ロイヤルシティパークサイド安城池浦
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:105件 中古:53件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安城市 |
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄西尾線／北安城駅 徒歩13分
名鉄西尾線／新安城駅 徒歩21分
JR東海道本線／安城駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『北安城駅』 名鉄西尾線
『新安城駅』 名鉄名古屋本線 名鉄西尾線
『安城駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県安城市池浦町池田上24-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新田小学校
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中学校区域
安城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「アンディ」約830m ●公園「安城市総合運動公園」約25m ●「アンディヤマナカ新安城店」約830m ●「イトーヨーカドー安城店」約1280m ●「カーマホームセンター池浦店」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Aさま
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ロイヤルシティパークサイド安城池浦の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の【賃貸】物件情報
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】新安城駅のメリットは以下の通りです ・快速特急以外の電車が停まる (快速特急が止まらなくても本数が十分にある) ・西尾線も通っており、広範囲の三河への移動が便利 ・名古屋へも豊橋へもほぼ同じ時間 ・タクシー乗り場がある ・バスも名鉄とあんくるバスがある ・新しくて気持ちが良い ・お手洗いが清潔で、改札に入ってすぐと階段降りてすぐにあり便利 ・改札内にATMがある ・駅の近くにコンビニがある ・駅の建物に上りエスカレーターがある駅自体の便利さと周辺の環境踏まえ、いい場所だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパー、病院、雑貨屋さんがある。 少し歩いたらスポーツジムやヨガもある。南口側はベットタウンのため治安は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】北口にも南口にも居酒屋さんがある。 お弁当屋さんもあるため、会社帰りにも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【新安城駅に対する口コミ】幼稚園、学校、公園が近くにある 多目的トイレ、エレベーター、エスカレーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新安城駅
韮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に改装されて駅自体が綺麗になったのでトイレもきれい 改札を入ったところに、期間限定の出店がでていてお菓子とか売りに来てる 特急が止まるのでありがたい 距離は離れているが特急がとまることで名古屋には早く着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新安城駅南口から徒歩５分以内に、スーパー、イトーヨーカドー、カーマ、ドラックストア、マックなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋はあるし、美味しい店も多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあって綺麗でトイレもしっかりしてるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国の方が多い地域だけど、トラブルに会ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩５分のアパートに住んでいるが知立駅前よりは安いと思う |
2023年5月 新安城駅
かっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄バスやあんくるバスが停止し、駐輪場も近くにある為駅へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーがあり飲食店も数店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は飲み屋を中心に十数店舗あります。榮楽という中華料理屋は安く美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学校などは無いですが、駅に多機能トイレはあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りもあり、警察もよく巡回しているので治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅が近い割にはリーズナブルだと思います。 |
2020年2月 新安城駅
【メリット】 イトーヨーカ堂、DCMカーマ、ローソン、居酒屋、ドン・キホーテなどスーパーからホームセンタ……
2019年3月 北安城駅
【メリット】 駅前は静かな住宅街で、目の前には田んぼが広がる自然豊かな場所にあります。徒歩2,3分のとこ……
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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安城市ランキング(247物件中) |
安城市池浦町ランキング(6物件中) |
北安城駅ランキング(14物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,099万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,256 ～ 2,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,151 ～ 2,256万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,046 ～ 2,151万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,941 ～ 2,046万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,836 ～ 1,941万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年10カ月) |
安城市ランキング(49物件中) |
安城市池浦町ランキング(1物件中) |
北安城駅ランキング(6物件中) |
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南西 |
ロイヤルシティパークサイド安城池浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 43 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 45 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 46 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 47 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 48 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 49 | 2009年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2009年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 51 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | 76.93㎡ | 15.5㎡ | 2,269万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,406円 109円 |
7,690円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤルシティパークサイド安城池浦の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■安城市池浦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■安城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■安城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.93～95.03㎡｜78.12㎡ | 2,266万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.73～92.79㎡｜75.53㎡ | 2,221万円｜97万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.54～93.18㎡｜76.77㎡ | 2,273万円｜97万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.99～71.53㎡｜71.26㎡ | 2,390万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | 91.1～91.1㎡｜91.1㎡ | 3,080万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.73～95.03㎡｜77.05㎡ | 2,291万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 2,190万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
