エル・エディフィシオ E-2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,541円 |
| 平均坪単価 | ＠3,821円 |
| 平均m²単価 | ＠1,156円 |
| 上位専有面積 | 38.07m²：21件 34.83m²：19件 32.4m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
エル・エディフィシオ E-2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／警察署前駅 徒歩3分
伊予鉄道環状線／上一万駅 徒歩5分
伊予鉄道環状線／平和通１丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『警察署前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『上一万駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
『平和通１丁目駅』 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市東雲町2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
松山市立東雲小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エル・エディフィシオ E-2の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 環状線の駅のひとつなので、市内各所へ楽にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中から一歩入ったマンション街というイメージ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 派手目の外観で遊び心が随所に感じられる。エレベーター、オートロックも標準完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オープンな雰囲気がありながらもキッチンスペースが独立しているのは楽しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲に飲食店は多め。800メートルくらいに大街道商店街がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東雲保育園まで300メートル、その他病院や郵便局、警察署なども近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 警察署前駅
matsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | Okina警察署の近くということもあって電車バスタクシーと交通アクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に近く、公共施設や学校、塾病院飲食店などがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなものから高級レストランまでセレクトできる店はとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、塾などが近くにあり、子育て世代にとってはうってつけです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | Okina警察署や交番が定点にあり防犯上とても素晴らしいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街に近いわりに物価も安く賃貸物件や分譲物件が充実していてグッドです。 |
2022年5月 上一万駅
みゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線からの乗り換えができる。市内電車だけでなく、バス乗り場も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅チカに小さめであるがスーパーや百均もあってちょっとした買い物が可能。病院や窓口のある銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に飲食店、軽めの居酒屋があり、会社終わりのサラリーマンがふらりと立ち寄る事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くのスーパーにトイレがあるので最悪そこでオムツを買ったりトイレを使うことは可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているため交通量や徒歩で買い物から帰宅している人や犬の散歩をしている人がいるため安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 付近が高級住宅街であるが、こちらの土地は手頃な金額だと思う。高級住宅街に見合う人間が多いからなのか変質者は少ない印象。 |
2022年2月 上一万駅
【メリット】 JR松山駅や松山市駅から約１５分程度の位置にあります。停留所を降りると、横断歩道と地下道が……
エル・エディフィシオ E-2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 38.07 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 38.07 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 38.07 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 34.83 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | 38.07 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市東雲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■平和通１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.83～38.07㎡｜36.77㎡ | 43,000円｜3,873円/坪 |
| 3階～4階 | 34.83～38.07㎡｜36.06㎡ | 43,333円｜3,981円/坪 |
| 5階～5階 | 34.83～38.07㎡｜37.35㎡ | 44,222円｜3,920円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～32.81㎡｜32.5㎡ | 44,000円｜4,475円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.81～34.83㎡｜34.63㎡ | 43,523円｜4,156円/坪 |
| 東向き | 38.07～38.07㎡｜38.07㎡ | 43,450円｜3,774円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 44,000円｜4,489円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
