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ヴェルス丸の内の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴェルス丸の内

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1067
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,638円
平均坪単価 ＠5,360円
平均m²単価 ＠1,621円
上位専有面積 38m²：27件 32m²：5件 40m²：4件
上位間取り 1DK：36件

ヴェルス丸の内の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／片原町駅 徒歩3分
    琴電琴平線／高松築港駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『片原町駅』　琴電琴平線　琴電長尾線　
    『高松築港駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市丸の内10-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    高松市立新番丁小学校

  • 中学校区域

    高松市立紫雲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴェルス丸の内の【賃貸】物件情報

ヴェルス丸の内 602
ヴェルス丸の内 602
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
ヴェルス丸の内 302
ヴェルス丸の内 302
賃料(管理費)
6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴェルス丸の内の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】電車の本数がとても多い
複数路線利用できる物価がとても安いし、騒音被害が少ないし、土地代が安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるかなど
買い物施設の充実　
駅周辺の花壇や道がとても綺麗
街灯がとても多い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】大人気のお店がある
おすすめの美味しいお店
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】学校の多さ、規模
公園など遊ぶ場所の多さ
駅に多機能トイレがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 高松駅

あーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札までの距離は短く分かりやすいので迷わずに行けてとてもいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 今年、駅に併設された施設ができてより利用しやすくなりました！
飲食店の充実
5 		メリット 駅に併設される施設が新しくでき、スーパー、薬局、服屋などなどが増えたので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにシンボルタワーがあり噴水が出るところなどがあるので遊び場はあるかなと思います。
治安
5 		メリット 最近は少しずつ新しくなって人も増えて賑やかになってます
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近くなので立地的にはとてもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年10月 高松駅

htosaka12さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 香川で一番大きな駅。
大阪行きや東京行きのバスもある。
市内巡回バスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな宿泊施設や駅内にアパレルショップなどがある
飲食店の充実
5 		メリット 立ち食い寿司やスターバックス、ハンバーガー屋さんやうどん屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレある。期間限定ショップなど子供が好きなアニメのグッズなど買える時がある。
治安
3 		メリット 目の前の広場が結構広くて噴水などあり人が多い時は治安良さそう
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにたくさんのマンションがあり住みやすさはありそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年2月 高松駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 高松駅最高です。
旅や、出張で何度も訪ねておりますが、ホテルも近く、何より安いで……

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（残り157文字）

2021年11月 高松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高松駅は、コトデン、高速バス、フェリーなどの港もあり、乗り継ぎには便利です。駅もきれいで近……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルス丸の内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 1DK 北 38
2025年4月 7階 1DK 北 38
2025年4月 6階 1DK 南 38
2025年1月 5階 1DK ー 38
2024年10月 4階 1DK 北 38

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 32～40㎡｜38.15㎡ 61,538円｜5,356円/坪
5階～5階 32～38㎡｜36.79㎡ 62,000円｜5,606円/坪
6階～6階 32～38㎡｜37.33㎡ 61,444円｜5,458円/坪
7階～7階 32～38㎡｜36.66㎡ 61,777円｜5,607円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～38㎡｜36.79㎡ 63,800円｜5,763円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32～40㎡｜37.58㎡ 60,750円｜5,372円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    あんしん館

    あんしん館の外観
    住所 香川県高松市丸の内
    交通 琴電琴平線 片原町駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 134
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    あんしん館 302 あんしん館 302 5.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.38m² 1DK 3階 北
  • 賃貸

    コリドール丸の内

    コリドール丸の内の外観
    住所 香川県高松市丸の内
    交通 琴電琴平線 片原町駅 徒歩4分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリドール丸の内 202 コリドール丸の内 202 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 34.4m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フリーデン

    フリーデンの外観
    住所 香川県高松市丸の内
    交通 琴電琴平線 片原町駅 徒歩6分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデン 202 フリーデン 202 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 32.82m² ワンルーム 2階 南
    フリーデン 303 フリーデン 303 5.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.15m² 1K 3階 南
    フリーデン 401 フリーデン 401 6.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.05m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    Ｗｅｌｓ丸の内

    Ｗｅｌｓ丸の内の外観
    住所 香川県高松市丸の内
    交通 琴電琴平線 片原町駅 徒歩5分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Wels丸の内 602 Wels丸の内 602 6万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 38m² 1DK 6階 北
  • 賃貸

    D-room一富士

    D-room一富士の外観
    住所 香川県高松市百間町4番6号
    交通 琴電琴平線 片原町駅 徒歩3分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room一富士 301 D-room一富士 301 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.12m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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