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第79杉フラットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

第79杉フラット

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1345
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第79杉フラットの外観：外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 83件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 44,614円
平均坪単価 ＠3,673円
平均m²単価 ＠1,111円
上位専有面積 40.5m²：83件
上位間取り 2DK：73件 2LDK：5件 1LDK：4件

第79杉フラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    伊予鉄道横河原線／いよ立花駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『いよ立花駅』　伊予鉄道横河原線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市小坂2丁目7-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    松山市立素鵞小学校

  • 中学校区域

    松山市立拓南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第79杉フラットの【賃貸】物件情報

第79杉フラット 405
第79杉フラット 405
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.5m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第79杉フラットの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーマルナカまで徒歩3分。生活に必要なものはここでほぼ揃います。バス停まで徒歩2分。繁華街までのアクセスがとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションが立ち並ぶ住宅街。子供の姿もよく見かけるし、小さな自転車が並んでいます。駐輪場がらとても広いので、バイクや自転車を複数台持っている方も問題なく駐車できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 出入り口が道に沿っているので、視覚になるような所はないかと思います。エレベーターもあり、上層階に住んでもストレスなく生活出来ました。入り口にある自動販売機に防犯カメラもあるようなので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2DKの造りになっていて、それぞれの部屋が広く、ダイニングキッチンも広々なので3部屋として利用できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマルナカ小坂店がすぐ近くにある。出前もたくさんビラが入るので困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周りに子供も多いようなので、環境としてはいいのではないかと思う
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年11月

かっちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くに伊予鉄バスの駅があります。歩いて3分くらいで、20分置きくらいにバスが出ています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから30メートほど入っているので、車の騒音を気にせずにすみました。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ペット応相談の物件です。犬を飼っている方をよく見かけました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2DKで玄関を開けると廊下なしでダイニングです。広々3部屋使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマルナカまで歩いて10分かかりません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てをされている世帯もあるようです。自転車置に子供の姿をよく見ました。清家整形外科もすぐ近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

あまちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停まで徒歩3分です。大通りまですぐなので移動にとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 同じようなマンションが立ち並ぶエリアの一角です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口に防犯カメラのついた自動販売機があり、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレがとても広く、ダイニングキッチンも広いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩3分ほどの所に有名スーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家族で住んでいる方が多い印象でした。お子さん1人くらいまでならいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に自動販売機がある点がとても便利だと思います。椅子も複数置かれているので電車が来るま……

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（残り136文字）

2020年1月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には住宅街が広がっており、徒歩で駅まで行く場合、車道を横断する際に歩道橋が利用でき……

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（残り224文字）

2019年12月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 道沿いに立地していて、とても分かりやすいです。バス停もございますので、鉄道またはバスのいず……

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（残り135文字）

2019年1月 いよ立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに、センブンイレブンのコンビニエンスストアがございます。またココカラファインのドラ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第79杉フラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2DK 東 40.5
2025年2月 2階 2DK ー 40.5
2025年2月 3階 2DK 東 40.5
2024年11月 4階 2DK 東 40.5
2024年9月 6階 2DK 東 40.5

…残り78件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市小坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■いよ立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスト二宮

    フォレスト二宮の外観
    住所 愛媛県松山市小坂2丁目7番25号
    交通 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩15分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト二宮 202
    フォレスト二宮 202     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 2DK 2階 東
    フォレスト二宮
    フォレスト二宮     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    八束マンション.

    八束マンション.の外観
    住所 愛媛県松山市小坂1丁目1番10号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス12分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八束マンション
    八束マンション     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 52.3m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    エムワイ小坂

    エムワイ小坂の外観
    住所 愛媛県松山市小坂1丁目1番10号
    交通 伊予鉄道環状線 勝山町駅 徒歩17分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムワイ小坂 301
    エムワイ小坂 301     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 47.95m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ニュースピカマンション

    住所 愛媛県松山市小坂2丁目5番33号
    交通 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス12分
    築年数 1975年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1724
  • 賃貸

    フェアコート小坂

    フェアコート小坂の外観
    住所 愛媛県松山市小坂1丁目2番7号
    交通 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩16分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェアコート小坂
    フェアコート小坂     		3.08万円
    (2,500円)    		 無 無 30.48m² 1K 2階 南
    フェアコート小坂
    フェアコート小坂     		3.33万円
    (2,500円)    		 無 無 30.5m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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