第88杉フラット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,622円 |
| 平均坪単価 | ＠2,723円 |
| 平均m²単価 | ＠824円 |
| 上位専有面積 | 54.63m²：40件 48.6m²：7件 109.26m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 3DK：20件 3LDK：7件 |
第88杉フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／衣山駅 徒歩13分
伊予鉄道高浜線／西衣山駅 徒歩21分
伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス19分
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利用可能路線
『衣山駅』 伊予鉄道高浜線
『西衣山駅』 伊予鉄道高浜線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市久万ノ台912-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
松山市立みどり小学校
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中学校区域
松山市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第88杉フラットの口コミ・評判
2016年7月
s.s1031さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一軒家のような広さと造りで快適に過ごせました |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ・飲食店・薬局・スーパーなど、全て近隣にあるのでとても便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション管理者の方が頻繁に掃除してくれていて、エントランス・エレベーター・ゴミ収集場などもいつもきれいで快適に生活できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
何といってもリビングとキッチンの広さ。 リビング15畳・キッチン8.5畳ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ファミリーマート・TSUTAYA・Cocosまで自転車2分 かつや・coco壱番屋まで自転車3分 すき家まで自転車5分 業務スーパー・ラムーまで車5分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院や小児科、幼稚園から高校まで、遠くても自転車で５分あれば着く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境がとてもいいです。ご飯屋さんが歩いて行ける距離にたくさんあるしコンビニもあります。駅の距離も歩くと少し遠いですが私は気になりません。また、ペット可なのでペットと一緒に住みたい方にもおすすめです。家の中にいてわんちゃんの吠える声がうるさいなとか他の部屋の生活音とかも感じたこともなく、防音もしっかりしてるのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 松山市駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 伊予鉄道高浜線 松山市駅 複数路線利用できる 地方のため都市部に比べて混雑していない バスも運行している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 伊予鉄高島屋が併設されている 高島屋の中に本屋や雑貨店、コスメなど充実している 駅近に美容院が多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伊予鉄高島屋に惣菜が多くある おしゃれなカフェも多くある スタバが近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校は多い 特に高校が何校か隣接しており、電車で通学している人も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に居酒屋が多く夜でも明るい 大学が近くにあるので昼間は学生も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎず田舎すぎずでバランスがちょうど良い |
2023年8月 松山市駅
まあちゃんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街のところにあるから買い物のときとかに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みんなが利用しやすい場所にあるのでとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいお店が周りにたくさんあるのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広いから通りやすいし行き来しやすいのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり変な人がいたりすることがなくていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車でいろんな所へ行けるのはありがたいです |
2022年11月 松山市駅
ゆきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここからなら色んなところに行けると思う。あまり使わないので分からない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋があるので、誕プレはだいたいここで買います。ブランド物、美味しいものなんでも揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋に色々ある上、地下鉄もある。美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と結構意外と子育てしてないのでわかんないですけど、良いです 公園は近くに城山があります。良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山は基本特に高いことも無く結構だいぶやすい |
2022年10月 松山市駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大街道や道後温泉などの観光地には市内電車で行くことができますし、JR松山市駅前にも市内電車で行くことができます。市内電車は6系統あります。郊外電車は東温市方面へいく横河原線。高浜、松山観光港方面へいく高浜線。伊予市松前町方面へいく郡中線の3路線が発着します。また大阪などの主要12都市へ行く高速バスターミナルも駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 銀天街が駅前にあり大街道が近いです。また駅ビル内で百貨店高島屋、まつ地下という地下街とつながっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ロッテリアなどの主要チェーン店は近くの商店街内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲に高等学校があります。また駅内は伊予鉄高島屋のエレベーターやエスカレーターを使って移動ができます。松山城の城山公園など公園も多々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番や警察署があります。駅周辺はオフィス街となっているため昼間でも人が多く犯罪が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高く全国的に見ると物価も安いです。また比較的住みやすい町ではないかと思います。 |
第88杉フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市久万ノ台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.6～109.26㎡｜63.03㎡ | 49,869円｜2,761円/坪 |
| 3階～3階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 47,000円｜2,844円/坪 |
| 4階～4階 | 48.6～54.63㎡｜53.7㎡ | 47,692円｜2,944円/坪 |
| 5階～5階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 52,000円｜3,147円/坪 |
| 6階～6階 | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 47,750円｜2,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～109.26㎡｜58.2㎡ | 48,560円｜2,838円/坪 |
| 東向き | 54.63～54.63㎡｜54.63㎡ | 52,000円｜3,147円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
