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レオパレス三ツ合橋IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 中前川町 > 佐古駅 > レオパレス三ツ合橋II

賃貸

レオパレス三ツ合橋II

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 388
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レオパレス三ツ合橋IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,120円
平均坪単価 ＠6,183円
平均m²単価 ＠1,870円
上位専有面積 22.35m²：50件
上位間取り 1K：50件

レオパレス三ツ合橋IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／佐古駅 徒歩12分
    JR高徳線／徳島駅 徒歩17分
    JR牟岐線／阿波富田駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
    『阿波富田駅』　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市中前川町5丁目29-1-1番2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    徳島市立助任小学校

  • 中学校区域

    徳島市立徳島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス三ツ合橋IIの【賃貸】物件情報

レオパレス三ツ合橋II 103
レオパレス三ツ合橋II 103
賃料(管理費)
3.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス三ツ合橋II 207
レオパレス三ツ合橋II 207
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス三ツ合橋II 201
レオパレス三ツ合橋II 201
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス三ツ合橋IIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】徳島駅を出てすぐにバス停、タクシー乗り場があるので交通の利便性は良いと感じます。都会に比べて家賃が格段に安いです。低予算でも良い賃貸に巡り会えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】徳島駅を出てすぐにクレメントがあり、飲食店や雑貨屋、本屋もあるので買い物に不自由する事はありません徳島駅から約60メートルの位置に交番がありますので治安に関しては安心感があります
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】徳島駅バルは昼間から飲み屋の雰囲気が楽しめて良いです
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【徳島駅に対する口コミ】アミコ屋上プレイランドは子供も遊べてレトロで懐かしい雰囲気になります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 佐古駅

たなやあわさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本先には徳島県の中心駅である徳島駅があり、そこでバスに乗換えることも可能で県内1利便性がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ飲食店も充実しているため問題なし
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は何店舗か見かけることがあるので気にならない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校が2つあり小学生や高校生が利用している姿も見かける
治安
5 		メリット 非常によい、繁華街から1駅しか離れていないが、人も多すぎず少なすぎず、事件や事故が少ない地域
コストパフォーマンス
3 		メリット 鳴門駅まで片道1000円程度で行くことが可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年4月 徳島駅

mmmmmm24さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 主要駅です。バスロータリーやタクシー乗り場がまとまっているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルが備わっているので、比較的買い物はしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅地下にチェーンのファストフード店や居酒屋がたくさん入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はとても広く多い印象。子供達がよく遊んでいるのを見かけます。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあるので、治安はいい方だと思う。治安が悪くなるほど都会ではないという理由もありますが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車社会でみんな車を使うので、移動のコスパはいい方だと思います。家賃相場も物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2021年10月 徳島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 一階に少し広めのStarbucksがあります！！
三階か4階にプリクラ機が5、6……

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（残り131文字）

2019年12月 徳島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：徳島クレメントプラザ、そごう徳島店、アミ……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス三ツ合橋IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 2階 1K ー 22.35
2025年6月 1階 1K ー 22.35
2025年5月 2階 1K ー 22.35
2025年5月 1階 1K ー 22.35

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市中前川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐古駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 42,055円｜6,221円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 44,369円｜6,563円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス三ツ合橋IIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス三ツ合橋I

    レオパレス三ツ合橋Iの外観
    住所 徳島県徳島市中前川町5丁目9番1番1
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩12分
    築年数 2005年1月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 339
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三ツ合橋I 105 レオパレス三ツ合橋I 105 3.1万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス三ツ合橋I 101 レオパレス三ツ合橋I 101 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス三ツ合橋I 201 レオパレス三ツ合橋I 201 3.4万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス三ツ合橋I 107 レオパレス三ツ合橋I 107 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス三ツ合橋I 108 レオパレス三ツ合橋I 108 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスオルペミ

    レオパレスオルペミの外観
    住所 徳島県徳島市南田宮1丁目5番58号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩15分
    築年数 2004年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオルペミ 102 レオパレスオルペミ 102 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスオルペミ 101 レオパレスオルペミ 101 3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスオルペミ 104 レオパレスオルペミ 104 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスサヴァー

    レオパレスサヴァーの外観
    住所 徳島県徳島市南田宮2丁目7番10号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩9分
    築年数 2005年4月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサヴァー 102 レオパレスサヴァー 102 2.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスサヴァー 203 レオパレスサヴァー 203 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスサヴァー 105 レオパレスサヴァー 105 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ファミール田宮

    住所 徳島県徳島市南田宮1丁目4番43号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1931
  • 賃貸

    Laccord

    Laccordの外観
    住所 徳島県徳島市中前川町5丁目1番1号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩11分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ’ａｃｃｏｒｄ 101 Ｌ’ａｃｃｏｒｄ 101 4.2万円
    (2,800円)    		 無 無 28m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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