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本郷駅の近くには、銀行、区役所他、生活に関係する施設がたくさんあり、とても便利です。また大通りが近いので、夜遅くに歩いても安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側にUFJ銀行、少し歩くと区役所があり、生活に必要な施設が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側にコメダ珈琲、少し歩くと吉野家があります。一人でも入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | そんなに大きくないですが、公園がいくつかあり、子供が遊ぶのには良いと思います。近くの区役所のトイレは多機能トイレがあり、オムツをかえるのも大丈夫です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに面しているのと、近くにセブンイレブンがあるので、夜歩いても安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がとても安いアパートが多いです。本郷駅から徒歩10分でお得な物件がたくさんあります。 |
2022年1月 本郷駅
【メリット】 駅の改札を出るとパン屋とコメダがあり、気軽に立ち寄ることが出来ます。また目の前にマックスバ……
ユニーブル社が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市名東区ランキング(532物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング(17物件中) |
本郷駅ランキング(110物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,635万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ユニーブル社が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,832 ～ 2,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,701 ～ 2,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,569 ～ 2,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,437 ～ 2,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,305 ～ 2,437万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 162位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区社が丘 | 7位 | / 11物件中 |
| 本郷駅 | 34位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年7カ月) |
名古屋市名東区ランキング(76物件中) |
名古屋市名東区社が丘ランキング(4物件中) |
本郷駅ランキング(17物件中) |
ユニーブル社が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 |
ユニーブル社が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 88.29㎡ | 13.84㎡ | 2,868万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,140円 118円 |
27,320円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル社が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市名東区社が丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.36～96.38㎡｜88.29㎡ | 2,868万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.36～96.38㎡｜89.76㎡ | 3,157万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ | 2,290万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
