マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約150万円/坪
賃料:約5747円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.62% |
偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ローレルスクエア八事の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/総合リハビリセンター駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線/八事駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
表山小学校
-
中学校区域
御幸山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルスクエア八事の【賃貸】物件情報
ローレルスクエア八事の口コミ・評判
2022年7月
ひむろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
名城線の総合リハビリセンター駅まで徒歩7分ととても便利です。 鶴舞線・名城線の八事駅までは徒歩15分くらいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地のため、落ち着いた住環境を求める人には、最適な場所だと思います。また、マンション前が桜並木になっているため、桜の季節は部屋に居ながらにして、花見が楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エレベータ、宅配ボックスと連動したインターホン、オートロックシステムになっていて、とても便利です。最近、新しいインターホンに取り換えたため、各住居用のインターホンもモニター表示できるようになり、さらに安心かつ便利になりました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
逆梁工法のため、直射日光が入らず、快適に過ごせます。 システムキッチンはトーヨーキッチン製、旧INAXのタンクレストイレ、ミストサウナや浴暖、浴室乾燥機付きのシステムバスなど、特に水回りはハイエンドの設備が採用されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
セブンイレブンがすぐ近くにあります。 少し距離はありますが(徒歩だと15分くらい)、イオンやフランテ、フィールなどのスーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
表山小学校、御幸山中学は、教育レベルが高く人気の学区です。 私立中学に行かれるお子様も多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ひむろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 総合リハビリセンター駅や八事駅が徒歩圏です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静な住宅街の中にあり、静かな生活が送れます。 近くに公園もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック、個別セキュリティなど、防犯対策はしっかりされていて、安心である。 マンション前が桜並木になっており、桜の季節には最高の景色が楽しめる。特に夜はライトアップされ、夜桜も楽しめる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
逆梁工法で、強い日差しが部屋やベランダに入ることがなく、快適に暮らせる。 水廻りは旧INAXのタンクレストイレやユニットバス、トーヨーキッチンなど、ハイグレードな設備が導入されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
イオンやフランテがあり、フィールも少し西へ行けばあるので買い物に困ることはない。 ただ坂道なので、車があった方が良いと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
特に表山は人気の学区なので、お子様のいらっしゃるご家族におすすめです。 教育レベルの高い地域です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
africanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
総合リハビリは閑静な雰囲気で、八事は賑やかで便利。仕事帰りに買い物もできる。 銀行、病院、スポーツクラブ、パン、ケーキ屋さん、レストラン、何でもそろっていて、名店も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
とても静かで、子育て環境に優れている。 隣に憩いの公園がある。 セブンイレブン、「木馬」カフェが近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
低層ながら敷地が驚くほど広く、中庭に滑り台や子供遊び場があったり、また共用部のいたるところに四季折々の植栽がある。 逆貼り工法のハイサッシなど、コンクリートをふんだんに使った贅沢な構造。 エントランスの滝も癒される。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とてもシックでモダンなデザイン。 リビングのハイサッシは貴重。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
セブンイレブンがあるから基本的に困らない。 カフェもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
治安もよく、安心。 昭和高校の生徒も品格があってよろしい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 総合リハビリセンター駅
【メリット】 20年ほどしか経っていない駅で文教地区にある
こじんまりとしており2つしか出口も……
2022年1月 八事駅
【メリット】 鶴舞線と名城線の乗り換えがしやすい。ホームに対して赤池方面と伏見方面が繋がってるので、乗り……
2018年10月 八事駅
【メリット】 イオン内に駅があり、帰宅時に買い物が可能。
名城線との乗り換え可能。
……
2018年6月 八事駅
【メリット】 最寄り駅周辺にコンビニ、銀行、飲食店などがあり、充実している。名古屋市の主要駅である、栄駅……
ローレルスクエア八事の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区表山ランキング(68物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,653万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ローレルスクエア八事の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,927 ~ 4,019万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,745 ~ 3,927万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,562 ~ 3,745万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,379 ~ 3,562万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,197 ~ 3,379万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市天白区 | 34位 | / 365物件中 |
---|---|---|
名古屋市天白区表山 | 7位 | / 36物件中 |
総合リハビリセンター駅 | 20位 | / 62物件中 |
八事駅 | 34位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市天白区 | 22位 | / 106物件中 |
---|---|---|
名古屋市天白区表山 | 5位 | / 11物件中 |
総合リハビリセンター駅 | 11位 | / 21物件中 |
八事駅 | 18位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年9カ月) |
名古屋市天白区ランキング(61物件中) |
名古屋市天白区表山ランキング(6物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(19物件中) |
ローレルスクエア八事の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年10月) |
1階 | 南西 | |||||
1階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ||||||
6階 | 南南東 |
ローレルスクエア八事の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年11月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 1階 | 83.32㎡ | 15.72㎡ | 3,378万円 | @135万円 | @41万円 | 7,462円 89円 |
16,267円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八事の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区表山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ローレルスクエア八事の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 85.56 | |||||||
2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 81.49 | |||||||
2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 81.49 | |||||||
2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 81.49 | |||||||
2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 89.93 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア八事の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区表山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■総合リハビリセンター駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: