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レオパレスフローラ湯築の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 祝谷 > 平和通１丁目駅 > レオパレスフローラ湯築

賃貸

レオパレスフローラ湯築

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 689
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 87件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,109円
平均坪単価 ＠5,610円
平均m²単価 ＠1,697円
上位専有面積 26.08m²：44件 23.71m²：43件
上位間取り 1K：87件

レオパレスフローラ湯築の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／平和通１丁目駅 徒歩14分
    JR予讃・内子線／松山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『平和通１丁目駅』　伊予鉄道環状線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市祝谷2丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    松山市立湯築小学校

  • 中学校区域

    松山市立道後中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフローラ湯築の【賃貸】物件情報

レオパレスフローラ湯築 109
レオパレスフローラ湯築 109
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフローラ湯築 110
レオパレスフローラ湯築 110
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスフローラ湯築 204
レオパレスフローラ湯築 204
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスフローラ湯築の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅を出てすぐタクシー乗り場があったり、路面電車が近くにあるなど交通の便がとても良いです。
駅内にあるコンビニには愛媛のお土産も販売されており、地方から来た人にとっても利用しやすいと思います。2回にはダイソーもあります。駅近ですが、他の県などと比べると家賃などまだ低い方かなとは感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】目の前にキットというボウリングやカラオケ、ボルダリングなどを楽しめる施設があり、温泉もあるようです。
駅から10分ほど歩くとショッピングができる場所もあります。朝夕は通勤通学の時間になる為、おかしな人などはいません。お昼も適度に空いており、利用しやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店がいくつかあり、カフェのようなお店もできたそうです。学生さんもよく利用する駅なのでとてもいいと思います。
ステラおばさんのクッキーがあるのが個人的に好印象です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山の中心にある為、学校や保育園、幼稚園も周辺に多いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月 松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内はコンビニ･飲食店・ダイソー等 があり待ち時間も楽しく過ごせます。
アントス……

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（残り224文字）

2021年12月 松山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には路面電車やお堀があり、風情がある。
愛媛県は新幹線はないが、空港が近かっ……

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（残り161文字）

2021年11月 松山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 場所がわかりやすくて結構いいと思った　しかし、自分の家から少し距離があるため面倒になる。毎……

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（残り126文字）

2019年3月 松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は三角屋根のエントランスが印象深い駅舎でシンプルですが、松山市の中心的役割を果たして……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフローラ湯築の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 1階 1K ー 23.71
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 1階 1K ー 23.71

…残り82件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市祝谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.71～23.71㎡｜23.71㎡ 35,941円｜5,012円/坪
2階～2階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 38,250円｜4,849円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスESSOR祝谷

    レオパレスESSOR祝谷の外観
    住所 愛媛県松山市祝谷3丁目9番13号
    交通 伊予鉄道環状線 平和通１丁目駅 徒歩15分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 105 レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 105 3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 104 レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 104 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 107 レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 107 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 204 レオパレスＥＳＳＯＲ祝谷 204 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    栗林マンション

    住所 愛媛県松山市祝谷4丁目1番2号
    交通 伊予鉄道JR松山駅前線 道後温泉駅 徒歩17分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 765
  • 賃貸

    マリンパレット３

    マリンパレット３の外観
    住所 愛媛県松山市道後北代12番37号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 南町駅 徒歩10分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 985
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンパレットIII 501 マリンパレットIII 501 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 東
    マリンパレットIII 402 マリンパレットIII 402 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    マリンパレット

    マリンパレットの外観
    住所 愛媛県松山市道後北代12番37号
    交通 伊予鉄道環状線 平和通１丁目駅 徒歩15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 178
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンパレットIII 501 マリンパレットIII 501 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 東
    マリンパレットIII 402 マリンパレットIII 402 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.5m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    シャルマン道後

    シャルマン道後の外観
    住所 愛媛県松山市道後北代
    築年数 1997年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン道後 1303 シャルマン道後 1303 4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.24m² 1K 13階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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