シェレナ北藤原の外観：外観
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シェレナ北藤原の外観：外観
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シェレナ北藤原のエントランス：エントランス
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シェレナ北藤原のその他：その他部屋・スペース
シェレナ北藤原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／松山市駅 徒歩5分
伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市北藤原町1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
31戸
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェレナ北藤原の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松山市駅
ゆひこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊予鉄道の松山市駅を利用すると、まさに便利さが詰まっています。まず、駅は市内の中心部に位置しているため、観光スポットやショッピングエリアへのアクセスが非常に便利。さらに、伊予鉄道を使えば、道後温泉や松山城など、観光地巡りも楽々です。市内を網羅する路線なので、移動もストレスなし。交通費もお得に節約できる上、環境にも配慮できる環境に優しい選択です。電車を使うことで、交通渋滞の心配も不要。駐車場の問題も解決です。伊予鉄道の松山市駅は、快適な移動と観光をサポートしてくれる最適な選択肢です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺には生活利便施設が充実しており、快適な日常をサポートしています。駅から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多くあり、食料品や日用品の調達が便利。また、薬局やドラッグストアも点在しており、健康に関するアイテムを手に入れることができます。銀行やATMも豊富に存在し、金融取引もスムーズに行えます。さらに、病院やクリニックも多数あり、健康管理にも安心感を提供。公共交通機関も近くにあり、移動も便利です。松山市駅周辺は、生活に必要な施設が整っており、地元の暮らしを楽しむのにぴったりな場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺には多彩な飲食店が揃っており、さまざまな味を楽しむことができます。日本料理から洋食、アジアンフレーバーまで、バラエティ豊かなレストランが点在。駅近くにはカフェやファーストフード店もあり、軽食やコーヒータイムも楽しめます。また、ラーメンや居酒屋、焼肉店など、夜の食事を楽しむためのお店も充実。食事の選択肢が広いため、地元の味や新しい料理に出会うことができるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺は、暮らしや子育てにぴったりの場所です。生活利便施設が多く、買い物も病院も近くにあり安心。保育園や学校も充実し、公園や遊び場もたくさん。交通も便利で、子供との外出も楽々。家族向けの飲食店も多く、食事も安心して楽しめます。暮らしや子育てを考えるなら、松山市駅周辺は素敵な選択肢です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 松山市駅周辺は、一般的には比較的安全な印象です。明るく人通りも多いため、歩いていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松山市駅周辺のコストパフォーマンスは、生活費が比較的抑えられている一方、サービスの充実度も高いです。日常の買い物や公共交通機関の利用が便利で、子育て環境も良好。 |
2023年6月 松山市駅
ずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い印象 改札から乗り口までが近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋が併設されているので買い物がすぐに出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店や、居酒屋が多く食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には高島屋が併設されているのでトイレなどは大きくて綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に掃除されており街灯も多いため明るいです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店が多いため住めば暮らしには困らないと思います |
2020年5月 松山市駅
【メリット】 JR四国の松山駅と区別されるため「市駅」と名付けられているが、実質の松山中心駅はこちら。駅……
2019年11月 土橋駅
【メリット】 駅前にコンビニエンスストアとバス停、病院あり。徒歩５分程でスーパーマーケットと併設された家……
シェレナ北藤原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 27.04 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 27.04 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 27.04 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南 | 27.04 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 27.04 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市北藤原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 43,250円｜5,288円/坪 |
| 3階～4階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 43,263円｜5,290円/坪 |
| 5階～6階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 44,120円｜5,394円/坪 |
| 7階～8階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 45,307円｜5,539円/坪 |
| 9階～9階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 47,200円｜5,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 44,365円｜5,424円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
