ダイアパレス桜町弐番館
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス桜町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／栗林駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『栗林駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市桜町1丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立栗林小学校
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中学校区域
高松市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス桜町弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス桜町弐番館の【賃貸】物件情報
ダイアパレス桜町弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栗林駅に対する口コミ】商業施設：コープ栗林店が目の前にある。すぐ南にセブンイレブン。東に５００ｍほど行ったところに医療モール付きのフジ楠上店があり、生活するのに不自由はないせいか、分譲マンションが建ち並んでいる。 飲食店：駅から北に１００ｍほど行った所に昭和のにおいがする複数の居酒屋等が点在。いわゆるチェーン店のようなものはない。 周辺の状況：交通量は絶えず多いが、歩道が広いので歩行者・自転車にも安全。街灯の数も問題ない。 主要駅までのアクセス：琴電の主要駅である瓦町駅まで徒歩１５分。 その他：特急うずしおが全て停車するので徳島へのアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 栗林駅
れいアップさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りて直ぐにバス停や近くにコンビニ、スーパーなどもあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分以内に商店街があり、遊べる場所もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに人気のバーガーショップがあったり、クレープ屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあったり、公園なども近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るさは良く、人の通りも多いためいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃も安くとても住みやすいところだと思う |
2023年7月 栗林駅
ぷちたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りると、コミュニティバスやタクシーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても生活しやすい。近くに人気のスーパーがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに可愛らしいカフェや、夜に飲める居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもしやすい。大きな病院もそばにあったり、人気の小学校も近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、学力の高い学校が多いので変な人は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすい場所で、困らない。なんでも近くに揃っている。 |
2023年5月 栗林駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内で一番駅！という感じの駅です。 ICカードが使える・特急が止まる・駅員さんがいる・利用客が多い…など良いところがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小中高がそろっておりどこも徒歩10分以内で行けます。スーパーは近所に3軒。コンビニは大手4社が徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。 特に藤塚バルと夜仲そば、やきとり山椒、ネイバーズダイナーが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高すべてそろっており、高校は県内で2番目に頭の良い一高ですのでかなり良い環境です。 塾や習い事もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も影がくっきりと見えるくらい明るくて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが香川県内では一番良い立地といえるため払う価値はあります。 |
2022年1月 栗林駅
【メリット】 特急列車も止まるので、遠出のときにも便利かと思います。また、駅周辺にはコンビニやスーパーも……
ダイアパレス桜町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市桜町ランキング(15物件中) |
栗林駅ランキング(29物件中) |
ダイアパレス桜町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.78㎡ | 11.32㎡ | 1,565万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 9,980円 140円 |
14,880円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス桜町弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■高松市桜町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■栗林駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.51～70.88㎡｜68.69㎡ | 1,350万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 1,780万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.51～70.88㎡｜69.78㎡ | 1,565万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス桜町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.88 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.88 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.7 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.88 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.88 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス桜町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市桜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栗林駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.51～70.88㎡｜69.42㎡ | 108,333円｜5,165円/坪 |
| 3階～3階 | 70.88～76.7㎡｜72.81㎡ | 120,000円｜5,467円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.88～76.7㎡｜73.79㎡ | 107,500円｜4,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
