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プランドールYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドールY

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 470
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,383円
平均坪単価 ＠3,660円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 56.62m²：21件 58.02m²：9件 56.38m²：9件
上位間取り 2LDK：43件

プランドールYの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR予讃・内子線／松山駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市中央1丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    松山市立清水小学校

  • 中学校区域

    松山市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドールYの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】コンパクトで分かりやすい。現代では稀少な有人駅。レトロな雰囲気が味わえる。通勤でJR四国を使う人にとっては駅近でメリット大。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】少し歩けば大きな商業施設（フジ）がありなんでも揃う。歓楽街から離れており荒れた様子はない。良くも悪くも飲み屋が少ない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】パン屋が併設されているほか、向かいのキスケパオにマクドナルドがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】向かい側に私鉄駅があり、そちらを使えば市内移動が簡単。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 松山駅

つなまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りてからすぐに市内電車に乗り換えられる(割と目の前にある)から便利。
タクシー乗り場も目の前にあるのでこの点もGood。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にキスケという複合施設がある点。個人的には温泉がおすすめ。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに歩いていける飲食店があるので特に飲食店で困ることはない。
個人的には駅を出て右側にあるステーキ屋さんがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 味酒あたりに規模大きめな学校があり利便性はそこそこという点。
治安
5 		メリット 駅周辺で特に事件など起こった噂を聞いたことはない点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会に比べれば利便性の割には物価が安く感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年5月 松山駅

ハナハナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道が整備されていて、通勤時に
非常に使い勝手が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院があるため、
何かあったとしてもすぐに行ける
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が沢山あってとてもいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープやエレベータもえるので、
小さいお子さんがいても良い
治安
5 		メリット 特に大きな事件が起こるわけでもなく交番も近いため良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段が安いのにもかかわらず、
どこにでも行けるのでとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年1月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 松山駅前にキスケBOXという商業施設がありボーリング場、カラオケ、ゲームセンター、パチンコ……

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（残り191文字）

2021年10月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 愛媛の県庁所在地の駅ということもあり、特急等で四国県外へのアクセスがすごくいいです。また、……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2LDK 南 58.02
2023年7月 2階 2LDK ー 56.62
2023年7月 2階 2LDK 東 56.62
2023年3月 2階 2LDK ー 58.02
2023年3月 2階 2LDK 東 58.02

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.38～56.62㎡｜56.52㎡ 62,269円｜3,642円/坪
2階～2階 56.38～58.85㎡｜57.3㎡ 63,866円｜3,685円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.62～58.02㎡｜57.49㎡ 64,250円｜3,695円/坪
東向き 56.38～58.85㎡｜57.11㎡ 62,750円｜3,633円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルモニーハイツ

    アルモニーハイツの外観
    住所 愛媛県松山市山越1丁目21番17号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩12分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルモニーハイツ 103 アルモニーハイツ 103 5.1万円
    (3,800円)    		 1ヶ月 無 44.34m² 2DK 1階 南
    アルモニーハイツ 202 アルモニーハイツ 202 5.6万円
    (3,800円)    		 2ヶ月 無 58.53m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    Mホーナー山越

    Mホーナー山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越6丁目2番40号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩13分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍホーナー山越 305 Ｍホーナー山越 305 4.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 53.1m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エントピアコートM

    住所 愛媛県松山市山越1丁目4番26号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩9分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
  • 賃貸

    フォルテ山越

    フォルテ山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越2丁目1番32号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルテ山越 901 フォルテ山越 901 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 32.42m² 1K 9階 東
    フォルテ山越 802 フォルテ山越 802 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 32.42m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    フォルム山越

    フォルム山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越1丁目12番5号
    交通 伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 徒歩12分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルム山越 102 フォルム山越 102 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 1階 東
    フォルム山越 205 フォルム山越 205 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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