ユーハウス鳴海駅
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ユーハウス鳴海駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユーハウス鳴海駅の【賃貸】物件情報
ユーハウス鳴海駅の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】急行が止まるため、特に不便なところはない。駅の周りには大きなタワーマンションがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】駅の一階には、ヤマダイというスーパーが入っている。特にありません。強いて言うのであれば、自転車置き場は有料になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】テイクアウト専門の寿司屋が入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】大高緑地公園があるので、公園に連れて行くには不便はしない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鳴海駅
entou2004さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔は駅前の踏切は開かずの踏切だったけど今は高架になったため良くなった。 駅にスーパーやコンビニが併設されて良い感じ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや個人経営の居酒屋あり スーパーが近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋あり 千年の宴がある 国道一号までいけば色々飲食店あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が近い 総合病院、眼科、耳鼻科、歯科なとある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い 交番も昔から近い。 夜も巡回あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃安め 住むところ多い 空き土地もそこそこある |
2023年6月 鳴海駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるため本数が比較的多い。タクシー乗り場があるためタクシー利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設は乏しい。生鮮食品はヤマダイで購入可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札前にあるパン屋がモーニングもあり便利。すぐ電車に乗れる位置にあるのでギリギリまで時間を潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校が多く子育てには向いたエリア。一号線は車通りが多いものの住宅街は閑静としていて暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署や区役所が近くにあるため荒れてはいない。自動車学校や緑地など広い面積を利用した施設がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一応名古屋市の中では家賃相場が低い。名鉄で20分ほどで名古屋駅に行けるのでアクセスは悪くないのでコスパ悪くない。 |
2023年4月 鳴海駅
ぶちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鳴海駅は急行が止まり、名古屋駅に15分ぐらいで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階にスーパーマーケットあり、居酒屋が充実していて酒飲みは飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに個人経営の居酒屋がたくさんあるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の1階に認可外保育園あるし、認可保育園も多数あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーが巡回を見受けられるし、駅の近くは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールや大高緑地公園が車で10分圏内で子育てにはよい地域 |
2023年1月 鳴海駅
素の男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の鳴海駅は名古屋駅や金山駅などの主要駅に乗り換えなしで行けるため非常に便利。 急行を使用すれば名古屋駅まで乗車時間15分で行ける。 鳴海駅にあるバスターミナルからは、JR大高駅行きや桜通線野並駅行きのバスが出ているので他線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | エキナカの高架下にスーパーができたので、仕事帰りや学校帰りに買い物がしやすくなった。 スーパーの横が屋根付きの駐車場になったいるので、車での買い物で雨に濡れなくてよくなった。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | エキナカにヴィドフランスのイートイン付きの店舗が入っているので、モーニングができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スロープが充実していて、コンコースが広めなので、ベビーカーや車いすは通りやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西側の改札と出口は駅員がいる改札を通って外に出ると、国道に向かう道路やコンビニ、飲食店、スーパーがあるため、遅くても人通りが多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 簡単にすぐ都心に出られて、家賃相場もそんなに高くなく住みやすいと思う。 |
ユーハウス鳴海駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市緑区ランキング(477物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング(101物件中) |
鳴海駅ランキング(98物件中) |
ユーハウス鳴海駅の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 13階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
ユーハウス鳴海駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年1月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 82.44㎡ | 21.74㎡ | 2,411万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 8,850円 112円 |
8,465円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス鳴海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■鳴海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.31～88.71㎡｜79.77㎡ | 2,413万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.31～88.71㎡｜82.01㎡ | 2,535万円｜103万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.31～88.31㎡｜88.31㎡ | 2,380万円｜89万円/坪 |
| 13階～14階 | 81～88.31㎡｜83.43㎡ | 2,336万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.31～88.71㎡｜82.44㎡ | 2,411万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユーハウス鳴海駅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |||||||
| 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | 88.71 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス鳴海駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市緑区鳴海町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鳴海駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 130,000円｜5,706円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 88.71～88.71㎡｜88.71㎡ | 149,000円｜5,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.31～88.71㎡｜79.77㎡ | 136,333円｜5,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
