モアグレース新岐阜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース新岐阜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 徒歩4分
JR高山本線／岐阜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市清住町3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
華陽小学校
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中学校区域
梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「エスエスブイ西友」約940m ●「清水緑地」約400m ●「岡田内科」約110m ●「岐阜ロフト」約350m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース新岐阜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース新岐阜の【賃貸】物件情報
モアグレース新岐阜の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】名古屋まで新快速で有れば30分くらいで到着できる、混雑状況は時間帯によるが昼間で有れば比較的空いている。郊外に比べると家賃が高いマンションが多い、新しいマンションも建設中で入居者募集中。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】アパレルのセレクトショップはちらほら見かけられる、おしゃれなカフェや飲み屋街もある。(玉宮通り) 玉宮通りは金曜日と土曜日は賑わっている街中での喧嘩は見たことがない。 日本全体の治安がいいのもあるが犯罪率は低い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】玉宮通りに行けば飲みに行っても選べる店が多いし安い店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】子育て支援の補助金がでている。 岐阜駅周辺には学校もたくさんあるし治安もよい 公園が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】始発駅になります。確実に座ることができます。近隣のチケットショップを使えば金山まではＪＲより安く行くことができます。列車によりますが特急でも特急料金がかかりません。名古屋まではＪＲより時間はかかりますが、始発で確実に座れることは魅力です。 ほぼ駅直結でLOFTもあります。 スーパーもあるので遅い時間になってもちょっとしたものを買って帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅とloftがつながってある。近隣に飲み屋やコンビニ、大型の布、手芸店がある。歩いてすぐの場所にJR岐阜駅がある。商店街が近くにあり、商業施設多数で買い物には困らないが、名古屋のように地下鉄はないので周辺に住むには車があったほうがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 岐阜駅
ころっけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きめのバスターミナルがあるので駅までのアクセスが良い。 駐車場も20分無料で待ち合わせもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアや飲食店など、充実していると思う ロフトも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している 駅構内はもちろん、少し歩けば飲み屋街もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは新しくてかなり綺麗 エレベーターもしっかり完備 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北側出口は治安の良いイメージがある 明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅直結マンションが建った 近隣にもマンションが増えている |
2023年3月 岐阜駅
グレイシアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高山線、東海道線に乗り換えできる 特急も全て止まるので通勤にも観光にも 使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも中にも多数のお店があり時間が潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ハンバーガー店など様々な店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札内にエレベーターがある。手すりも設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口でも駅前には街灯が多い。交番も駅前にある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割には物価は安め(地域密着型のお店が多い) |
2022年1月 岐阜駅
【メリット】 スーパー売店などがありすごく充実しているまた書店がありその書店はすごくおおきくてすごい本の……
2020年1月 岐阜駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニや飲食店があり、少し離れたところには柳ケ瀬という商店街があり、近くには玉……
モアグレース新岐阜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市清住町ランキング(2物件中) |
名鉄岐阜駅ランキング(156物件中) |
モアグレース新岐阜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |||||
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 |
モアグレース新岐阜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.09㎡ | 21.29㎡ | 2,676万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 7,600円 89円 |
12,727円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース新岐阜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市清住町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.2～85.98㎡｜83.42㎡ | 2,626万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.94～85.94㎡｜85.94㎡ | 2,980万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.34～79.34㎡｜79.34㎡ | 2,230万円｜93万円/坪 |
| 11階～12階 | 85.94～85.94㎡｜85.94㎡ | 2,816万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.2～85.98㎡｜84.09㎡ | 2,676万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
