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シェレナ辻町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェレナ辻町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 907
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シェレナ辻町の外観
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  • シェレナ辻町のエントランス：エレベーター
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,393円
平均坪単価 ＠3,457円
平均m²単価 ＠1,046円
上位専有面積 36.72m²：116件 28.87m²：1件
上位間取り 1DK：111件 1K：6件

シェレナ辻町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道環状線／宮田町駅 徒歩7分
    JR予讃線／松山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『宮田町駅』　伊予鉄道環状線　
    『松山駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道JR松山駅前線　JR予讃線　JR予讃・内子線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市辻町13-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    松山市立味酒小学校

  • 中学校区域

    松山市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

シェレナ辻町の【賃貸】物件情報

シェレナ辻町 207 号室
シェレナ辻町 207 号室
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.72m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
シェレナ辻町 407 号室
シェレナ辻町 407 号室
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.72m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
シェレナ辻町 311 号室
シェレナ辻町 311 号室
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.72m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
シェレナ辻町 506 号室
シェレナ辻町 506 号室
賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.72m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シェレナ辻町の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】JR利用であれば主要な駅である点
四国最大都市の玄関口である点ただ安いだけという印象。そこまでメリットがあると思わない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】家賃相場が安いと思われる
繁華街から遠く閑静である点良くも悪くも落ち着いた環境であると言える
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】駅前に数店ある
美味しいと評判の餃子屋さんの最寄り
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】子育てをするにあたり学区としては悪くないと思われる点
松山駅・JR松山駅前駅のデメリット（4件）
松山駅・JR松山駅前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 松山駅

さかなやさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 整備されてとても綺麗になっている。わりかし混雑しない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は大きな施設もあり時間つぶしにはもってこい
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りにもたくさんの飲食店がある。マックもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット わりかし普通やとおもう。学校も多いし保育園も多い
治安
4 		メリット 街の中心は明るい。真っ暗ってのは、ほとんど感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺や中心部は家賃高いけど、ちょっと外れたら安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年7月 松山駅

たくやさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 松山まで近く、路線電車等もあるので、移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内に100円ショップがあったり、コンビニもあるのでちょっとしたことに対しては便利
飲食店の充実
2 		メリット 街中までちかいので移動できれば、様々ご飯が選べる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット まわりが賑わってないので、よく捉えれば、落ち着いて暮らせると思う。
治安
4 		メリット 静かなので、治安も良いと思う。放置？された自転車が多いイメージなのでもしかしたら盗難があるのかも
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は今は上がってないようなので、今のうちであればコスパは良いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年6月 松山駅

ばななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 構内が広く道もわかりやすい。駅員さんも丁寧で気持ちよく利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 食べ物を食べられるお店や100円ショップ、コンビニなど様々なものがある
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に食べられるものからガッツリご飯まで様々なものがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アンパンマン号があり小さな子供でも楽しめる。
治安
5 		メリット 特に大きな問題も聞いたことがなく安全だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはとてもいい。愛媛県の他の会社と比べてもやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2019年5月 松山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 松山市の中心部である繁華街から少し離れているため、渋滞や人で混み合っている状況ではない。し……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェレナ辻町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 西 36.72
2025年6月 4階 1DK 西 36.72
2025年3月 2階 1DK 西 36.72
2025年2月 6階 1DK 西 36.72
2025年2月 3階 1DK 西 36.72

…残り112件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市辻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クロッカスTKT

    クロッカスTKTの外観
    住所 愛媛県松山市辻町6番23号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩7分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロッカスＴＫＴ 103
    クロッカスＴＫＴ 103     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 18.74m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ファミール白石

    住所 愛媛県松山市辻町3番15号
    交通 伊予鉄道環状線 JR松山駅前駅 徒歩8分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 554
  • 賃貸

    愛光ハイツ

    愛光ハイツの外観
    住所 愛媛県松山市愛光町5番6号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩8分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    愛光ハイツ
    愛光ハイツ     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.68m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    白石ハウス

    白石ハウスの外観
    住所 愛媛県松山市朝美1丁目11番15号
    交通 伊予鉄道環状線 宮田町駅 徒歩9分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    白石ハウス 203
    白石ハウス 203     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.4m² ワンルーム 2階 南
    白石ハウス 103
    白石ハウス 103     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    アネシスK

    アネシスKの外観
    住所 愛媛県松山市辻町3番25号
    交通 JR予讃線 松山駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネシスＫ 202
    アネシスＫ 202     		4.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 47.7m² 2DK 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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