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エムズシティ三郷を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エムズシティ三郷

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11020
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:112件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 1件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
偏差値ランキング

尾張旭市
117物件中の順位

エムズシティ三郷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線／三郷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三郷駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    旭小学校

  • 中学校区域

    東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尾張旭市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー尾張旭店」約440m ●公園「出屋敷公園」約230m ●病院「飯田内科」約600m ●外壁タイル貼り　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Aさま

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エムズシティ三郷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エムズシティ三郷の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エムズシティ三郷の口コミ・評判

2014年2月

世話人さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 名鉄瀬戸線三郷駅へ近く、始発電車の多い尾張旭駅へもアクセス可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー等商店も近く、郵便局、銀行、コンビニもある程度のところにあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物自体は築8年とまだ新しく、各戸1台の自走式駐車場と各戸3両は収まるサイクルポートが確保され、エントランスには新築時「東海地区のマンションでは初導入」として鳴り物入りで「手のひら静脈認証装置」が設置され、宅配ボックス、防犯カメラ22台、コミュニティールームがあり、エレベーター2機が並び、各戸にはトランクルーム、ベランダにはスロップシンクと防水コンセントがあります。ペットの飼育も可でグルーミングルームもあり、水道付きの洗車場もあります。駐車場はチェーンゲートとなっており、来客用駐車スペースは4台分確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関の下駄箱、腰掛、バリアフリーは適当です。陽当たりもベターです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 直ぐ目先が瀬戸街道であるため、スギヤマ、ガスト、菓子店があり、ゲーセン、カラオケもありショッピングモールを形成しています。近くにユニクロもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、公園は近くに、小学校、中学校は適度な距離にあります。巨大な森林公園が後背にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

えありさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 徒歩6分の近さでラッシュ時、帰宅時間は電車の本数も多くて通勤通学に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が常駐し、管理が行き届いていてキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 簡素だが広々しているベランダが比較的広い。
窓が大きく、明るい（部屋によるが）。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣3分にスーパー、ユニクロ、西松屋などのショッピングエリアがあって便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内の住人は礼儀正しく、常識的で挨拶をよくかわし合う。
子どもたちも挨拶する子が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三郷駅に対する口コミ】・近くにイトーヨーカドー、フィール、やまひこがあります。

・ファミリーマート、喫茶店が隣接しています

・周辺に飲食店、居酒屋が多数あります

・栄に一本、およそ35分で行けます

・急行、準急が一時間に1～3本あります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 三郷駅

さやんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 家からちかいからとても使いやすいとおもいます!!
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院があるがある（接骨院など）があるからいい
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスが1つある
イトーヨーカドーがあるからとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 手すりがあるあり、おばあさんや、おじいさんも使いやすい
治安
2 		メリット 道路はきれいとてもきれいにしてるとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近いマンションなどがとても多い（5分ぐらい）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2021年6月 三郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄瀬戸線三郷駅は、昔ながらの小さい駅ですが、どの列車も通過せず停車します。以前は２階に改……

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（残り212文字）

2020年2月 三郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車1本で名古屋市内の中心街（栄町）まで出れるのでアクセスは良いと思います。駅前には三菱U……

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（残り145文字）

2019年10月 三郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通も準急も急行もすべての電車が停車する駅です。大きな商業施設やスーパー、ドラッグストアな……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムズシティ三郷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尾張旭市ランキング

位
(117物件中)

尾張旭市北原山町大久保見ランキング

位
(6物件中)

