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レオパレス花陽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス花陽

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 490
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レオパレス花陽の外観
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  • レオパレス花陽のその他：洗濯機
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 53件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,235円
平均坪単価 ＠7,824円
平均m²単価 ＠2,367円
上位専有面積 20.28m²：53件
上位間取り 1K：53件

レオパレス花陽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR岩徳線／徳山駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『徳山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR岩徳線　

  • 所在地(住所)

    山口県周南市花陽2丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    周南市立秋月小学校

  • 中学校区域

    周南市立秋月中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    周南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス花陽の【賃貸】物件情報

レオパレス花陽 104
レオパレス花陽 104
賃料(管理費)
4.9万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス花陽 108
レオパレス花陽 108
賃料(管理費)
5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス花陽の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【徳山駅に対する口コミ】新幹線、山陽本線、岩徳線が利用できる主要駅。また、駅を降りると、バス、タクシーも利用できる。駅近くの割には家賃相場はそこまで高くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【徳山駅に対する口コミ】駅直結の蔦屋書店（カフェ付き）があり、時間を潰すことが出来る。また、駅構内にセブンイレブンがある。繁華街である割には駅周辺は綺麗に整備されている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【徳山駅に対する口コミ】駅構内に食事処があり、駅近くにもラーメン屋、居酒屋等ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【徳山駅に対する口コミ】橋上駅だがエスカレーターはあるし、車椅子が入れる程の広さのエレベーターもある。
徳山駅のデメリット（4件）
徳山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 徳山駅

HAHAHAさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは駅の施設に図書館、本屋、スタバがあることです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は周りにたくさんあります。あとコンビニも近くにありますね。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はわりと多いと思います。ちかくに吉野家があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そこまで近くにはありませんが高校があります。
治安
4 		メリット 基本的にそこまで治安は悪くありませんよ。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・193文字）

2024年7月 徳山駅

はっさくさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北側出入口を”みゆき口”、新幹線駅出入口を”みなと口”と言っています。みなと口は徳山下松港に面しており、スオーナダフェリーやフェリー乗り場があります。あと、みゆき口に高速バス、夜行高速バス、ちょい乗り100円バスなど8面の乗車ホームがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周南市立中央図書館、周南市役所、山口銀行徳山支店などがあります。金融機関が多いです。
飲食店の充実
4 		メリット Orange Cafe、スターバックスコーヒーなどカフェが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周南市立今宿小学校、周南市立徳山小学校、周南市立徳山小学校、周南市立岐陽中学校、山口県立徳山高等学校と学校が多いです。
治安
4 		メリット 歓楽街もないので酔っ払いなども少なく治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 1LDKで4～5万円と家賃相場は安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年2月 徳山駅

トクさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽新幹線が停車する。しかも速達タイプの新幹線（のぞみ）も一部停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にきれいな図書館があり、乗り換え時間に利用できる
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に商店街があり、そこに飲食店が多く存在する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベータともにあり充実している
治安
4 		メリット 駅前のロータリーが比較的明るく見通しもよい
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで物価も高くない上に、そこそこ栄えている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2023年1月 徳山駅

カンタさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線の駅でもあるので、長距離移動も便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーや薬局などもあるので生活はかなりしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩いたところに居酒屋街のようなところがあり店の数も多いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園など自転車や徒歩圏内に多くあり不便はありません。
治安
4 		メリット 物騒な事件は基本的に聞いたことがないですし、交番や警察署も近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は一人暮らしから家族世帯まででも他の年に比べるとかなり安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス花陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■周南市花陽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■周南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイレジデンス

    住所 山口県周南市花陽2丁目5番6号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩55分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 250
  • 賃貸

    セントヒルマンション

    住所 山口県周南市孝田町7番23号
    交通 JR山陽本線 櫛ケ浜駅 徒歩33分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 183
  • 賃貸

    さくらパラッソ秋月

    住所 山口県周南市秋月3丁目13番1号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 徒歩44分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 152
  • 賃貸

    サンロード秋月

    住所 山口県周南市秋月1丁目4番29号
    交通 JR山陽本線 櫛ケ浜駅 徒歩35分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 194
  • 賃貸

    レオパレス山本

    住所 山口県周南市平原町9番26号
    交通 JR山陽本線 徳山駅 バス21分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 493

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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