ファミリアーレ戸田川緑地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ファミリアーレ戸田川緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／戸田駅 徒歩33分
市バス「南陽中学校」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『戸田駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区春田野2丁目901 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立福春小学校
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中学校区域
名古屋市立南陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ戸田川緑地の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ戸田川緑地の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】名古屋駅まで、15分程で着くため名古屋に出ればどこにでも行ける。すみにくくはないし物価もそこそこ。家賃相場などは分からないが、交通面での利便性に対して考えると、近鉄沿線で名古屋の近くにしてはそこまで高くはないのではと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅裏手にコンビニがある。駐輪場が無料。トイレ、待合室(空調完備)あり。近鉄なのでしっかりゴミ箱もある。学生が良く使い、夜も駅利用者がそれなりにおり、不審者も少ない。南少し行くと田んぼばかりだが街灯もある。24Hコンビニもあるので困ったら入れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】スナックが1つ、北にまぁまぁ歩くといくつか飲食店もあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】最近改装されて多目的トイレもついた。スロープ、手すりもあり、かなり使いやすくなった。反対側のホームへは地下階段を通るしかなかった。しかし、反対側も改札ができたため、踏み切りをわたれば階段を上り下りせずとも乗れるようになった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】最寄駅で使用していますが、混雑もなく座れることが多いです家賃は安くて静かで住みやすいです。 名古屋駅には一本で行けるので楽ではあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近くには特に何もありませんが、駅の前にコインパーキングやコンビニはあります駅の周りは街灯が多いので明るい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅の前にはセブンイレブンしかありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】駅をまっすぐ歩いたところに幼稚園があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸田駅に対する口コミ】名古屋駅など中心部まで一本で約20分と手軽に行けるのが便利だと思います。 普通列車のみですが、本数も1時間に3~4本と比較的時間の融通も効きます。中心部に比べたら家賃も安めかつ20分程度で中心部に行けるので住みやすい場所かと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近辺に医療機関、ドラッグストア、スーパーなど徒歩圏内で行ける場所がいくつかある。駅からすぐコンビニエンスストアがあるのも利点だと思います。比較的田舎寄りの駅なので全体的にいつでも静かで快適な方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】徒歩から少しかかるが、近辺に焼肉屋があるので家族や友人と立ち寄れるには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近くに学校、幼稚園が多くあるってこともあり周りに公園や子連れで楽しめる場所が沢山あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近鉄名古屋線戸田駅は近鉄名古屋駅まで乗り換え無し、13分で着きます。近鉄名古屋線戸田駅周辺は名古屋市内でも家賃が比較的安い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近鉄名古屋線戸田駅付近は「イオン南洋店」「アズパーク」など大型ショッピングセンターがあります。近鉄名古屋線戸田駅周辺は閑静な住宅街で一日中静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近鉄名古屋線戸田駅徒歩約13分、「洋菓子フィレンツェ かの里店」のチョコレートケーキは甘すぎなくて食べやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【戸田駅に対する口コミ】近鉄名古屋線戸田駅は車椅子・オストメイト対応トイレが設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 戸田駅
【メリット】 戸田駅は普通電車しか止まらないので、他の電車に比べて人が少ないです。隣の蟹江駅は快速なども……
2019年4月 戸田駅
【メリット】 名古屋駅から14分程の近さで、家賃相場が安い場所です。電車は、各駅停車のみ・2両～3両編成……
2018年7月 戸田駅
【メリット】 名古屋駅まで10分程度で行け、近くにアオキスーパーがあるため、交通の便が良いことが特徴です……
2018年3月 戸田駅
【メリット】 名古屋まで15分ぐらいで、乗り換えなしで行けます。29号線沿いにアオキスーパー、スギ薬局、……
ファミリアーレ戸田川緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区春田野ランキング(6物件中) |
戸田駅ランキング(19物件中) |
ファミリアーレ戸田川緑地の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /西 |
ファミリアーレ戸田川緑地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 82.88㎡ | 20.92㎡ | 1,884万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,480円 75円 |
9,924円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市港区春田野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.56～73.56㎡｜73.56㎡ | 1,396万円｜63万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.65～84.65㎡｜84.65㎡ | 2,130万円｜83万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,155万円｜82万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 1,846万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.56～86.37㎡｜82.88㎡ | 1,884万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
