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レオパレス北田宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 徳島県 > 徳島市 > 北田宮 > 佐古駅 > レオパレス北田宮

賃貸

レオパレス北田宮

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 587
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レオパレス北田宮の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,589円
平均坪単価 ＠6,595円
平均m²単価 ＠1,995円
上位専有面積 23.61m²：37件 28.02m²：30件
上位間取り 1K：67件

レオパレス北田宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／佐古駅 徒歩18分
    JR高徳線／徳島駅 徒歩33分
    JR徳島線／佐古駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
    『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市北田宮2丁目10-23-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    徳島市立千松小学校

  • 中学校区域

    徳島市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス北田宮の【賃貸】物件情報

レオパレス北田宮 103
レオパレス北田宮 103
賃料(管理費)
4.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北田宮 101
レオパレス北田宮 101
賃料(管理費)
5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北田宮 204
レオパレス北田宮 204
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス北田宮 201
レオパレス北田宮 201
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス北田宮の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【徳島駅に対する口コミ】周りに遊ぶところが多いし、バス停がすぐ近くにあるのも便利、西側の子達も結局は徳島駅に来て遊んでる印象。
ここからそのまま香川に行けるのも良い。普通、そんなにどこも変わんない。
近くにあるラウワンは平日安いから遊びやすい印象
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】遊ぶところがいちばん多い。
カラオケもご飯屋もすぐ近くにあるから遊ぶなら徳島駅近く良いと思う。悪そうな人にあったことはないし
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】地下にいっぱいあるからすぐご飯食べれる。
お持ち帰り用のパン屋とかもあるし便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【徳島駅に対する口コミ】科技高とかもあるし大学も近いから便利だと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 徳島駅

ケイジさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場や路線バスが走っていて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには沢山の店があり汽車を待っている間も暇しない
飲食店の充実
4 		メリット 近くに美味しい油そばがあるので是非食べて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内には手すりやエレベーターなどが設備されている
治安
3 		メリット 昼はたくさんの人々で賑わっていてとても楽しい
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにはたくさんの駐車場がありとても便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年8月 佐古駅

よさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 学生が多く乗り降りするメインの駅のため、本数が多くて助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニなどが周りにたくさんある。
最寄りには最適の駅だと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が多い。
駅のすぐ斜め前あたりにカフェやお菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 住宅地に近い。
ホームが2階だが、エレベーターがある。
治安
4 		メリット 駅の下に駐輪場があり多くの自転車がとめている。
ロータリーがあるため車での送迎もしやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くない。
利便性のいい地域のため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年5月 徳島駅

きさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徳島県で1番大きな駅で、周辺には食事する所や公園などがあるので、とても便利だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにドラッグストアなどがあったり、またバスでショッピングモールまで行けるので、大変便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット Googleなとで、評判がいいお店はだいたい駅近くにあるので、便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに公園があったり、散歩するコースとかもありとても良いと思う。また、駅のトイレもいつも綺麗に清掃されており、とても使いやすい。
治安
5 		メリット 駅の中とか駅の外にもゴミが1つもなく、いつも綺麗に掃除されてるんだなと思い、感心しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な家やマンションがいっぱいあり子供とかも住みやすい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2022年2月 徳島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 構内にパン屋さん、カフェ、お土産屋さんやコンビニがあり、買い物ができる。ホームからコンビニ……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス北田宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年5月 1階 1K ー 23.61

…残り62件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市北田宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐古駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 44,202円｜6,190円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 47,300円｜5,581円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＹ A0102 シャーメゾンＹ A0102 5.1万円
    (4,550円)    		 無 無 40.31m² 1LDK 1階 南西
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    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 479
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    ファミール岡本

    住所 徳島県徳島市北田宮3丁目4番77号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩14分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 664
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    サンシャイン木村ハイツ3

    住所 徳島県徳島市北田宮3丁目1番11号
    交通 JR高徳線 佐古駅 徒歩10分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 729

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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