| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ロイヤルクレスト浅間町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浅間町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区押切2丁目1-27 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立榎小学校
-
中学校区域
名古屋市立天神山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ロイヤルクレスト浅間町と同じエリアの物件を
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-
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロイヤルクレスト浅間町の【賃貸】物件情報
ロイヤルクレスト浅間町の口コミ・評判
2025年6月
るるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は浅間町駅で歩くスピードにもよりますが、徒歩10分ギリギリで行けます。道は平たんで坂とかありませんので、歩くのに苦は感じません。 浅間町駅周辺は静かな環境を好まれる方にはいいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
名古屋城まで徒歩20～30分くらいです。 名古屋駅にはバスがあります。 静かな環境を好まれる方にはいいかもしれません。 近くに小さなスーパーはあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスのデザイン性、一部タイル貼りでいいと思います。 。管理状況（清掃の程度、フロントサービスの無）、 セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、空きが少ないようです。 駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、ペット飼育可否等 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
３LDKで広く、ベランダも広いです。天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能は築20年を超えているのでそれなりです。 新しさ、室内の段差バリアフリーかです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
名古屋城まで徒歩20～30分くらいです。 名古屋駅にはバスで10分くらいで着きます。 近くに小さなスーパーはあります。 大きなショッピングセンターは遠いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
警察署もあり、いいと思います。 押切公園も近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】市営地下鉄で、中心地の栄・名古屋駅へ１０分程（待ち時間含まず）で行ける。通勤が便利、余り地下鉄が混まない、適度に住宅街の立地から。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】学校、病院、スーパー、美容院など徒歩圏、生活に困らない。名古屋城方面側は、治安も良く優良住宅エリア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】個人の飲食店が少しある程度で、ごみごみしていない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】表通りから中へ入れば、静かな住宅街で、徒歩圏に名城公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】名古屋や栄駅までは乗り換え１回で15分程度です。伏見駅までは乗り換えなしで２駅で3分程度です。利便性はとても良いと思います。賃貸は1Ｒで7万円程度です。3LDKで10-16万程度です。築年数によってバラツキ大きいですが、名古屋の主要駅は近いので、アクセスを考えると家賃相場は安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩圏内ですので、日用品の買い物から食料品まで困りません。駅近くにはスーパー（フィール花の木）があります。歯科や内科の病院も多くあります。駅の周辺は住宅街であり、少し歩くとビジネス街にも近くなります。治安はとてもよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】飲食には困りません。定食屋も多くあるし、居酒屋も豊富にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校はあります。養育施設には困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】伏見駅までは乗り換えなしで２駅（3分）、名古屋駅までは乗り換え１回で15分、栄駅までは乗り換え１回で12分です。利便性はとても良いと思います。賃貸は1Ｒで6-7万円。3LDKで9-15万程度です。古い物件を探せばお安く借りられますので、名古屋駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】スーパーはフィール花の木が近くにあります。名古屋駅までも徒歩圏内なので、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。住宅街でもありますし、ビジネス街にも近いため治安はとてもよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 浅間町駅
【メリット】 ・駅の周りに飲食店が少ないため、落ち着いている。
・名古屋城が近くにある。
2022年1月 浅間町駅
【メリット】 名古屋城からも近い。近くにはマクドナルドや、ドラッグストア、名城公園など、様々な施設がある……
2021年12月 浅間町駅
【メリット】 駅の中の案内表示がとてもわかりやすい。乗り換えなどがある駅でもないので電車を乗り間違えるこ……
2020年4月 浅間町駅
【メリット】 名古屋市のオフィス街（名古屋駅、伏見駅、丸の内駅）まで2駅で行けること。名古屋駅までは徒歩……
ロイヤルクレスト浅間町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(296物件中) |
名古屋市西区押切ランキング(2物件中) |
浅間町駅ランキング(58物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,449万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ロイヤルクレスト浅間町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,707 ～ 3,794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,535 ～ 3,707万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,362 ～ 3,535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,190 ～ 3,362万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,018 ～ 3,190万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年8カ月) |
名古屋市西区ランキング(90物件中) |
名古屋市西区押切ランキング(2物件中) |
浅間町駅ランキング(17物件中) |
ロイヤルクレスト浅間町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 13階 | 南 /北 /東 |
ロイヤルクレスト浅間町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 87.15㎡ | 18.73㎡ | 3,440万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 7,348円 85円 |
6,142円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルクレスト浅間町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市西区押切の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■浅間町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.35～93.5㎡｜90.27㎡ | 3,605万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.39～89.53㎡｜84.04㎡ | 3,276万円｜129万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.35～93.5㎡｜87.15㎡ | 3,440万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルクレスト浅間町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 74.15 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.74 | |||||||
| 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.74 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルクレスト浅間町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市西区押切の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■浅間町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.74～78.74㎡｜78.73㎡ | 94,000円｜3,946円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.15～78.74㎡｜76.44㎡ | 130,000円｜5,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.15～78.74㎡｜77.2㎡ | 118,000円｜5,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
