ローレルコート八熊
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ローレルコート八熊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
22戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立八熊小学校
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中学校区域
名古屋市立山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローレルコート八熊の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルコート八熊の【賃貸】物件情報
ローレルコート八熊の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅と金山駅に囲まれた駅。名古屋中心部へのアクセスは抜群。 金山は電車で約1分、名駅は約4分。名駅と金山に囲まれてる交通利便性のよさ、市営スポーツセンターの近さなどを考えると、家賃は良心的だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】駅から自転車で10分かからないくらいにスーパーがある。また、薬局や大きな病院もあり、生活する上で困ることはない。また、市営スポーツセンターがナゴヤ球場前にあり、安くジムを利用できる。ドンキやニトリも近くにあり、なんでも揃う。ウインズ名古屋があるため、休日は駅近くに警備員の方がたくさんいる。そのため、あまり怖い思いをすることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】自転車で少し行けば、名古屋高島屋にも入っているメゾン・デュ・ミエルがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】スーパーの目の前に幼稚園がある。公園も複数あり、休日は子供達が遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅や金山駅など１駅で行けるから交通の便がいい。名古屋駅や金山駅と比べて家賃が低く、物件数が多いのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅周辺のと比較すると家賃だったり商店街の物価は低く感じます。住宅街が多いので夜は騒音の心配がないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】駅周辺より10分歩いたとこに多くあるので、お酒を飲んだ後に駅まで散歩がてら歩けるのがとてもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】中学校が近くに一校あり、広い公園もいくつかあって、遊びやすいかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅の隣駅の一つでありますが都会というイメージではなく下町といった雰囲気を残す重要な駅です。名古屋駅から近いこともあって移動や他の交通網も整備されており生活するだけならかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】情緒ある下町の雰囲気とは言え交通網は整備されて優れており多数の自動車が行き交う地域です。近隣に商業施設は多くありませんが藤田系列の病院があり大変便利です。名古屋駅から近く、名鉄JRどちらの金山駅からも距離があることから土日の競馬開催日は多くの人がウインズを利用するので少し大変です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】近隣はビル群や道路で多くを占められており飲食店は多くありませんがインド料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】この辺りは住宅街や単身者のアパートやマンションが多く公園や病院などもありなかなか悪くありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅にも金山にも一区で行ける。名駅のコインパーキングに長時間、車を止めるなら尾頭橋駅前で止めて一区電車に乗るとコスパいい名駅近くに駐車場込みで住みたい人はコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【尾頭橋駅に対する口コミ】駅の近くに総合病院やドンキ、ニトリがある 特別悪いわけではない。若者がたむろしている様子も見たことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】駅の近くに地域密着の街中華やカレー屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】小さな駅だがエレベーターがあるので車椅子やベビーカーの乗り降りはできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 尾頭橋駅
卵黄祭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山、名古屋駅が一駅なのでとにかくアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン、ビッグなどのスーパーやドンキホーテが近くにある。病院もそこそこある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 住んでいるときは近くにキャベツを鬼盛りにしてくれるとんかつ屋さんがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園はわからないが、閑静な住宅街といった感じなので過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なのでこれといったトラブルには遭遇しなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣の街と比べると比較的やすいと思う。自転車で中心地に向かえるのでかなりコスパは高いと思う |
2020年4月 尾頭橋駅
【メリット】 ・名古屋駅、金山駅（いずれも商業施設の多い場所）がそれぞれ1駅で行ける利便性。
……
2019年6月 尾頭橋駅
【メリット】 ドン・キホーテ パウ中川山王店が北方面にあったり、南方面にファミリーマート尾頭橋通店があっ……
2019年2月 尾頭橋駅
【メリット】 名古屋鉄道本線の尾頭橋は、名古屋駅へ数分でアクセスする事が出来ます。周辺には、場外馬券場の……
ローレルコート八熊の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区八熊ランキング(9物件中) |
尾頭橋駅ランキング(62物件中) |
ローレルコート八熊の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
ローレルコート八熊の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.69㎡ | 15.45㎡ | 2,485万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 7,900円 105円 |
5,600円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区八熊の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.25～77.13㎡｜76.17㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ | 2,800万円｜124万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.25～77.13㎡｜75.69㎡ | 2,485万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
