グランザ八田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
グランザ八田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／八田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区野田町46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立八社小学校
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中学校区域
名古屋市立御田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
グランザ八田の【賃貸】物件情報
グランザ八田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】私はこの駅に住んでいる友人を訪ねるためにこの駅に行きました。ここに最初に来た人は、駅がとても大きく、ドアがたくさんあり、とても混雑しているので、かなり普通だと思います。駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。私が問題を抱えたとき、彼らは私を大いに助けてくれました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】・近くにある居酒屋が美味い。 ・タクシー乗り場がある ・バスターミナルがある ・近鉄、JRが同じとこにある ・うどん屋がある ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】地下鉄東山線や関西本線にも乗り換えが可能な駅です。駅北側すぐに有名ドラッグストアがあります。駅北西約400ｍ付近ではチェーン系食品スーパー、有名ホームセンター、郵便局があります。駅周囲の道路も平たんで歩道もあり、駅前は整備がいきとどいています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八田駅
ぴろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ目の前にバス停があるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校から近いのでこの駅は利用しやすくて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | caff3737というところが新しくできてとてもオシャレで雰囲気もいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームやエレベーターが広いのでベビーカーがつかえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションやアパートが沢山ある。公園が近くにある。 |
2022年6月 八田駅
あのーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄への乗り換えが可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはコンビニや学校、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋さんが数軒あるので便利と思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校がわりと近くにあるので、そちらの学校を受ける場合は便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいい方だとおもいます。 わりと静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的な相場的は普通かなと思います。悪くは無いと思います。 |
2021年10月 八田駅
【メリット】 JR、近鉄、地下鉄に乗換可能な総合駅
駅が広い
エスカレーターやエレベ……
2021年10月 八田駅
【メリット】 ・近くにある居酒屋が美味い。
・タクシー乗り場がある
・バスターミナル……
グランザ八田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中村区ランキング(202物件中) |
名古屋市中村区野田町ランキング(3物件中) |
八田駅ランキング(39物件中) |
グランザ八田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 14階 | 南 /西 /北 |
グランザ八田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 81.54㎡ | 18.77㎡ | 2,955万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 6,090円 74円 |
15,118円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランザ八田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区野田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 88.75～88.75㎡｜88.75㎡ | 3,033万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.78～88.75㎡｜81.08㎡ | 2,700万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.54～78.71㎡｜77.48㎡ | 3,062万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.78～88.75㎡｜82.14㎡ | 2,976万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