三郷駅ランキング

位
(56物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エムズシティ三郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年7月）		 2階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東 /西南西 /北北西
5階 南南東
6階 南南東
8階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
10階 南南東
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エムズシティ三郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年8月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2020年8月 2020年9月 9階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2019年10月 2020年1月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2019年5月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
7 2019年4月 2019年5月 2階 4LDK 南 ー ー
8 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2019年1月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2018年10月 2018年11月 2階 4LDK 南 ー ー
12 2018年6月 2018年10月 2階 4LDK 南 ー ー
13 2018年6月 2018年9月 9階 3LDK 南 ー ー
14 2018年3月 2018年6月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2018年3月 2018年3月 5階 4LDK 南 ー ー
16 2018年1月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK ー ー ー
18 2017年7月 2017年9月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2017年1月 2017年4月 5階 4LDK 南 ー ー
21 2016年10月 2016年11月 6階 4LDK 南 ー ー
22 2016年8月 2016年10月 7階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
23 2016年7月 2016年9月 10階 3LDK 南 ー ー
24 2016年7月 2016年8月 4階 4LDK 南 ー ー
25 2016年2月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2015年6月 2015年7月 2階 4LDK 南 ー ー
27 2014年12月 2015年6月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2014年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
29 2014年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
30 2014年2月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
31 2013年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
32 2013年8月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
33 2013年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
34 2013年5月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
35 2013年2月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
36 2013年2月 ー 7階 4LDK 南南東 ー ー
37 2012年2月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り17件
平均 4階 87.89㎡ 16㎡ 2,140万円 ＠81万円 ＠25万円 9,137円
105円		 8,566円
98円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エムズシティ三郷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エムズシティ三郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■尾張旭市北原山町大久保見の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■尾張旭市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.1～103.38㎡｜95.7㎡ 2,203万円｜76万円/坪
4階～5階 77.42～95.98㎡｜83.31㎡ 2,054万円｜82万円/坪
6階～7階 77.42～106.27㎡｜93.29㎡ 2,292万円｜82万円/坪
8階～9階 77.1～99.9㎡｜81.05㎡ 2,170万円｜88万円/坪
10階～11階 80～80㎡｜80㎡ 1,700万円｜70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.1～106.27㎡｜88.19㎡ 2,140万円｜81万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 2 12 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エムズシティ三郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年8月 11階 3LDK 南 73.52
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エムズシティ三郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エムズシティ三郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尾張旭市北原山町大久保見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尾張旭市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 125,000円｜5,621円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ 125,000円｜5,621円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フレスト三郷

    住所 愛知県尾張旭市北原山町大久保見2025番5号
    最寄駅 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩5分
    築年月 1999年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3433
  • 中古

    バンベール三郷

    住所 愛知県尾張旭市南原山町赤土323番6号
    最寄駅 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 8725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    ダイナース三郷

    住所 愛知県尾張旭市南原山町石原128番1号
    最寄駅 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩5分
    築年月 1998年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    サンマンションアトレ三郷駅前

    住所 愛知県尾張旭市南原山町赤土306番2号
    最寄駅 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩3分
    築年月 1996年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 9413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    ライオンズステーションプラザ三郷

    住所 愛知県尾張旭市東栄町2丁目1番5号
    最寄駅 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩2分
    築年月 2005年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 7069

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  • 賃貸

    リッチカーサミウラ

    リッチカーサミウラの外観
    住所 愛知県尾張旭市南原山町南原山76番15号
    交通 名鉄瀬戸線 三郷駅 徒歩11分
    築年数 2025年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッチ　カーサ　ミウラ 202 リッチ　カーサ　ミウラ 202 14.4万円
    (9,000円)    		 144,000円 288,000円 72.22m² 2LDK 2階 南西
    リッチ　カーサ　ミウラ 201 リッチ　カーサ　ミウラ 201 14.6万円
    (9,000円)    		 146,000円 292,000円 74.24m² 2LDK 2階 南西
    リッチ　カーサ　ミウラ 102 リッチ　カーサ　ミウラ 102 14.8万円
    (9,000円)    		 148,000円 296,000円 74.65m² 3LDK 1階 南西
    リッチ　カーサ　ミウラ 101 リッチ　カーサ　ミウラ 101 15万円
    (9,000円)    		 150,000円 300,000円 75.46m² 3LDK 1階 南西

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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