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フレグランス本窪A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛媛県 > 松山市 > 桑原 > 松山市駅 > フレグランス本窪A棟

賃貸

フレグランス本窪A棟

アクセス数 ： 388
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フレグランス本窪A棟の外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
平均賃料相場 50,571円
平均坪単価 ＠3,319円
平均m²単価 ＠1,004円
上位専有面積 50.8m²：7件
上位間取り 3DK：7件

フレグランス本窪A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／松山市駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『松山市駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道本町線　伊予鉄道郡中線　伊予鉄道高浜線　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市桑原1丁目9-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    松山市立桑原小学校

  • 中学校区域

    松山市立桑原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレグランス本窪A棟の【賃貸】物件情報

フレグランス本窪Ａ棟 102
フレグランス本窪Ａ棟 102
賃料(管理費)
5万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.8m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 松山市駅

もぴぴさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札の近くにセブンイレブンがあり、ちょっとしたものを購入できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高島屋と併設されていたり、近くにマクドナルドがあったりと、最低限の物を買える施設は整っている。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いて大街道まで行くと、飲食店がかなりあり充実している。松山市駅付近も、探せばおしゃれなカフェもあって良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに済美高校があり、通いやすい。マンモス高校なこともあり、アクセスは良い。
治安
4 		メリット 朝、昼の治安は良い。設備も綺麗に整えられているため、暗くもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにバス停もたくさんあり、松山市駅から郊外へ行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年4月 松山市駅

RENKA14さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 愛媛県の県庁所在地松山市の中心部であり、商店街や、山の上に建てられた城マニアでは有名な松山城など、観光スポットも多くある。
また、目の前にある路面電車へのアクセスも非常に容易であり、道後温泉へもすぐに行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐの場所に三越があり、買い物施設が充実している。
近辺に大学や高校もあることから、専門書を取り扱う本屋やドラッグストア、スーパーなどもあり、全体的に整っている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店よりも、独自のお店が多く、学生が手軽に利用できるような店から、安くて高級感のあるお店、ちょっと贅沢なお店など幅広いジャンルがあり、お店選びには困るくらいどこもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 付近に幼稚園等もあり、仕事の前に預けて、帰りは一緒にけるのどができ、母親にはうれしい場所である。
治安
5 		メリット 夜間警察が定期的に循環していることもあり、治安はかなり保たれている。終電が22：30なため、あまり遅くまで残る人も少なく、不幸を働く人が悪目立ちするため誰もしようと思わない
コストパフォーマンス
3 		メリット 私鉄の値段としては適切であり、利便性等から考慮すると安く感じることもあるかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2023年4月 松山市駅

zlatanさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車だけでなくおしゃれな路面電車も楽しめる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 松山市の中心部にあって市内に住んでいる人にとって非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があって色々な飲食店があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 清潔感があって使いやすく、駅舎屋上に観覧車もある。
治安
4 		メリット 夜に駅周辺を1人で歩いてもそこまで危険を感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街の中心的存在の駅であって松山市内に住んでいると使いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年1月 松山市駅

かいとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一応主要駅なのでどこでも行けるので便利だと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺はそこそこ発展してますので特に困ることはないとおもいます
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もなかなかありますので美味しいお店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ほどよく田舎で子育てにはいい街だと思います。
治安
5 		メリット 変な人も少ないので比較的いいほうだとおもいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なのでコスパはとてもいいと思いますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレグランス本窪A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 3DK 南 50.8
2024年5月 1階 3DK 南 50.8
2024年4月 2階 3DK 南 50.8
2023年10月 2階 3DK 南 50.8
2023年7月 1階 3DK 南 50.8

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市桑原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミールS

    ドミールSの外観
    住所 愛媛県松山市桑原1丁目8番4号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス17分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールＳ 303 号室
    ドミールＳ 303 号室     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 32.39m² 1K 3階 東
    ドミールＳ 402 号室
    ドミールＳ 402 号室     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 32.39m² 1K 4階 東
    ドミールＳ 201 号室
    ドミールＳ 201 号室     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 32.39m² 1K 2階 東
    ドミールＳ 601 号室
    ドミールＳ 601 号室     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.39m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    サンガーデン桑原

    サンガーデン桑原の外観
    住所 愛媛県松山市桑原1丁目7番44号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩21分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンガーデン桑原　Ｂ棟 102
    サンガーデン桑原　Ｂ棟 102     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 60.35m² 3DK 1階 南
    サンガーデン桑原　Ａ棟 201
    サンガーデン桑原　Ａ棟 201     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 60.35m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン桑原Ｃ棟

    住所 愛媛県松山市桑原1丁目7番45号
    交通 伊予鉄道松山市駅線 道後公園駅 徒歩20分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 739
  • 賃貸

    サンシャイン桑原 A

    サンシャイン桑原 Aの外観
    住所 愛媛県松山市桑原1丁目7番45号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩21分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン桑原　Ａ棟 201
    サンシャイン桑原　Ａ棟 201     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 53.48m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ペルルブランたるみ

    ペルルブランたるみの外観
    住所 愛媛県松山市樽味4丁目13番30号
    築年数 2003年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルルブランたるみ 208 号室
    ペルルブランたるみ 208 号室     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 41.88m² 1LDK 2階 北
    ペルルブランたるみ 206 号室
    ペルルブランたるみ 206 号室     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 35.17m² 1LDK 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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