ユニーブル名港アクティア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
ユニーブル名港アクティアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／築地口駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名港線／名古屋港駅 徒歩8分
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利用可能路線
『築地口駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『名古屋港駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西築地小学校
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中学校区域
東港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「稲荷公園」約180m ●「臨港病院」約400m ●「ファミリーマート港築地口店」約380m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行 名古屋港支店」約290m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ユニーブル名港アクティアの【賃貸】物件情報
ユニーブル名港アクティアの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【築地口駅に対する口コミ】栄まで行けるので結構使い勝手がいいです。あまり都会って感じがしないのでやすいとおもいます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【築地口駅に対する口コミ】バスに乗って少し行けばららぽーとがあるのでおすすめ！私が尋ねた駅員さんはとっても優しかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【築地口駅に対する口コミ】バス使いますがららぽーとで星乃喫茶店が美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【築地口駅に対する口コミ】バスが近いので子供と出かけるのには使えると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【名古屋港駅に対する口コミ】近くに名古屋港水族館があり、休日は利用者が多い。繁華街の栄や金山まで1本で行けます。名港線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でもまず座れる。 夜は人気は少ないが、駅の出口すぐにコンビニが2箇所あるので、遅くの帰宅でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 築地口駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅から栄や名古屋駅まで30分以内でいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにららぽーとやメガドンキがあるし、 病院も近くに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあるので、お店の選択には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校も中学校もあるので、子育てには良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 港警察署もあるし、人通りもそこそこ良いので、特に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高くないし、交通の便もそこそこ良いと思います。 |
2022年9月 名古屋港駅
あかねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋港水族館が降りてからちかい！！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋港水族館、シートレインランド(遊園地)がある！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽食にジェティーの中に飲食店があり 駅降りてすぐにコメダもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 水族館も遊園地もあるので 水族館の年パス買えば雨でも暑い日でも行ける！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が前にあり安心。 広場も広くて安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ファミリーで住むなら遊ぶところが あるからいいかも。 |
2022年2月 名古屋港駅
【メリット】 出てすぐのところに名古屋港水族館があり、全く迷う心配がありません。どんなに方向音痴の人でも……
2022年1月 築地口駅
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニが３件。ファミリーマート２件とローソンストア１００があります。
ユニーブル名港アクティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区千鳥ランキング(3物件中) |
築地口駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,220万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ユニーブル名港アクティアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,386 ～ 2,442万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,275 ～ 2,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,164 ～ 2,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,053 ～ 2,164万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,942 ～ 2,053万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年6カ月) |
名古屋市港区ランキング(41物件中) |
名古屋市港区千鳥ランキング(1物件中) |
築地口駅ランキング(5物件中) |
ユニーブル名港アクティアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
3階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 /西 | ||||||
| 15階 | 南 /東 /北 |
ユニーブル名港アクティアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 15階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 85.5㎡ | 12.94㎡ | 2,328万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,915円 93円 |
6,620円 77円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル名港アクティアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市港区千鳥の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■築地口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.2～93.03㎡｜87.81㎡ | 2,341万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.72～93.03㎡｜91.27㎡ | 2,415万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.72～84.26㎡｜82.49㎡ | 2,277万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 80.72～80.72㎡｜80.72㎡ | 2,190万円｜89万円/坪 |
| 13階～15階 | 80.72～84.26㎡｜81.42㎡ | 2,330万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.72～93.03㎡｜85.23㎡ | 2,331万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
