ロイヤルステージ羽根井公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ロイヤルステージ羽根井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／豊橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市八通町50-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊橋市立羽根井小学校
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中学校区域
豊橋市立羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルステージ羽根井公園の【賃貸】物件情報
ロイヤルステージ羽根井公園の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】名古屋駅に次ぐ東三河のターミナル駅でいろんな路線が入っており非常に便利な駅です。駅周辺は結構施設が多く仕事をする人には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅周辺を少し離れれば様々な商業施設や市場、コンビニや市役所があり大変便利です。朝昼夜と常に多くの人が利用しているので治安は悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅はターミナル駅ですが思ったほど飲食店はなく少しあるけば食事はできるので問題ありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅から離れた場所には住宅街があり生活のしやすさはあると思います。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】快速、特別快速もほぼ止まるし、ほかの路線も通ってたり、新幹線も通ってたりするから便利。マンションとかアパートがあるからいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】小さいけど広場みたいなところがあるからいいと思う。駅周辺にはゴミ箱もあるし、整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】色々な飲食店が入っているから混雑も避けられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあるのでベビーカー、車椅子は使いやすいと思う。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、乗り換えも便利、電車の本数も多いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】カルミアが入っており、ある程度の買い物なら、済ますことが出来ます渥美線の方向には交番があり、困ったら相談しに行くことができます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅構内に食品店もあるので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】こども未来館ココニコというところがあり、穂の国パスポートを持っている人は入場料無料です |
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】東海道本線、名鉄、飯田線と東三河の各所にアクセス可能。 あと市電が走っており、ローカルな街並みを感じられる。家賃などは比較的安いし、スーパーや薬局もかなり多いので住むには良い所 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅周辺には食事所が多く、豊橋カレーうどんも徒歩5分くらいであるので良い。駅降りて直ぐに交番がある為比較的治安が良いと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋カレーうどんがうまい。 後、サーラビル周辺に飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】ここにことか、子育てには向いている施設がある |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊橋駅
飯降茂蔵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線、飯田線、豊橋鉄道線への乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カルミアという商業施設があり、スーパーや惣菜屋さんが充実していて買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カルミアの1階部分に地元で人気の飲食店が集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどバリアフリーに対応している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の施設そのものは清掃により清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近駅前の大通りに真新しい多目的ビルが建ち、利用者の憩いの場になっている。 |
2023年10月 豊橋駅
やたりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | タクシーが沢山いるので凄く仕事には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | くるまがないと不便です。ただコンビニはあるから良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ないです…笑まあコンビニくらいですかね… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近だから交通の便は良いと思います。。。 |
| 治安 |
1 |
メリット | お年寄りしかいないからまだ悪くはないかな |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物価はまあそこそこだと思います。特に市内と変わらない |
2023年7月 豊橋駅
mack1973さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄本線、JR東海道本線、飯田線、渥美線、市電、市バス、新幹線と路線が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなお店はないが、買い物、飲食することに不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な種類のお店が揃っていて、新しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ココニコという親子で遊ぶことを目的とした施設がある。新しい図書館ができた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総合駅の割には、あまり大きなトラブルは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小ぢんまりとはしているが、生活はしやすい。 |
2022年2月 豊橋駅
【メリット】 豊橋駅周辺にはさまざまな商業施設があります。駅にはやくついた場合でも時間を過ごせる場所がた……
ロイヤルステージ羽根井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊橋市ランキング(173物件中) |
豊橋市八通町ランキング(4物件中) |
豊橋駅ランキング(131物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年8カ月) |
豊橋市ランキング(26物件中) |
豊橋市八通町ランキング(2物件中) |
豊橋駅ランキング(22物件中) |
ロイヤルステージ羽根井公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /西 |
ロイヤルステージ羽根井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.13㎡ | 14.44㎡ | 2,681万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 8,960円 116円 |
9,365円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ羽根井公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市八通町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルステージ羽根井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.69 | |||||||
| 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 88.34 | |||||||
| 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.51 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ羽根井公園の賃料相場
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(2024年06月)
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■豊橋市八通町の賃料相場
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■豊橋市の賃料相場
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■豊橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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