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アビターレ・エッセの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビターレ・エッセ

アクセス数 ： 437
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アビターレ・エッセの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
平均賃料相場 43,160円
平均坪単価 ＠4,044円
平均m²単価 ＠1,223円
上位専有面積 35.15m²：56件
上位間取り 1DK：56件

アビターレ・エッセの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩1分
    伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩13分
    伊予鉄道横河原線／いよ立花駅 徒歩25分
    伊予鉄道環状線／勝山町駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『福音寺駅』　伊予鉄道横河原線　
    『北久米駅』　伊予鉄道横河原線　
    『いよ立花駅』　伊予鉄道横河原線　
    『勝山町駅』　伊予鉄道環状線　伊予鉄道松山市駅線　伊予鉄道JR松山駅前線　

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市福音寺町431-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    松山市立福音小学校

  • 中学校区域

    松山市立久米中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビターレ・エッセの【賃貸】物件情報

アビターレ・エッセ 105 号室
アビターレ・エッセ 105 号室
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.15m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 福音寺駅

りすぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅までの距離がすごく近い。
混雑する時はするけどまずまず広いので余裕がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや飲食店、保育園、幼稚園、学校がある。
飲食店の充実
5 		メリット 値段も高すぎず、1人でも入りやすい飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校が近くにまずまずあるので良いと思う。
治安
5 		メリット 周辺では穏やかな人が多く治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃なども少し場所を選べば安くて良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年5月 いよ立花駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高浜方面と鷹ノ子方面どちらもほぼ同じ時間に駅に来る
駅のおばちゃんが優しい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にバス亭がある
駅前に小さなジムがある
飲食店の充実
4 		メリット 小さな居酒屋とか喫茶店はあるのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープはある
近くに学校はないイメージ
治安
4 		メリット ヤバいのはあまり見ないとおもう
チャリが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所によっては近くにイオンやフジもあって住みやすいと思う家賃もそこそこ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年11月 いよ立花駅

ベルママさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有人駅です。夜間の利用にも安心できます。徒歩1分圏内にバスの停留所があります。近くにコンビニもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大型スーパー、中型スーパーがあります。少し足を延ばせば(徒歩20分ほど）DIYの大型店舗もあります。賃貸マンションも多くあり、手ごろな家賃価格です。また、市の中心にある商店街にも徒歩1kmほどでアクセスできます。大型の病院も1km南下すればあります。
飲食店の充実
4 		メリット 手軽に入れるお店が充実しています。商店街へも十分徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに石手川公園があり、川沿いの公園がきれいに整備されています。花見もできます。
治安
5 		メリット 夜も明るく、安心して歩くことができます。駅周辺は駅が有人であるだけでなく交通量もあり十分安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的安い賃貸マンションが多いです。駅徒歩1分で4万円を切り、上層階で30平米以上などもあります。大型スーパーも近いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・291文字）

2020年1月 福音寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが近くにあり、車でのアクセスなどし易い。近くにバイクや自転車を置けるので便利。自動……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アビターレ・エッセの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1DK 東 35.15
2025年1月 1階 1DK 東 35.15
2025年1月 1階 1DK 東 35.15
2024年11月 1階 1DK 東 35.15
2024年9月 2階 1DK 東 35.15

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松山市福音寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■いよ立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    αNEXT福音寺

    αNEXT福音寺の外観
    住所 愛媛県松山市福音寺町429番1号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩1分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1262
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αＮＥＸＴ福音寺 307
    αＮＥＸＴ福音寺 307     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.88m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    フォブ-ルトロワ松末

    フォブ-ルトロワ松末の外観
    住所 愛媛県松山市松末2丁目1番12号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩6分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブールトロワ松末 301
    フォブールトロワ松末 301     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 51.75m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    シティーハイツミトモ

    シティーハイツミトモの外観
    住所 愛媛県松山市松末2丁目17番17号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーハイツミトモ 103
    シティーハイツミトモ 103     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ジュネスミトモ

    ジュネスミトモの外観
    住所 愛媛県松山市松末2丁目18番15号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスミトモ 205
    ジュネスミトモ 205     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.1m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メロディーハイツ束本

    住所 愛媛県松山市束本2丁目3番15号
    交通 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メロディーハイツ束本 301
    メロディーハイツ束本 301     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 36.45m² 2DK 3階 南

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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