ダイアパレス四日市駅南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
ダイアパレス四日市駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県四日市市南浜田町5-36 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四日市市立浜田小学校
-
中学校区域
四日市市立港中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレス四日市駅南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレス四日市駅南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス四日市駅南の【賃貸】物件情報
ダイアパレス四日市駅南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近くにデパートなどの商業施設が充実しているので電車移動以外で利用するとこも多いです。特に昼食などで利用するとこが多いです。駅内は綺麗でトイレなどの清掃もしっかりしている印象でした。 これからも利用すると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】主要駅とあって、駅構内にコンビニやパン屋さんがあってとても便利です。改札を出てすぐに薬局や喫茶店、タピオカ屋さんもあるのが嬉しいです。近鉄百貨店とも隣接しているので、お買い物もしやすくて大変助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】商業施設は駅と直結している近鉄四日市駅百貨店、駅前アピタ、四日市の商店街で買い物には不自由しません。電車の混雑状況は朝のラッシュ以外、昼などは割と空いている方です。夜も安心して駅構内や周辺など歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄四日市駅
近隣住民Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の行き先に対応できているので、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に商業施設も多数あり、また駅の高架下にも店舗が多数存在する |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名処のチェーン店や、個人経営の店が豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが多く、また階段も広いので移動しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人口密度が高いだけで、移動時にトラブルが起きにくい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はそこそこ、築年数を気にしなければ、駅地下で安い物件はいくつか存在している |
2023年6月 近鉄四日市駅
ぱんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるしビアードパパのシュークリームおいしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店があるので便利でおかいものしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店の中にお店がたくさんある スタバあるの嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街中なので人が多いし、小さい子はあまり見かけない |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑やかだし、お店がたくさんあるちょっとうるさいかも |
2022年4月 近鉄四日市駅
ナカアツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地がとても良い 近くになんでもある ホームが広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ真横に近鉄百貨店がある 買い物をするにあたりとてもいい立地である |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、売店、パン屋、があり軽食を食べるには十分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるのでなにかあった際は必要なものが手に入る |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は比較的明るい 物騒な話を聞いたことがあまりない 徒歩5分ほどの場所に交番有 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は立地の割には安い 住みやすい場所である |
2021年12月 近鉄四日市駅
【メリット】 近鉄百貨店と隣接しており、付近に飲食店も多く、商業施設や博物館など付近にあり、便利な駅です……
ダイアパレス四日市駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市南浜田町ランキング(2物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,245万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ダイアパレス四日市駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,413 ～ 2,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,301 ～ 2,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,189 ～ 2,301万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,076 ～ 2,189万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,964 ～ 2,076万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年7カ月) |
四日市市ランキング(36物件中) |
四日市市南浜田町ランキング(1物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(27物件中) |
ダイアパレス四日市駅南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 11階 | 南南西 | ||||||
| 13階 | 南南西 |
ダイアパレス四日市駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 86.2㎡ | 17.29㎡ | 2,441万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 13,250円 154円 |
10,381円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス四日市駅南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■四日市市南浜田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■四日市市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■近鉄四日市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.16～92.16㎡｜92.16㎡ | 2,680万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.82～92.16㎡｜82.58㎡ | 2,208万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | 89.2～92.01㎡｜90.6㎡ | 2,615万円｜95万円/坪 |
| 10階～12階 | 92.01～92.01㎡｜92.01㎡ | 2,750万円｜99万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.77～92.01㎡｜82.08㎡ | 2,372万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～92.16㎡｜86.2㎡ | 2,441万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
