フレストスクエア西岐阜
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 4件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレストスクエア西岐阜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西岐阜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2006年11月
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総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鏡島小学校
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中学校区域
精華中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「トミダヤ鏡島店」約460m ●「DCMカーマ鏡島店」約620m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレストスクエア西岐阜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フレストスクエア西岐阜の【賃貸】物件情報
フレストスクエア西岐阜の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】階段を降りればタクシー乗り場があり、エレベーターもあるのでとても使いやすい。西岐阜付近は上の橋から南に向かって歩いて左に曲がれば環状線があって少し歩けばスポーツヒマラヤ本店、ヒマラヤゴルフ、マクドナルド、と結構時間潰しにも使える。立地は凄く良い駅です。岐阜駅にも近く家賃等は高めですが、スーパーが環状線にバロー、橋を北に行くと三心、薬局もあります。コンビニもここ最近と増えてきたので夜間も安心。 西岐阜駅付近に住み始めるのならば、車で行ける距離で岐阜市民病院もありますからとても立地は良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】交通利便でも話していたが、環状線沿いに飲食店、スーパー、アパレル店等あります。夜間問わず頻繁にパトカーが通っているので安心します。 近くにも交番があり、中の警察官は一度だけ話をしたことがありますが温厚で優しい方でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】スーパーの中にスガキヤ、ミスタードーナツ等、隣にはスシロー。信号を南2つまたげばマクドナルド。北に行けばラーメン天外があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】駅内のトイレは非常に扱い易く綺麗でいつも清掃員さんが掃除してくれているのがよく分かります。 北に行けばみのり幼稚園があり、岐南工業高校の方に歩けばクルルーン保育園という新しい施設があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】近くにたくさんパーキングがあり、値段も安い。西岐阜に車をおいて名古屋に遊びに行くことが多い。 また名古屋までのアクセスが良く、西岐阜から名古屋までの運賃も低価格なのでありがたい。 西岐阜駅を使う人が少ないので券売機などが混むことがほぼない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】駅前に車寄せのロータリーがあるので、車で送迎することができます。岐阜駅まで1駅です。昼間は空いていて、のんびりした雰囲気です。駅周辺に有料駐車場と有料駐輪場があります。快速系の電車がとまります。北側から改札まで、エレベーターで上がることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西岐阜駅
こさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数がそれなりに多い、快速が止まる、始発が早く、終電が遅い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れていても良いなら色々なお店がある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほっともっととガストは歩いていける範囲に有る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 待機児童の話はあまり聞かない。エレベーターはある、 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は別に悪くない。駅の綺麗さは普通である。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段に対しての駅の便利性は悪くない。 |
2022年8月 西岐阜駅
tgさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面への快速などが停まるので、名古屋まで25分以内に到着できる |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南北にそれぞれコンビニがあるのと駅改札すぐに十六銀行のATMが置いてある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口側にカフェがあり、コーヒーがとても美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岐阜市立商業高校の最寄駅として高校生が利用している |
治安 |
5 |
メリット | 周りは住宅地なので治安は良く、交番も近くにあります |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは高いと思いますが人による |
2022年2月 西岐阜駅
【メリット】 道路に面しており、駅の前に路駐スペースがあるので、そこで降ろすことができます。また、高架下……
2021年12月 西岐阜駅
【メリット】 ホームの端っこから岐阜城が見えます。
写真の真ん中に小さく山が見える(河合塾の隣……
フレストスクエア西岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市鏡島南ランキング(3物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
フレストスクエア西岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年11月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 /北 /西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
7階 | 南 /北 /東 | ||||||
9階 | 南 /北 /西 | ||||||
9階 | 南 |
フレストスクエア西岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年9月 | 2015年9月 | 8階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 5階 | 90.85㎡ | 11.8㎡ | 1,996万円 | @73万円 | @23万円 | 5,154円 56円 |
8,059円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストスクエア西岐阜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市鏡島南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 80.41~101.5㎡|90.37㎡ | 1,933万円|71万円/坪 |
3階~4階 | 101.5~101.5㎡|101.5㎡ | 2,180万円|71万円/坪 |
5階~6階 | 80.41~96.87㎡|91.38㎡ | 2,090万円|76万円/坪 |
7階~8階 | 80.41~105.6㎡|88.15㎡ | 1,912万円|72万円/坪 |
9階~10階 | 91.9~96.87㎡|94.38㎡ | 2,207万円|77万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.41~105.6㎡|91.08㎡ | 2,004万円|73万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
フレストスクエア西岐阜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 101.5 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 101.5 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 101.5 | |||||||
2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 101.5 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストスクエア西岐阜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市鏡島南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 101.5~101.5㎡|101.5㎡ | 140,000円|4,560円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 101.5~101.5㎡|101.5㎡ | 140,000円|4,560円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: