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ステ-ジ1 Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ステ-ジ1 B

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 286
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,130円
平均坪単価 ＠2,582円
平均m²単価 ＠781円
上位専有面積 44.34m²：14件 58.53m²：9件
上位間取り 2DK：14件 2LDK：9件

ステ-ジ1 Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／新山口駅 徒歩64分
    JR山口線／宮野駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
    『宮野駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市宮野上3441-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ステ-ジ1 Bの【賃貸】物件情報

ステージ1　Ｂ 101
ステージ1　Ｂ 101
賃料(管理費)
3.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.34m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ステージ1　Ｂ 201
ステージ1　Ｂ 201
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.53m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ステ-ジ1 Bの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新山口駅に対する口コミ】一部改装したので一部はきれい。新幹線が利用できる上、在来線の複数路線を利用できる。元々県外に住んでたが、転勤で越してきて建売が安かったので購入。
新幹線の駅近でこの価格？と当時は驚いた。全体的に治安は良いので、コスパが良いと思う。
ただ、最近はちょっと土地相場が上がってきたかも？
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【新山口駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が駅から徒歩圏内にそこそこある。多目的ホールもできたので、コンサートなんかも今後増えていくかも。駅自体は改装した所は綺麗。トイレも清潔感がある。
駐輪場の目の前に交番があるので、自転車盗難も少なそうに思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新山口駅に対する口コミ】ビジネスホテルが多いせいか？駅周辺は人口の割に居酒屋が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新山口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は駅北エリアに。遊具のある広めの公園は駅南エリアに。
小さなお子さんのいるご家庭は公園のある駅南の方がお勧め。
うちは駅北に越してきて、遊具のある公園がなくて困ったので。
新山口駅のデメリット（4件）
新山口駅の総合レビュー
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2024年6月 新山口駅

八千代さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まり、そのうち「のぞみ」が数本止まります。また、山口市の中心部に行く山口線も走っていて、始発駅なので座っていくことが可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ目の前にはコンビニエンスストアがあるので買い物に困らない。また定時制の高校もできたので利用する人にとっては通学も便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんの「さくら」など美味しいお店が多い。またお好み焼きの河本などもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑が豊かで山も見えて、自然を感じることができるのでいいと思う。古い公園などもあります。
治安
5 		メリット とても静かで平和な街です。夜になると本当に静かになります。虫の鳴き声なども聞こえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線のぞみが止まる駅にしては非常にリーズナブルではないかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年11月 新山口駅

タイガさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車と新幹線が乗ることができ、他の駅よりも大きく便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 他の場所へ行くのに新幹線に乗ることもでき、タクシー等もすぐ乗れるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅弁もあり、コンビニもすぐあるので
軽食であれば気にせずに利用することができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、階段、エレベーター、トイレがあり、とても快適に利用することができると思います。
治安
4 		メリット 山口では利用するお客さんが多く
治安も良く、駅周辺も綺麗であります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くであれば
とても住みやすく便利だとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・313文字）

2022年8月 新山口駅

零ーZEROさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近になってみずほが一日1本往復走り出したりほとんどの列車がとうるので楽に県を超えれると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニや専門学校があるので県外のひとでもすぐに行けると思います。
飲食店の充実
2 		メリット 改札口にコンビニがあるところがメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 多目的トイレしっかり用意されているところがメリットです。
治安
4 		メリット 街灯が多くて夜でも安全だと思います。そこがメリットです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多くて近くにあります。そこがメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年7月 新山口駅

山太郎さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まるので福岡や、広島に、行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット JAのビルが目立ちます。あとスーパーは、アルクや、フジなどそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット あまり栄えていないなりにも、居酒屋などは駅前に、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は、充実しています。北九州予備校があります。
治安
5 		メリット 良くも悪くもない。歩いている人が少ないので。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新幹線が、停まるのでそれなりに高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステ-ジ1 Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2DK 南西 44.34
2025年4月 2階 2LDK 南西 58.53
2023年2月 1階 2DK 南西 44.34
2022年8月 1階 2DK 南西 44.34
2020年10月 2階 2LDK 南西 58.53

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市宮野上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新山口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 14 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮野住アパート 101
    宮野住アパート 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 38,000円 無 59m² 3DK 1階 南東
    宮野住アパート 301
    宮野住アパート 301     		3.8万円
    (2,000円)    		 38,000円 無 59m² 3DK 3階 南東
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    アゼリア弐番館の外観
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    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリア弐番館
    アゼリア弐番館     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイツFit

    住所 山口県山口市折本2丁目10番21号
    交通 JR山口線 宮野駅 徒歩12分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
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    シャーメゾンKura C棟

    住所 山口県山口市折本2丁目8番23号
    交通 JR山口線 上山口駅 徒歩24分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 11
  • 賃貸

    エトワ-ル弐番館

    エトワ-ル弐番館の外観
    住所 山口県山口市桜畠16番2号
    交通 JR山口線 宮野駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワ−ル弐番館 202
    エトワ−ル弐番館 202     		4.9万円
    (1,700円)    		 無 無 58.12m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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