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レオパレスシェルフィード山越の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 山越 > 木屋町駅 > レオパレスシェルフィード山越

賃貸

レオパレスシェルフィード山越

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 545
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レオパレスシェルフィード山越の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 70件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,628円
平均坪単価 ＠6,537円
平均m²単価 ＠1,977円
上位専有面積 19.87m²：58件 23.18m²：12件
上位間取り 1K：70件

レオパレスシェルフィード山越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／木屋町駅 徒歩14分
    伊予鉄道環状線／本町６丁目駅 徒歩15分
    伊予鉄道環状線／高砂町駅 徒歩16分
    JR予讃・内子線／松山駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『木屋町駅』　伊予鉄道環状線　
    『本町６丁目駅』　伊予鉄道本町線　伊予鉄道環状線　
    『高砂町駅』　伊予鉄道環状線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市山越3丁目9-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    松山市立姫山小学校

  • 中学校区域

    松山市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスシェルフィード山越の【賃貸】物件情報

レオパレスシェルフィード山越 101
レオパレスシェルフィード山越 101
賃料(管理費)
2.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシェルフィード山越 105
レオパレスシェルフィード山越 105
賃料(管理費)
3.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシェルフィード山越 103
レオパレスシェルフィード山越 103
賃料(管理費)
4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスシェルフィード山越 202
レオパレスシェルフィード山越 202
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスシェルフィード山越の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】便利で一時間くらいで着くし。早いとおもう住みやすい、きれいな街、来てみたいと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】降りたら、いろんな店があつて便利だとおもう駅はとてもきれい、特に時代もよいかもな。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】いろんな店があり、買い物が買えるし、食べ物屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅はトイレもエスカレーターも便利すぎる、
松山駅・JR松山駅前駅のデメリット（4件）
松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 松山駅

みあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 松山市駅は降りたところに、バス停やタクシー乗り場、ホテルがたくさんあり良いところだと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット いよてつ高島屋があり、大街道、銀天街があり、とても快適だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋や、小店、商店街があるから、たくさんの食べ物などの選択肢があって良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 聖カタリナ学園高等学校、工業高校、南高等学校、と高校はとても充実している。
治安
5 		メリット とても綺麗な駅で、また利用したいと思える場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近くにあると、とても住みやすい。交通の便が増えると登下校にも良いとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年9月 松山駅

yuji00718さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ガソリン代と比べてとても安く済む。
車検代などの節約
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中にセブンイレブンと100均一があるくらいであまり生活へのメリットはない
飲食店の充実
2 		メリット どこの店もあまり混んでいないので待たずにすむ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 電車の利用客があまり多くないので大体の時間席に座ることができる。
治安
4 		メリット 田舎なのであまりうるさくなくて治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 自家用車を維持するのにく比べるとはるかに安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年7月 松山駅

みのるしさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーやバスのアクセスが豊富で、愛媛県内のほとんどの路線にアクセスすることができ、利便性の高い駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街の中心にあり、駅と高島屋等の大型商業施設が一緒になっているため、充実している地域である。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲み屋街があり、駅に直結している高島屋等の商業施設の中にレストランが多数あるため、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の構造が比較的現代的な作りになっており、手すりや多機能トイレなどの設備が充実している。
治安
3 		メリット お店や街灯が多く、夜でも比較的明るい通りが多く、また見やすい所に交番が点在している。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセスの良い場所であり、利便性の高い地域で、駐車場や駐輪場が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・277文字）

2019年12月 松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR松山駅から歩いてすぐの所にある、松山観光に欠かせない路面電車の出発駅。 駅周辺には老舗……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスシェルフィード山越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市山越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 54 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスシェルフィード山越と近い賃貸物件の情報があります！

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● レオパレスシェルフィード山越と 同じ沿線 の物件

● レオパレスシェルフィード山越と 似た間取り の物件

● レオパレスシェルフィード山越と 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラルゴ・ヴェローチェ

    ラルゴ・ヴェローチェの外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目13番43号
    交通 伊予鉄道環状線 木屋町駅 徒歩13分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルゴ・ヴェローチェ 303 号室
    ラルゴ・ヴェローチェ 303 号室     		4.4万円
    (5,000円)    		 88,000円 44,000円 27m² 1K 3階 東
    ラルゴ・ヴェローチェ 301 号室
    ラルゴ・ヴェローチェ 301 号室     		4.5万円
    (5,000円)    		 90,000円 45,000円 27m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    野瀬ハイツII

    野瀬ハイツIIの外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目4番21号
    交通 伊予鉄道環状線 木屋町駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野瀬ハイツ 201
    野瀬ハイツ 201     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 2階 南
    野瀬ハイツII 201
    野瀬ハイツII 201     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 2階 南
    野瀬ハイツII 102
    野瀬ハイツII 102     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    フジオハイツ

    フジオハイツの外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目6番35号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジオハイツ 103
    フジオハイツ 103     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 57.59m² 2LDK 1階 東
    フジオハイツ 106
    フジオハイツ 106     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 57.59m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    リバティ山越

    リバティ山越の外観
    住所 愛媛県松山市山越3丁目6番21号
    交通 伊予鉄道環状線 本町６丁目駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティ山越 302
    リバティ山越 302     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 3階 南
    リバティ山越 502
    リバティ山越 502     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25.9m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    仙波ハイツ南棟

    仙波ハイツ南棟の外観
    住所 愛媛県松山市御幸2丁目6番31号
    交通 伊予鉄道環状線 木屋町駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仙波ハイツ　南棟 405
    仙波ハイツ　南棟 405     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² 1K 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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