| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:101件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田橋小学校
-
中学校区域
千種中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アピタ千代田橋店」約490m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の【賃貸】物件情報
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の口コミ・評判
2015年5月
ゆっかーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 名城線の茶屋が坂駅が近いです。二駅先には名古屋や栄にも通じる乗換駅の本山や、空港や湊にも通じる金山駅にも直通なのでどこにでも出れて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
裏手に病院があり、スーパーやスポーツ用品店、薬局や保育園なども徒歩圏内です。 ベランダ側が大手飲料メーカーの駐車場なので、低階層でも日当りはいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ペット可なので、駐輪場側の入り口にペット用の足洗い場があったり、バイクや車の洗車場も予約すれば使えます。 また、エントランスには広めのソファスペースがあるため、外へは出したくないけど、部屋の中でも子供を遊ばせたくないときに使えます。 保険屋さんと話したり、パーソナルスペースに人を入れたいときには使えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ベランダの窓が大きいため、リビングが明るいです。 天井も高めなので、背の高い方も安心です。 ２４時間換気がついているので、窓を開けておかなくても、旅行中など部屋を明ける時でも、部屋の中の空気もこもらなくて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くに大型スーパーがあるので、買い物には不便しません。 ショッピングモールは自転車で１５分ほどの距離にあります。 駅前にはお弁当屋さんや焼き肉屋さん、ケーキ屋さんもあるので、食べに行くのも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩１０分圏内に、千代田橋小学校と中学校があります。東海病院もすぐ裏手なので、急病でも安心です。 夏祭りやソフトボール大会など、自治会・地域のイベント等も豊富です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【茶屋ヶ坂駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内のところにスーパーが４店舗、それからホームセンターもあります。 バスと地下鉄の駅が集まっているポイントなので、そこそこ混雑します。 どちらを使っても、都心までは約３０分で行けるので便利です。 道はゆったりと歩道にも幅があります。コンビニも転々とあるので夜道であったとしても明るく怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 茶屋ヶ坂駅
あくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 環状線である名城線が乗り入れしており、多くの駅から直接来ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安さを売りにしているスーパー等は近場にあり、不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 某人気寿司チェーン店やハンバーガーショップはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育機関、保育園は豊富であり、通学は不便は少ないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪や酔っ払いはあまり多くない。住宅街でもあり、その辺りは心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ、物価もそこそこ、生活には問題ない。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
みすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・栄、金山まで乗り換えなしで行ける。栄まで15分程度。 ・栄まで通勤する際に、途中で降りる人が多いので（学生や役所など）かなりの確率で座ることができる。 ・駅を出てすぐ駐輪場、バスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐにコンビニ、ケーキ屋、ほか弁、飲食店、ピアノ屋、皮膚科、歯科、眼科、クリーニング屋がある。 ・徒歩圏内（5分以内）にスーパー、レストラン、小児科、耳鼻科、整形外科、内科、ホームセンターがある。ちょっと歩けば（8分くらい）アピタもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・改札出たところに飲み物とアイスの自販機あり。 ・駅を出たところにファミマ。 ・徒歩15秒くらいに地域で人気のケーキ屋さん（プチフレーズ）あり。ここのケーキは美味しいです。特に、カリカリドームシュー（シュークリーム）は、購入時にクリームを注入してくれて、外はカリカリ、中はクリームとろりでとっても美味しいです。 ・同じく徒歩20秒くらいに、ほかほっか亭があり、事前予約しておけばすぐにテイクアウトできるので非常に便利。季節によってメニューが変わるので飽きません。 ・徒歩数分以内に、中華料理、カレー屋、喫茶店、居酒屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに公園が数か所ある。数分あるくと、とても大きな公園（茶屋ヶ坂公園）がある。 徒歩圏内に保育園あり。 学校類は近くにはないので学生が多くて混むとかはない。 エレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市の中でも特に人気のある地域だけに、治安は非常に良いと感じる。 駅前に酔っ払いがいるとか、学生がたむろしているとか、そういったものは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の相場は決して安くないと思うが、なにより住みよい環境、治安の良さが最大の魅力であり割高とは感じない。 |
2020年8月 茶屋ヶ坂駅
【メリット】 出口によっては、階段を下りて、すぐに改札があり、すぐにホームにたどり着ける点
<……
2020年4月 茶屋ヶ坂駅
【メリット】 近くに大型のスーパーやホームセンターがある。乗り換え駅ではないため、ラッシュアワー以外はあ……
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区千代田橋ランキング(17物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,245万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,489 ～ 3,570万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,326 ～ 3,489万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,164 ～ 3,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,002 ～ 3,164万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,840 ～ 3,002万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 192位 | / 540物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区千代田橋 | 1位 | / 10物件中 |
| 茶屋ヶ坂駅 | 14位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年3カ月) |
名古屋市千種区ランキング(133物件中) |
名古屋市千種区千代田橋ランキング(2物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(20物件中) |
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 | ||||||
| 14階 | 南 |
ウェリスパーク茶屋ヶ坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 4LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 83.58㎡ | 15.81㎡ | 3,563万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,114円 134円 |
6,737円 81円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリスパーク茶屋ヶ坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区千代田橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.03～90.53㎡｜79.18㎡ | 3,241万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.6～91.12㎡｜83.82㎡ | 3,529万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.03～91.12㎡｜85.21㎡ | 3,580万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 88.67～90.5㎡｜89.58㎡ | 4,305万円｜159万円/坪 |
| 13階～15階 | 96.93～96.93㎡｜96.93㎡ | 4,000万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.03～96.93㎡｜83.47㎡ | 3,566万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
