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賃貸

Spirito壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 278

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,200円
平均坪単価	＠3,604円
平均m²単価	＠1,090円
上位専有面積	37.13m²：6件 46.09m²：2件 46m²：1件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Spirito壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／勝瑞駅徒歩13分
JR高徳線／吉成駅徒歩32分
利用可能路線
『勝瑞駅』　JR高徳線　
『吉成駅』　JR高徳線　
所在地(住所)
徳島県鳴門市大麻町市場川向二40 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年4月
総戸数
小学校区域
鳴門市立堀江南小学校
中学校区域
鳴門市立大麻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳴門市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Spirito壱番館の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】高校が近くにあり、この高校に通うならアクセスは良好。車がなくても徳島市内には直通で２０分程度なので、単身者で市内勤務なら短期間なら住める。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】市街地からは遠いもののタクシー会社が近くにある。閑静な住宅街なので治安は心配ないと思う。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】少し歩けば居酒屋はある。駅前には小さな飲食店がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】高校が近くにあるので高校生には便利と思う。

勝瑞駅のデメリット（4件）

勝瑞駅の総合レビュー

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2024年7月勝瑞駅

ひやくがたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが、快速が止まるし、人の利用も多いので、徳島県では主要駅となります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅降りてすぐに公立進学高校があるので、通学はとても便利と考えます。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの小さな喫茶店があります。閉店されてないところを見ると、利用客はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立進学高校がすぐ横にあるので、通学は非常に便利です。
治安	4	メリット	小さな駅ですが、人の出入りは多いのです。また、駅員さんは在中しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺はとても静かな住宅街です。近くに学校あるので、人気はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年8月勝瑞駅

ゆはさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も停車します。本数は意外と多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	高校も近く、駐輪場があります。立派な二階建てです。町が管理しています。
飲食店の充実	3	メリット	付近に居酒屋などがあります。スーパーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	手前側のホームへは、スロープで向かえますが、奥には跨線橋を登らなければなりません。
治安	5	メリット	治安はかなり良いです。自転車盗難には気をつけましょう。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすいです。マンションも辺りにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2021年10月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近くに徳島県立徳島北高校があり高校生が通学に利用しています。前には居酒屋などの飲食店が充実……

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（残り101文字）

2020年4月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に広い自転車の駐輪できるスペースがある。
隣に公園があり、休憩スペースとして……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Spirito壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	2階	1LDK	南	46.09
2018年11月	1階	1LDK	南	37.13
2018年2月	1階	1LDK	東	37.13
2018年1月	2階	1LDK	南	46
2017年12月	1階	1LDK	東	37
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳴門市大麻町市場の賃料相場青線＝鳴門市の賃料相場勝瑞駅の賃料相場吉成駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳴門市大麻町市場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鳴門市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■勝瑞駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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Spirito壱番館と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン北島

住所	徳島県板野郡北島町高房勝瑞境69番6号
交通	JR高徳線勝瑞駅徒歩9分
築年数	1998年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	20
アクセス数	954

賃貸

勝瑞レインボーハイツ

住所	徳島県鳴門市大麻町市場184番13号
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	勝瑞レインボーハイツ 101	4.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	1階	西
全件を表示する

賃貸

第1古山ハイツ

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞59番3号
交通	JR高徳線勝瑞駅徒歩17分
築年数	1987年12月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第1古山ハイツ 502	4.5万円 (-円)	無	無	53.46m²	1LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着第1古山ハイツ 202	4.5万円 (-円)	無	無	53.46m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着第1古山ハイツ 302	4.5万円 (-円)	無	無	53.46m²	3DK	3階	南
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

アビタシオン勝瑞Ｆ

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞194番1号
交通	JR高徳線勝瑞駅徒歩8分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビタシオン勝瑞Ｆ 202	4.7万円 (3,900円)	無	無	65.64m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

コーポ藍A

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞116番4号
交通	JR高徳線勝瑞駅徒歩21分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ藍 A201	3.3万円 (3,500円)	無	無	44.71m²	3DK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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