シティコーポ自由ヶ丘南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
シティコーポ自由ヶ丘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立自由ヶ丘小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティコーポ自由ヶ丘南の【賃貸】物件情報
シティコーポ自由ヶ丘南の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【自由ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には小さめのマックスバリュー、ヴィドフランス、飲食店などがあります。夜になると車通り、人通りは少なくとても静かです。大きなトラブルなどに遭遇したことはありません。高齢者の住宅も多く、消防署も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 自由ヶ丘駅
さしみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先が本山駅なので東山線に乗り換えができる。 そこから一本で名古屋駅まで行けるので便利。 栄までも名城線で一本or東山線に乗り換えで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は多い 大きい病院から小さい病院まである スーパーが駅近くにある 車があれば駅から離れればいくつかある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なケーキ屋がある カフェもいくつかある 本山方面に出ればさらにいろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が充実している 大きい公園が二つある 小さい公園もいくつかある 保育園はいくつかある印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 歓楽街は無い 高級住宅街だからか治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に住宅街。 高級住宅が多い。 治安は良い。 |
2023年3月 自由ヶ丘駅
くまらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので他の地下鉄路線への乗り継ぎが便利。バス停も併設されています。タクシーもだいたいいつも待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に小規模ですが商店街が併設させています。スーパーやパン屋、薬局や食堂、郵便局やATMなど一通りあります。大きな病院も徒歩圏内にいくつかあり、消防署も近いので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどんや定食などの店舗が何軒かありますので、駅から殆ど歩かずに飲食が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで徒歩県内で、大きな公園もあり、静かで安全な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ屋などがないので騒音も無いし、危なそうな人は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団が多く人口はそれなりに多いですが、分譲マンションや住宅の供給も増えているので、比較的リーズナブルな価格です。 |
2021年10月 自由ヶ丘駅
【メリット】 駅周辺には駅から直結のマックスバリュがあります。
郵便局や耳鼻科、昔ながらのうど……
2021年10月 自由ヶ丘駅
【メリット】 茶屋が坂駅前にはファミリーマート、プチフレーズ、ホカホカ亭、焼肉屋、パチンコや、快活clu……
シティコーポ自由ヶ丘南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(729物件中) |
名古屋市千種区自由ケ丘ランキング(10物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,456万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
シティコーポ自由ヶ丘南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,640 ～ 2,702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,518 ～ 2,640万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,395 ～ 2,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,272 ～ 2,395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,149 ～ 2,272万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 322位 | / 536物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区自由ケ丘 | 5位 | / 6物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 37位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティコーポ自由ヶ丘南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 |
シティコーポ自由ヶ丘南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2009年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 93.34㎡ | 13.71㎡ | 2,522万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 7,466円 80円 |
12,733円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ自由ヶ丘南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区自由ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
