モアグレース日名中公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
モアグレース日名中公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北岡崎駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市日名中町18-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立広幡小学校
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中学校区域
岡崎市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアグレース日名中公園の【賃貸】物件情報
モアグレース日名中公園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北岡崎駅に対する口コミ】一時期通勤で利用しておりました。駅を出て少し歩くと居酒屋は比較的多くありその他飲食店やユニクロ、アピタと買い物、飲食できる施設は比較的多い印象です。バスも出ているのでそこからの移動もしやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北岡崎駅
あちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から最寄りなので飲み会などの移動で利用 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 少し歩くが徒歩圏内にいろんなおみせがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋とバーがあるので利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改築されてエレベーターが設置されているのはいいとおもう |
| 治安 |
1 |
メリット | 可もなく不可もなくだとおもう 近くの国道は交通量がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや名鉄の乗り換えもできるのでメリットあり |
2023年4月 北岡崎駅
la casa さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 岡崎の中心地ではないが本数が多く利用するときはそれが嬉しい。 また、近くにボウリング場もありいい点だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにアピタがあるためその付近であまり困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くら寿司や鳥貴族など行きやすい店が多くあるためよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校がある。 公園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件という事件を聞かないためとても安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安全で素朴な街なので住みやすいと思う。そこまで困ることがない。 |
2022年11月 北岡崎駅
ニックネームさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにボウリングやゲーセン等がある。 友達と遊ぶにはうってつけかと。 まぁイオン行った方がいいかもだけど。 高校近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やっぱりいろんな施設があるのはすっごくメリットかと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ごえもん、くら寿司、サーティーワンなどいろんな店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最寄り駅になってる高校３つくらいあるんじゃないかな |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも普通な気がしている。それなりにきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり便利なんじゃないかなと思う 愛環のなかでも大きめの駅 |
2021年12月 北岡崎駅
【メリット】 近くにユニクロとアピタがあり利用してました。
近くに248号線が通っているのでい……
モアグレース日名中公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(363物件中) |
岡崎市日名中町ランキング(3物件中) |
北岡崎駅ランキング(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,377万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
モアグレース日名中公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,481 ～ 1,515万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,412 ～ 1,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,343 ～ 1,412万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,274 ～ 1,343万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,205 ～ 1,274万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モアグレース日名中公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
モアグレース日名中公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.16㎡ | 16.39㎡ | 1,593万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,140円 121円 |
14,440円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース日名中公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市日名中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 1,366万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.44～86.61㎡｜79.52㎡ | 1,920万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.44～75.48㎡｜73.45㎡ | 1,753万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.44～86.61㎡｜74.16㎡ | 1,593万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
