D’グランセ外土居
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
D’グランセ外土居の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／西高蔵駅 徒歩9分
JR東海道本線／金山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西高蔵駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
37戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立高蔵小学校
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中学校区域
名古屋市立沢上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
D’グランセ外土居の【賃貸】物件情報
D’グランセ外土居の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の一つで、ＪＲ東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】栄や金山にアクセスできる名城線で、金山まで一駅でいけるので利便性はある程度良い。金山駅までのアクセスが良いため、JRや名鉄・市バスの利用しやすいが、コストは金山駅より抑えられるのでコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西高蔵駅に対する口コミ】人気の高級スーパーが徒歩圏内になある。少し歩くが、イオンモールがある。出口周辺にはコンビニがある。駅の出口に交番があり、街灯は多く、大通りにも面しているので夜道でも心配がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】徒歩圏内にチェーン店がある。人気のカフェがあり、休日は駅からカフェに向かう女性を多く見かける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小中学校が周辺にあり、大きな公園もあるので子育てがしやすい地域。治安も熱田区の中では良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】最近工事が終わりトイレなどが綺麗になった。都心の割に家賃も高くないため、住むにはとても良いところ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】とても静かであり、治安が良く住みやすいため将来も住みたい治安はとてもいい。駅の中も清潔であるため安心出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】駅の中にご飯屋さんがないため評価としては0 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西高蔵駅に対する口コミ】小学校、中学校の近くにあり、利便性が高いと思われる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】改札を出てから、さすがJRや名鉄線があるだけあって大規模な駅になっています。何が良いかって、大規模すぎないところです。それなのに欲しいものが揃っていたり充実した買い物ができるので魅力が溢れる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 金山駅
【メリット】 名古屋市営地下鉄から名鉄やJRに乗り換えがしやすいこと。また名古屋市営のバスにも乗り換えが……
2021年10月 金山駅
【メリット】 旧名古屋ボストン美術館では有名な絵画の展覧会が催されている。駅前広場ではストリートライブが……
2018年8月 金山駅
【メリット】 地元では大きな駅の一つであり、様々な路線が通っているのでとても便利です。
名古屋……
2018年7月 金山駅
【メリット】 JR中央線、JR東海道線、名鉄名古屋本線、地下鉄名城線があるので、交通アクセスは大変優れて……
D’グランセ外土居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市熱田区ランキング(222物件中) |
名古屋市熱田区外土居町ランキング(4物件中) |
西高蔵駅ランキング(27物件中) |
D’グランセ外土居の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 12階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
| 15階 | 南東 /北西 /南西 |
D’グランセ外土居の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年1月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.99㎡ | 25.16㎡ | 3,652万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 11,856円 137円 |
9,863円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ外土居の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市熱田区外土居町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 3,135万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.79～92.75㎡｜85.27㎡ | 3,830万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 89.08～89.08㎡｜89.08㎡ | 3,460万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 89.08～89.08㎡｜89.08㎡ | 3,790万円｜140万円/坪 |
| 13階～15階 | 103.97～103.97㎡｜103.97㎡ | 4,580万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.79～103.97㎡｜88.99㎡ | 3,652万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’グランセ外土居の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 77.79 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.11 | |||||||
| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 85.11 | |||||||
| 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 85.11 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ外土居の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市熱田区外土居町の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金山駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 138,000円｜5,360円/坪 |
| 4階～6階 | 85.11～85.11㎡｜85.11㎡ | 124,500円｜4,836円/坪 |
| 7階～9階 | 77.79～77.79㎡｜77.79㎡ | 142,500円｜6,056円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.79～85.11㎡｜83.01㎡ | 131,571円｜5,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
