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ガーデンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 宮西 > 宮田町駅 > ガーデンハイツ

賃貸

ガーデンハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,272円
平均坪単価 ＠3,194円
平均m²単価 ＠966円
上位専有面積 41.2m²：11件
上位間取り 2DK：11件

ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩4分
    伊予鉄道環状線／古町駅 徒歩6分
    JR予讃線／松山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『宮田町駅』　伊予鉄道環状線　
    『古町駅』　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道環状線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市宮西1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    松山市立味酒小学校

  • 中学校区域

    松山市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンハイツの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅付近にコンビニや飲食店もあり、何かと便利です。都市部に比べると、家賃も低く間取りも少し広めの所に住めると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】コンビニが割と広く、土産物も販売しているので便利です。観光客が多いですが、駅前に交番があり治安もいいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】和食の店や、弁当なども販売されていて気軽に立ち寄れると思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】学校も多く、広い公園などもあり、環境はいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 松山駅

みやっちさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット お土産に特産品が多くあり、その中でもじゃこ天は絶品。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにアミューズメント施設のキスケがあり、そこに目的がある人は便利。
飲食店の充実
1 		メリット 駅中にカレーや、近くにレストランがあり、食べるところには苦労しない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅中に、身障者用エレベーターがあるなど、一応バリアフリー化はしてある。
治安
4 		メリット 県民性からか、柔らかい人当たりであり、住みやすい土地柄。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全国的に見ると、家賃は安いらしく物価も安いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年4月 古町駅

うみぶどうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 伊予鉄の郊外電車も市内電車も両方停まるので乗り換えに便利です。
伊予鉄の車両基地が併設されているので、夜間に引退車輌の運び出しを見れることもあります。
無人駅ですが、駅内にあるコンビニの店員さんが切符を回収してくれて、回数券などもコンビニで販売しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩圏内にはフジグラン松山があるので地元民の利用も多いです。三津浜の花火大会の日は、人が通行できないくらい駅前に自転車がずらりと並びます。
最寄り病院はあおぞら病院です。
飲食店の充実
5 		メリット 地元民向けの場末感漂う居酒屋が多いですが、近くの萱町商店街には、最近になって若い人向けのパン屋やお蕎麦やさんなど増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 萱町商店街内にある萱町公園は、そこそこ広くて明るくよく子どもたちで賑わっています。
近隣は味酒小学校が徒歩数分。児童館も近くにあります。
治安
5 		メリット 萱町商店街は夜19時頃にはほとんどのお店が閉まるので、全体的に夜は暗くて静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街までタクシーで1000円以内ですし、スーパーもドラッグストアも学校も病院も近くてとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2021年10月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くてFREEWi-Fiもあり、長い待ち時間をつぶすことが出来る。自販機もあり、足が……

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（残り126文字）

2021年10月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 目の前にキスケの湯があり温泉で疲れを癒せる。また、アミューズメント系も併設してるので時間を……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 4階 2DK 南 41.2
2022年3月 2階 2DK 南 41.2
2019年11月 4階 2DK ー 41.2
2019年5月 4階 2DK 南 41.2
2019年5月 4階 2DK 南 41.2

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市宮西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ 45,000円｜3,611円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ 38,000円｜3,049円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ 39,500円｜3,170円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンまつやま

    メゾンまつやまの外観
    住所 愛媛県松山市宮田町171番8号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩2分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンまつやま メゾンまつやま 3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.92m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    パストラル21

    パストラル21の外観
    住所 愛媛県松山市宮田町169番10号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩2分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル21 405 号室 パストラル21 405 号室 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 30.3m² 1K 4階 西
    パストラル21 503 号室 パストラル21 503 号室 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 30.3m² 1K 5階 西
    パストラル21 506 号室 パストラル21 506 号室 4万円
    (5,000円)    		 無 無 30.3m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    ブラウンハイム味酒

    ブラウンハイム味酒の外観
    住所 愛媛県松山市味酒町2丁目6番6号
    交通 伊予鉄道環状線 古町駅 徒歩6分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブラウンハイム味酒 403 ブラウンハイム味酒 403 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 5階 南
    ブラウンハイム味酒 305 ブラウンハイム味酒 305 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    宮田町寿ビル

    住所 愛媛県松山市宮田町139番6号
    交通 伊予鉄道高浜線 大手町駅 徒歩4分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3732
  • 賃貸

    クレストコート味酒

    クレストコート味酒の外観
    住所 愛媛県松山市味酒町2丁目13番11号
    交通 伊予鉄道本町線 本町三丁目駅 徒歩4分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート味酒 401 クレストコート味酒 401 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 29.52m² 1DK 4階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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